Жилищный вопрос

Организація кредита для жилищныхъ цѣлей.

137

бывать, что строительныя общества еще не успѣли приспособить свои уставы къ новому закону. Новеллой 28 дек. 1911 г. государство пошло еще дальше по пути содѣйствія возникновенію строит, об ществъ: оно ассигновало два миЛл. кр. для выдачи авансовъ тѣмъ товариществамъ, которымъ не хватаетъ даже первоначальныхъ ю°/ в , необходимыхъ для того, чтобы приступить къ строительству. Обращаясь къ обзору строительнаго кредита въ другихъ евро пейскихъ государствахъ, надо замѣтить, что вопросъ о положеніи этого дѣла въ Англіи, гдѣ оно' носитъ муниципальный характеръ по преимуществу, отнесенъ выше къ предыдущей главѣ о дѣятельности муниципалитетовъ. Во Франціи, изобилующей дешевыми капиталами и всякаго рода рантьерами, жилищныя предпріятія, какъ мы уже ‘ ви дѣли, предоставлены главнымъ образомъ, частной иниціативѣ. Только въ самые послѣдніе годы до войны во Франціи намѣчается движеніе въ пользу общественной постановки жилищнаго дѣла, Во всякомъ случаѣ, движеніе это находится въ первоначальной стадіи своего раз витія, а существующія тамъ въ этой области законы надо признать столь отсталыми, что особеннаго вниманія они не заслуживаютъ. Чрезвычайное разнообразіе формъ финансированія общеполезнаго домостроенія мы встрѣчаемъ въ Германіи. Нѣтъ ни одной формы кредита, которая не практиковалась бы въ томъ или другомъ союзномъ государ ствѣ, въ той или иной общинѣ. Мы укажемъ лишь главнѣйшія и, ко нечно, будемъ имѣть въ виду только тѣ изъ нихъ, которыя руководятся мотивами общей пользы. По своему характеру строительный кредитъ въ Германіи можно дѣлить на двѣ группы — источники кредита подъ первую закладную и источники кредита подъ вторую закладную. Главными источниками кредита являются государственныя стра ховыя кассы, имперское правительство и отдѣльныя союзныя государ ства. Какъ указано уже было выше, сумма ссудъ, выданныхъ на постройку дешевыхъ жилищъ для рабочихъ возросла въ 1912 г. до 418,25 милл. марокъ. Изъ нихъ почти 59 милл. марокъ приходится на ссуды подъ вторыя закладныя, выходящія за предѣлы такъ наз- ,.сиротской обезпеченности “ (Mimdelsicherheit), т. е. обезпеченія, ко торое законъ считаетъ необходимымъ для помѣщенія сиротскихъ ка-