Строительство Москвы. 1926

№ 4

25 С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О МОСКВЫ

ШІ ш 8 . И и А

в I '

m Î 1

•

; Слева: внешний вид дома с маленькими квартирами для рабочих и служащих. Справа: жилая кухня в рабочей квартире в Вене.

столовая, площадью в 16 кв. метров (32 кв. арш). Внутренняя лестница ведет во второй этаж, в котором расположены две спальни. Перед домиком — маленький садик, а сзади него — хо- зяйственные пристройки. Все поселки строятся согласно архитектур- ным планам, разработанным муниципалитетом. В Г е р м а н и и , в противоположность со- седке Австрии, до войны имелся даже избыток квартир, так что нередко домохозяин сдавал первый год квартиру бесплатно, а наниматель ее „просушивал". Но с войной положение резко изменилось. В 1923 году нехватало уже около 2.000.000 квартир. Первой мерой, в целях планомерного рас- пределения жилой площади, явился закон о при- нудительном жилищном хозяйстве, по которому нормировалась жилая площадь и отчуждались излишки. Закон этот не распространялся на мастерские и частично был снят для меблиро- ванных комнат и квартир в пять комнат и более. Такие большие квартиры могли бы быть сданы хозяином всякому, имеющему на руках официаль- ный ордер на право получения квартиры. Если же последняя не сдавалась в течение месяца, то поступала в распоряжение Жилищного отдела. Но тотчас же по введении ордеров большие квартиры стали исчезать и в первое полугодие их стало меньше на 40%. Началась усиленная спекуляция, и квартиру в 5 комнат можно было получить только за изрядную сумму в 20.000 золотых марок, при чем деньги эти поступали чаще не хозяину дома, а прежнему жильцу. Меры, принятые министерством труда против подобной спекуляции, имели мало успеха, так как все такие дела ловко сохранялись втайне. Кроме закона о принудительном жилищном хозяйстве, существовал еще закон об охране прав квартиронанимателя и о жилищной нужде, но все эти законы в лучшем случае являлись регуляторами в распределении жилой площади, но не могли, конечно, сколько-нибудь умерить жилищный кризис. Для получения средств к постройке новых зданий министерство государственных работ предложило кабинету в ноябре 1923 года проект квартирного налога, который должен был цели- ком поступать в фонд жилищного строительства.

ния только по очень высоким ценам. До войны участки застраивались на 85%, так что только t 15% оставались свободными для устройства дворов. Темные дворы-колодцы были и есть типичное явление большого города. Многие квартиры никогда не видали солнечного луча. Новое коммунальное строительство предназ- начало 5 0% площади на дворы, устроенные в виде сада. Дворы эти обязательно должны быть открыты солнечному свету и, по мере возмож- ности, обращены на юг. Все жилые помещения должны были освещаться непосредственно. Из предлагаемых к постройке 25.000 квартир 75% будут состоять из одной комнаты и кухни, а 25%— из комнаты, кухни и каморки. Не исключается возможность постройки незначи- тельного количества несколько больших квар- тир и отдельных комнат для одиночек. В кухнях и уборных — непроницаемые для воды полы. Всюду — газовые плиты. При каждой квартире погреб и отделение чердака. Во всех домах строятся прачешные с таким расчетом, чтобы обитатели каждой квартиры могли стирать раз в две недели. Если в одну группу об'единено больше 400 квартир, то строится центральная, паровая, обо- рудованная новейшими машинами, прачешная с сушильней и катком. В 4—5 часов белье одной семьи выстирано, высушено и скатано. Во всех домах делаются ванные комнаты с газовыми автоматами для согревания воды и душами. При ваннах — раздевальни. Если вблизи нет детского сада, то в первом этаже устраивается помещение для детей, роди- тели которых работают вне дома. Тут же малень- кая комнатка для руководительницы. Из детского помещения выход на двор-сад с площадкой для игр, ящиками с песком и пр. В больших квартирных об'единениях органи- зуются домовые библиотеки-читальни, где со- бираются не только взрослые, но и дети для приготовления уроков. Организуются также дет- ские мастерские с опытными инструкторами. Помимо городского строительства, значитель- ное развитие получает устройство загородных поселков. Обычный тип загородного домика, рассчитанного на одну только семью, таков: в первом этаже кухня, прачешная с ванной и