Архитектурная организация открытого пространства как фактор повышения эффективности использования территории жилых районов (на примере реконструкции районов 50—60-х годов строительства).

5 поверхностью грунта, являющихся летом - источником пыли и гря ­ зи, а зимой наиболее продуваемыми местами. Чрезмерное разрас ­ тание зеленых насаждений исключает инсолируемость поверхности земли и приводит к исчезновению на ней растительного покрова, а в конечном итоге - также к образованию источников пыли и сы ­ рости. Ниже планируемой оказывается эффективность открытого прост ­ ранства и в выполнении функции внутриквартальной рекреационной зоны. Часть специально отводимых для игр и отдыха территорий используется населением под пешеходные транзитные пути, для временного хранения автомобилей (число которых непредвиденно возросло) , под подсобные территории для хозяйственных нужд уч ­ реждений обслуживания районного и городского уровней, все более активно проникающих в жилую среду и т.п. Специально отведенным местам для игр, большинство детей предпочитает территории тран ­ спортных проездов, которые привлекают их летом - ровным и твер ­ дым покрытием, а зимой - искусственным освещением. Часто не соответствует действительному результату предпо ­ лагаемое проектом эстетическое воздействие открытых пространств. Обширные неосвоенные фрагменты "естественной среды" - пустыри, заросли - снижают эстетические свойства жилой застройки. Отсут ­ ствие каких-либо признаков "архитектонической субстанции" в растянутых (по сравнению с традиционной квартальной застройкой), "перетекающих" пространствах между широко расставленными домами придает жилой среде новых районов оттенок провинциальности и захолустья. Социологические исследования [ 85, 167 ] показывают, что именно высокая степень освоенности, избыточная сложность и многообразие городской среды центральных районов, наряду с ощу ­ щением их обжитости и ухоженности, создают тот особый дух, ко ­ торый привлекает горожан в исторические кварталы.