Жилищный вопрос

Л и г и и к о и г р е с с ы.

уб

весть, — почему же не строятъ квартиръ, на которыя всегда имѣется спросъ? Вѣдь, если въ другой какой нибудь отрасли наблюдается увеличеніе спроса, немедленно сюда начинается притокъ капитала и труда. Очевидно, для постройки домовъ необходимо еще нѣчто такое, чего не можетъ произвести даже самая совершенная техника: необходима земля, цѣнность которой прогрессивно увеличивается съ рожденіемъ каждаго индивида, съ каждымъ новымъ успѣхомъ про мышленности и ростомъ даннаго города. „Вотъ эта земельная рента, предоставленная частной спекуляціи, и является причиной земельнаго ростовщичества, вызывающаго вы сокія цѣны на землю и чудовищную арендную плату за тѣсныя и нездоровыя квартиры значительнаго большинства населенія". „Въ борьбѣ съ жилищной нуждой земельный вопросъ играетъ доминирующую роль. Квартирная реформа есть только подвидъ зе мельной. Борьба за городскую земельную ренту есть борьба за воз духъ и свѣтъ, за народное здравіе и многія другія блага, которыя могутъ быть обезпечены человѣчеству только здоровыми и удобными квартирами". Чтобы оцѣнить колоссальный ростъ земельной ренты въ боль шихъ городахъ, приведемъ нѣсколько изумительныхъ цифръ изъ книги фойта: „Земельная рента и жилищный вопросъ". За одно десятилѣтіе съ 1868 по 1877 годъ стоимость городскихъ недвижи мостей въ Берлинѣ возрасла отъ 50 до юб проц.; въ 1886 году сто имость земли, на которой построено предмѣстье Берлина, городъ Шарлоттенбургъ, оцѣнивалась приблизительно въ 45 милліоновъ ма рокъ, а въ 1897 году эта стоимость возрасла до 300 милліоновъ ма рокъ. Такимъ образомъ, приращеніе стоимости въ 225 милліоновъ марокъ произошло всего въ теченіе одного десятилѣтія. Если бы Берлинское городское управленіе, хотя бы въ шестидесятыхъ годахъ, скупило окрестныя земли, то оно владѣло бы теперь колоссальной собственностью въ нѣсколько милліардовъ марокъ, и дохода съ этихъ земель было бы вполнѣ достаточно, чтобы отмѣнить всѣ городскіе налоги и ежегодно оставалась бы еще сумма въ нѣсколько десятковъ милліоновъ для осуществленія различныхъ общеполезныхъ мѣропрія ­