Архитектурная организация открытого пространства как фактор повышения эффективности использования территории жилых районов (на примере реконструкции районов 50—60-х годов строительства).

39 ные условия на организацию пространства: это уже известные тре ­ бования минимума пространственного разнообразия мест для рекреа ­ ционной деятельности, ограничения динамических нагрузок на жи ­ лую территорию и, возможно, еще целый ряд других условий. Выявленные в данном разделе социально-психологические осо ­ бенности использования населением открытого пространства будем учитывать при определении критериев оценки эксплуатационных свойств пространства. Этому вопросу посвящен следующий раздел главы. 1.3. Критерии оценки эксплуатационных свойств открытого пространства в жилом комплексе Для определения критериев оценки эксплуатационных свойств открытого пространства рассмотрим практику использования насе ­ лением территорий жилых районов. Анализ "потребления ” открыто ­ го пространства будем вести с двух позиций: - в аспекте использования открытого пространства для прак ­ тической деятельности населения; - в аспекте эстетического восприятия открытого простран ­ ства. Рассмотрим существующие в градостроительном проектировании критерии оценки эксплуатационных свойств открытого пространст ­ ва. На практике, оценивая в целом степень использова ­ ния территории под городские функции (размещение жилого и об ­ щественного, фондов), сопоставляют общую площадь тер ­ ритории с суммарной площадью участков функциональных зон, не ­ обходимых для этих активностей. Для этого составляется баланс I территории на основе схемы функционального зонирования . Рекомендации по планировке и застройке жилых районов и микрорайонов ЦНИЙП градостроительства. М., Стройиздат, 1967, с. 17