Жилищный вопрос

Организація кредита для жилищныхъ цѣлей.

138

питаловъ. Изъ ассигнованныхъ Пруссіей до 1913 г. 173 милл. марокъ • приблизительно около 4°% пошло . на выдачу ссудъ строительнымъ обществамъ. Вначалѣ Пруссія выдавала ссуды только подъ первыя за кладныя въ размѣрѣ 75°/о себѣстоимости земли и постройки или 90% себестоимости одной лишь постройки. Но, начиная съ 1902 г., и она стала выдавать ссуды только подъ вторыя закладныя, т. е. стала опла чивать вторую половину стоимости дома — до 9О 0 / 0 себѣстоимости земли съ постройкой или до юо°/ 0 одной только постройки. Общій источникъ кредита для дешевыхъ жилищъ создали въ Германіи только два союзныхъ государства: Гессенъ и Баварія. Въ Гессенѣ законъ 6 августа 1902 года уполномачиваетъ Государственную Кредитную Кассу давать ссуды на постройку жилищъ для малососто ятельныхъ людей. Такими жилищами признаются квартиры, состоящія не болѣе, чѣмъ изъ трехъ комнатъ съ кухней. Ссуды достигали обы кновенно полной стоимости постройки и земли и, слѣдовательно, не имѣли реальнаго обезпеченія. Сначала ссуды выдавались только общи" намъ или союзамъ общинъ, которымъ предоставлялось либо непосред ственно строить жилища, либо передать полученную на этотъ предметъ ссуду товариществу, занимающемуся общеполезнымъ домостроеніемъ на тѣхъ же условіяхъ, на какихъ община сама ее получила. Если въ такого рода квартирахъ существуетъ большая нужла, окружная комиссія можетъ, по предложенію общеполезнаго домостро ительнаго общества, заставитъ общину получить на этотъ предметъ ссуду въ размѣрѣ до 90% стоимости всѣхъ расходовъ. Однако общины, въ особенности деревенскія, часто уклонялись отъ роли посредниковъ и поручителей, и потому законъ і іюля 1908 г. предоставилъ Государственной кредитной кассѣ право выдавать ссуды непосредственно общеполезнымъ домостроительнымъ товариществамъ. Но въ такомъ случаѣ ссуда не должна превышать двухъ третей сто имости въ то время, когда при поручительствѣ общины она достигала 9О°/ 0 всей себѣстоимости. Вмѣстѣ съ тѣмъ было расширено право примѣненія по отношенію къ общинамъ принудительныхъ мѣръ, ко торыми по закону 1908 г. обладаютъ не только домостроительныя окружныя товарищества, но и государственный жилищный инспекторъ.