Зодчий 1916 год

3 О Д Ч I й .

> 4

33

естественнымъ путемъ; если отъ того онъ потерпитъ ущербъ, то можетъ потребовать, чтобы верхній соб- ственникъ на свой счетъ сдѣлалъ отводъ черезъ нижнюю усадьбу ( 689, 6 9 0 ) . Каждый собственникъ недвижимости обязанъ дозво- .іить прокладку водопроводовъ, трубъ для осушенія, гаво- выхъ ц тому подобпыхъ, равно какъ электрическихъ, воз- душныхъ нли подземныхъ проводовъ за предварительное полное возмѣщеніе причиняемыхъ этимъ убытковъ, поскольку нрокладка безъ пспользованія его усадьбы не можетъ быть произведена вовсе, или—лшпь съ чрезмѣр- ными затратаыи. Право прокладки проводовъ не можетъ быть основано на правѣ сосѣдства въ тѣхъ случаяхъ, когда право каптона или союза предписываетъ прннуди- тельное отчужденіе. Так іе проводы, еслн того требуетъ управомоченный, за его счетъ заносятся въ ипотечную кнн гу ( 6 9 1 ) . Собственникъ обреыененной недвижимости имѣетъ право па то, чтобы его интересы были по справедливости ириняты въ соображеніе. Тамъ, гдѣ это оправдывается чрезвычайнымп обстоятельствами, онъ, прн надземныхъ проводахъ, можетъ требовать, чтобы полоса земли, надъ которою проводы пмѣютъ быть положены, на надлежа- щемъ протяасеніи была у него отчуждена за полное воз- награжденіе. Если обстоятельства измѣняются, то соб- ственннкъ обреыененнаго участка можетъ требовать соотвѣтствующаго его интересамъ перемѣщен ія прово- довъ. Расходы по перемѣщенію, по общему правилу, несетъ противная сторона; но тамъ, гдѣ это оправды- вается особыми обстоятельствами, соразмѣрная часть расходовъ можетъ быть возложена и на собственника обремененнаго участка ( 692, 6 9 3 ) . * Если собственникъ недвижимости не имѣетъ доста- точнаго выхода со своеіі усадьбы на общественную дорогу, то онъ можетъ требовать, чтобы сосѣди за полное вознаграікденіе предоставили ему необходимыіі выходъ. Ис къ нанравляется въ первую очередь противъ того со- сѣда, отъ котораго можно скорѣе всего требовать предо- ставленія необходимой дороги, въ снлу прежняго состоя- н і я имуществъ и дорогъ, а въ дальнѣйшемъ—противъ того, кому пеобходнмыіі проходъ причинитъ наименьшій ущербъ. Во всѣхъ отихъ случаяхъ должны быть приняты въ соображеніе интересы обѣихъ сторонъ ( 6 9 4 ) . Если кто-либо можетъ предотвратить отъ себя или другпхъ угрожающіе убытки или очевидную опасность только тѣмъ, что онъ нарушитъ ираво на недвижимость третьяго лица, то сіе послѣднее обязано допустить такое нарушеніе, буде опасность и убыт ки несоразмѣрно больше, чѣмъ причиняемый нарушеніемъ ущербъ; ска- занный ущербъ долженъ быть возмѣщенъ ( 7 0 1 ) . К а къ мы видѣли, до сихъ поръ рѣчь шла исключн- тельно объ ограниченіяхъ частнаго права въ интересахъ другого, частнаго же, права, чего и слѣдовало ожидать отъ Гражданскаго уложенія. Однако, въ статьѣ 702 имѣется общее указан іе и на ограничен ія въ интересахъ публичнаго права. Этою статьею союзу, кантонамъ н об- щинаыъ предоставляется право устанавливать дяя общаго блага ограничен ія права собственности на недвижимость, какъ - то: въ отношеніи полиціи строитель- ной, пожарной и санитарпой, лѣсного и дорожнаго дѣла, бечевника, установки пограничныхъ н землемѣрныхъ знаковъ, мѣръ для улучшен ія почвы, раздробленія н м ѣ -

