Зодчий 1916 год

№ 4

3 О Д Ч 1 й .

32

шены, хотя ѳто иарушеніе сдѣлалось дл я него распозна- ваемымъ, н е заявляетъ своевремеипо протеета,—то лпцу, добросовѣстно сдѣлавшему выстуі гь, если эт о оправды- вается обстоятельствами, з а справедливое возпагразкде- ніе можетъ быть предоставлено вещное право н а выступъ нли право собственности н а земліо. Строенія и друг ія еооружеиія, которыя в ъ чужую землю врыты. замуроваі іы і іли инымъ снособомъ н а долгое время связаны с ъ земель- нымъ участкомъ н а поверхности земли ил и иодъ пеіо, могутъ имѣть отдѣльнаго собственника, ееліі он н запе- сены в ъ качествѣ еервитута в ъ ииот^ечную книг у. Ус та- иоі іленіе такого права н а отдѣльные отажи зданія і і е допускаетея ( 6 7 1—6 7 5 ) . Проводы дл я воды. газа и электричеетва п тому і и і - добиые, находящіеся в н ѣ земельнаго участка, который оии обслуживаютъ, тамъ, г дѣ н е уетановлено иное, почп- таіотся принадлежиоетыо предпр і ят і я. нз ъ котораго оп п выходягь, п собственпостыо еобетвеі інпка этого пред- пр і ят і я. Поскольку н е находитъ иримѣнен ія право еосѣд- ства, вещное обремененіе чужихъ усадебъ правомъ і і а проводы оеущеетвляется посредетвомъ уетаповленія сер - внтута. Сервнтутъ возникаетъ, еели проводъ п е поддаетея впѣшиему воспріяті іо, с о внесеніемъ в ъ ипотечную кииг у, а в ъ другихъ случаяхъ—съ прокладкою ировода ( 6 7 6 ) . ТІ Іалаши, лари, будки и тому иодобныя етроепія, еслп оі іи возведены н а чузкоГі землѣ безъ разечета н а ностолі і- ный удѣлъ, сохраняютъ своего особаго еобственника; опі і не заносятся в ъ ппотечнуіо к і і и гу ( 6 7 7 ) . Закони ограниченія права собственносіпи дѣГ- і ствнтелыіы безъ внееенія в ъ ииотечную книг у. Устри- ненге или гштнете гіхъ посредствомъ юридической едѣлкп, дл я своеіі дѣГіствительностп піребуетъ соста- вленія публичнаго акта и внесенгя оъ нпотсчнг/ю книгу. Услпраненіе и измѣненіе ограниченій права со6,ствснности, имѣющгіхъ ѵуб. шч но-гіравовоіі характеръ, не догіускается ( 6 8 0 : ем . 7 0 3 ) . Казкдыіі обязаі іъ, і і рп осуіцествленіи евоего ираѵа. собственности, в ъ частиости, пр и ведепіи нреді ірі ят ія іі а евоеГі усадьбѣ, воздерзкиватьея от ъ веякаго чрезмгър- наго воздѣГіствія н а пмущество еосѣда. В ъ частпости, воепрещается всяі;ое вредопосное и являюи і ееся—пслѣд- ствіе мѣстополозкенія п евоі іствъ педвизкимостп ил и п о мѣстпом у обычаіо—і іеі іравомѣрі іым ъ ВОЗД ѢГ ІСТІІІС . П] ) ( І І І : І- водимое дымомъ пл п еажеіо, ие і і р і ятяыми і іарами, и і у - момъ ил и сотрясеніемъ ( 6 8 4 ) . Прн рытьѣ п поетроі ікахъ собствеииикъ п е вправѣ повреждать еоеѣдпія иедвизкимости, прпводя вт , двіізксніе либо етавя в ъ опасность их ъ пѣдра ил п поврезкдая еуіцо- ствуіощія сооружепія. К ъ строеніямъ, иееоотвѣтствук-і іцпмъ пре і п і і еап і ямъ о пранѣ сосѣдства, находятъ і і ] ) і і- мѣненіе постановлеі і ія о выступаюііі,и,хъ построі іках", ( 0 8 5 ) . •Каждыі і собствепникъ подвизкимостп обязаі іъ припи- мать ііоду, которпя естесті іеі і і іымъ і іутемт, етекаетъ с ъ выпіележаіцеГі уса;і,ьбы, какъ- то: дозкдеііую іі(іду, талыГі сиѣгъ и воду из ъ свободно текущихъ источннковъ. Ник то не вправѣ пзмѣі і ять естествеі інаго теченія в о вреді. сосѣду. Отх(ідяпі,ая вода, иоті )ебі іпя дл я іііізкііеГі усадьбы. можетъ быть удержаі іа лі ішь і і а сто.чько. пасколько оі іп необходима дл я верхпей. Пр і і оеуіпеі і іи собствеипиі ; !, пизкелезкащеіі успдьбы обязапъ і ірпмимать безъ іюзна- граждеи ія воду, которая уж е д о того стекала к ъ иему

