Жилищный вопрос

Лиги и конгрессы.

77

тій. Это соображеніе основано на статистическихъ данныхъ, свидѣ тельствующихъ о сказочномъ ростѣ стоимости городскихъ земельныхъ участковъ. Такъ, по Фойту, въ Берлинѣ на Kurftirstendainm еще въ 6о-хъ годахъ цѣна квадратнаго метра земли равнялась 12 пфенигамъ, въ 71 году онъ стоилъ уже около іо марокъ, а къ 1883 году цѣна его возросла до 90 марокъ. Вт- Дрезденѣ этотъ приростъ ренты за ю лѣтъ достигъ болѣе, нежели і,ооо проц.! Само собою разумѣется, что ростъ цѣны городскихъ недвижимостей всею тяжестью ложится на трудящееся населеніе. По изслѣдованіямъ Фойта въ большинствѣ германскихъ городовъ изъ суммы, уплачиваемой домовладѣльцу за квартиру, около одной трети идетъ исключительно на погашеніе зе мельнаго дохода, а такъ какъ средняя квартирная плата въ большихъ городахъ въ Германіи составляла около 150 марокъ въ годъ съ чело вѣка, то, слѣдовательно, каждый житель платитъ ежегодно около 50 марокъ только за ту землю, на которой построено его жилище*). Если семья состоитъ изъ пяти членовъ, то она уплачиваетъ около 250 марокъ ежегодно въ пользу владѣльцевъ земли, независимо отъ платы за пользованіе строеніемъ. Какой же выводъ долженъ быть сдѣланъ изъ этого непомѣр наго вздорожанія городскихъ земель и связаннаго съ нимъ усиленія квартирной нужды? Если квадратная миля города Берлина, ничего не стоившая тысячу лѣтъ тому назадъ, стоитъ теперь 5 милліардовъ марокъ, то эта цѣнность создана не усиліями отдѣльныхъ лицъ, — она создана коллективомъ. „Представимъ себѣ, — говоритъ проф. Да- машке, — что всѣ жители Берлина покидаютъ этотъ городъ и пере селяются всѣ сразу куда-нибудь въ другое мѣсто. Будетъ ли стоить квадратная миля 5 милліардовъ? — Никогда. Ясно, что земельная рента есть продуктъ дѣятельности всѣхъ и должна сдѣлаться общественной собственностью, т. е. должна принадлежать той совокупности людей, которая ее произвела. Подобно тому, какъ трудъ и капиталъ должны распредѣляться сообразно индивидуальной дѣятельности, такъ и зе мельная рента должна представлять общественную собственность". *) Тоже подтверждаетъ д-ръ Мангольдъ —