н і і і, соединенія площа- дей, сохраненія древностеіі нли иамятннковъ природы, огражденія отъ порчи ландшафтовъ и видовыхъ пунктовъ и защиты цѣлебныхъ источниковъ. Если сказанныя мѣры могутъ быть осуществлены лишь общпмъ предпріятіемъ, и двѣ третп заинтересован- ныхъ собственниковъ недвижимости, которымъ вмѣстѣ принадлежитъ болѣе половины зеыли, коеіі мѣры каса- ются, высказались за это предпріятіе, то прочіе собствен- ни ки обязаны къ нимъ присоединиться. Кантональное законодательство опредѣляетъ производство и .ыожетъ объявить соотвѣтственныя правила і і римѣнпмымн и къ строительнымъ площадямъ ( 7 0 3 ) . Это единствепное указаніе (ст. 702) въ сторону иуб- .чи'шаго права, сдѣланное при томъ въ норядкѣ ссылки на друг ія законоположепія, все-таки даетъ право с ка- зать, что сильно еще стремленіе охватить въ граждан- скомъ кодексѣ, по возможности, болыпій кругъ ограниче- н і і і, і іезависимо отъ нхъ цѣл и; і іроскальзываетъ какое-то опасеніе, что безъ такого указан ія интересы публичпые будуть позабыты, а въ то же время за гражданскимъ уложеніемъ признается значеніе высочайшаго перво- источника для многихъ другихъ законодательныхъ правомочі і і. Россія. Дѣйству іощі і «Сводъ законовъ гражданскихъ» ( т. X ) ставнтъ ограниченія праву собственности на не- двиясимость въ к н п гѣ второі і, подъ общимъ заглавіемъ: «0 порядкѣ пр і обрѣтен ія и укрѣплен ія правъ на имуще- ства вообще». Выборъ указан ій довольно скудныі і, г руп- пировка болѣе илн ыенѣе случайная, ыного перечневыхъ опредѣлені і.і Недвнжиыыми имуществами призпаются по закону земли и вся к ія угодья, домы, заводы, фабрики, ла,вки, в ся к ія строенія и пустыя дворовыя мѣста, а такжѳ желѣзныя дороги ( 3 8 4 ) . Земли суть населенныя и нена- селенныя, подъ коиыи ст. 385 разумѣетъ пустоши, порож- н і я зеыли, степи и т. под. Принадлежности населен- ныхъ земель суть: состоящія на нихъ церковпыя и дру- г і я строенія, дворы, мельпицы, мосты, перевозы, плотнпы н гати ( 3 8 6 ) , а принаддежности земель обоего рода суть: состоящія въ нихъ рѣ к и, озера, пруды, болота, до- роги, источники и дру г ія мѣста, симъ подобныя; всѣ і іронзведенія, на поверхностн земли обрѣтающі яся, н всѣ сокровенные въ нѣдрахъ ея металлы, минералы и друг іе ископаемыя. Принадлежностн фабрикъ и заводовъ суть: всѣ заводск ія построі і ки, посуда, инструменты, земли, лѣса, покосы, руды, соляные разсолы, трубы и всѣ веіцества ископаемыя. Принадлежности домовъ суть: части оныхъ, составляюпця внутреннюю и наружную от- дѣлку, и тѣ украшен і я, которыя невозможно отдѣлить отъ зданія безъ поврежденія, какъ- то: мраморпые, краснаго дерева и другого рода полы, мраморные, мѣдные или чу- гунные камины, дорогіе обои, зеркала въ стѣнахъ и т. п. ( 3 8 7—3 8 9 ) . по бодьшимъ дорогамъ и по водянымъ сообщеніямъ составляетъ общее подь- зованіе всѣхъ безъ изъят і я. По берегамъ рѣкъ и дру- гихъ водяныхъ сообщеиій онредѣдяется извѣстное про- странство земли для бечевой тя гн судовъ и плотовъ и для прочихъ надобностей судоходства. Правила объ упо- требденіи сего берегового пути и относяіцихся къ оному правахъ и обязанностяхъ прибрежныхъ владѣльцевъ содержатся въ Уставѣ путей сообщенія, здѣсь яе полей или строительныхъ Ираво прохода и проѣзда