Архитектурная организация открытого пространства как фактор повышения эффективности использования территории жилых районов (на примере реконструкции районов 50—60-х годов строительства).

4 Сложившаяся в районах массовой застройки ситуация ставит перед градостроителями и архитекторами ряд новых проблем, к которым относятся повышение интенсивности исполвзования тер ­ риторий жилых районов, развитие массового благоустройства этих территорий, улучшение архитектурного облика жилой среды. Важность проблемы повышения интенсивности использования городских территорий, повышения уровня благоустройства, ка ­ чества жилой среды отмечается многими учеными и специалиста ­ ми, работниками партийных, плановых и хозяйственных органов [27, 112, ИЗ, 126]. В этом направлении предпринимаются кон ­ кретные практические шаги. Научно-исследовательские и проект ­ ные институты Москвы, Ленинграда, Киева и других городов ве ­ дут исследования возможных путей повышения интенсивности ис ­ пользования территорий в жилых районах послевоенного строи ­ тельства, включающие доуплотнение, сокращение участков функ ­ циональных зон и т.д. [48, 96, 117, 176]. Повышение плотности застройки и сокращение свободных территорий в свою очередь требует разработки новых более эффективных способов организа ­ ции открытого пространства, предназначающегося для размещения сопутствующих жилью элементов благоустройства. IАктуальность исследований в этом направлении обуславлива ­ ется также причинами внутреннего характера, в частности, нера ­ циональным использованием территорий внутри жилых районов, ко ­ торые вытекают из несоответствия фактического функционирования открытого пространства его программируемому действию. Так значительная доля территории, отводимая под озеленение, тем не менее не всегда обеспечивает оптимальный для жилой среды биоклиматический режим, поскольку часть отводимых территорий по технологическим причинам оказывается непригодной для нормально ­ го роста зелени. Это приводит к образованию участков с открытой