пе занесенною н ъ ипотенную книг у, можетъ требовать, чтобы оп ъ былъ записанъ (•обствепннкомъ ( 6 0 1 , 6 0 2 ) . ВезхозяГіпыя п общественныя вещи состоятъ подъ верховенствомъ гоеударства, н а территоріп коего он ѣ находятся. Н а обществеиные водоемы, равно какъ и на неподдаюшуюея обработкѣ землю. какъ- то: екалы п отвалы щебня, ледпикн п глетчеры. п п а вытекающіе оттуда источники, если н е доказано нротивное, нѣтъ част- ной собстиенности. Кантональное право устанавливаетъ пеобходимыя предпнеанія о завладѣниі без.хозяііною землею, эксплоатацін н общемъ пользованіи обшествен- ными вещами, какъ- то: улицами и нлощадями, водоемами и руелами рѣкъ ( 6 6 4 ) . Право еобетвенностп н а недвн- жпмоеть прекращаетея с ъ погашеніемъ запиеп. равно какъ п е ъ совершенною гибелью недвижимости ( 6 6 6 ) . Прапо еобетвенности н а землю простнрается вверх'і. и внизъ, н а воздушное пространство и н а нѣдра земли, насколько в ъ осуществленін права еобственности пмѣется какой-либо интерееъ; он о обнимаетъ, з а устано- вленными в ъ законѣ ограниченіями, всѣ строенія и про- пзрастапія, равио какъ п источнпки. Гранпцы устанавлп- ваютея плапамп в ъ ипотечноГі к н п гѣ п мезкеваніемъ самой недвнжпмости; если находящіеея в ъ ппотечноіі к ни гѣ планы н межп протпворѣчатъ другъ другу, т о нреднола- гается правнльность плановъ. Казкдыіі собственннкъ усадьбы обязанъ, п о просьбѣ сосѣдей, принять участіе в ъ устаповленіи граннцы, будь т о пр и исправленіи плановъ въ нпотечноГі к п п гѣ пл п пр п уетановленіи межевыхъ зна - ковъ. Еелп н а г раницѣ находятся еоорузкенія дл я отме- жепан ія двухъ земельпы.\ъ участковъ, какъ- то: стѣны. плетнн, заборы, т о предполагается собственность обоихт, еосѣдеп ( 6 6 7—6 7 0 ) . Если кто-лпбо дл я постройки н а своеіі землѣ.употре- битъ чужой матеріалъ ил и собственный матеріалъ н а чужоГі зеаглѣ, т о матеріалъ :ітотъ дѣлается составною частыо земельнаго участка; одпако, еобетвенникъ мате- ріала вправѣ. если уиотребленіе такового имѣло мѣсто помпмо ег о волп. потребовать отдѣленія н выдачи му, - теріала з а счетъ собственнпка усадьбы. наеколько ят о возмозкно безъ прпчннен ія чрезмѣрнаго ущерба. Пр и тѣхъ ж е условіяхъ собственннкъ усадьбы вправѣ. ееліі постройка возведена помимо ег о воли. потребовать сноса матеріала з а счетъ стронвшаго. Если сноса н е по слѣ- дуетъ. т о собственнпкъ усадьбы обязанъ унлатнть з а матеріалъ справедливое вознагражденіе. Пр п иедобро- совѣстности пропзводпвтаго поетроі іку еобственника уеадьбы. судья можетъ присудпть ег о к ъ полі іому возмѣ- щенію убытковъ; пр и недобросовѣстностп пронзводив- шаго построі і ку собственника матеріала, он ъ мозкетъ п р п - еудить лишь иаименьшую цѣнпость. как ую иредставля- етъ построі і ка дл я еобственника усадьбы. Если цѣнность ностройки явно иревышаетъ цѣнность земельнаго уча - стка. т о лицо, дѣі іствовавшее доброеовѣстно. мозкетъ тре - бовать. чтобы право еобственности н а поетроі іку п п а земельпыГі участокъ было предоставлено з а еправедливое вознагражденіе собственнику матеріала. Строенія п дру - г і я спорузкенія, которыя выдаютея с ъ одноГі усадьбы ііадъ другоіо, остаются составноіо частыо то й усадьбы. еъ котороіі он и выступаюгь, еели е я собственппкъ п мѣ - етъ п а нихъ вещное право. Право н а выступъ мозкетъ быть в ъ качествѣ сервитута впесепо в ъ ипотечнуіо кпиг у. Если выступъ пеправомѣренъ, н о тотъ, чь и права нару-