Зодчий 1916 год

.V 4

3 О Д Ч I й.

31

для составленія і іроекта гражданскаго уложенія была образоваиа комисс ія изъ 31 члена. Въ составъ ся вхо- дили профессоры, депутаты, чнновннки, нредставители разныхъ соіозовъ (рабочаго и крестьяискаго) и обществъ (искусствъ и ремеслъ, торговлн и нромыні- лепиості і, банковъ и п р . ) , а также девять сов'Ьтиик()и'ь по техі іпческим'1, воиросамъ. Предсѣдателемъ этой ко- миссіи былъ пазначенъ бері к і к і іі профсссоръ Е. Губер'ь, і іздавпа заяі інвіпі іі себя глубокнмъ зі іатокоыъ і і івеі іца])- скаго нрава, спстематическ(іыу излолсепііо котораго оігі, посвятпл'ь больніой четырехтомиыіі трудъ. І Іроектт. уло- лсенія былъ составленъ им'ь исе н онубликоваігь в'і, концѣ 1900 года. Въ ііродоллсеніе чеіъірехъ сессій ко- мнсс ія разсм()тр'1іла и утвеі^дила от(ігь нроектъ, внсся въ него липіь небольшія измѣнен і я, і і ри чемъ широко былн исиользованы ирактнческ іе совѣты и указан і я, по- стуиивиі іе со всѣхь сторонъ отъ частных'ь лицъ и учре- ждені і і. Въ 1907 г. нроекг і, былъ одобрень общимъ со- браиіемъ коыиссіи, а 10 декабря того же года безъ и з мѣ- іичі і іі сді іпоглі ісікі і ірннятъ соіозііымъ совѣтомъ. По спстемѣ, нолнотѣ и всестороиности, а также по своеобразности изложенія, чуждаго рабскому слѣдовапіоі обычноіі іоридическоіі терминологіи, разсматриііаемыГі законъ можетъ служить образцомъ для всякаго уло- лсепія. Поотому мы воснроизводимъ нптересуіощія іімсъ статьи к ни ги I V (о вещномъ н р а вѣ,) придерлсиваясь ио возможиости і і одлпнника; остановимся ирелсде всего ыа слѣдуюпціхъ общнх'ь пололсеніяхъ. Тотъ, істо является собственникомъ веіци, молсетт,, въ предѣлахъ правопорядка, распорялсаться еіо по своему усмотрѣнію и имѣетт, право собственности на всѣ ея со- ставныя части, т. е. на все то, что, по обычному въ дап- номъ мѣс тѣ представлені іо, входитъ въ составъ вещн и безъ ея разрушенія, поврежденія пли измѣненяі не ыожетъ быть отдѣлрно ( 6 4 1, 6 4 2 ) . Право распорялсепія вещыо, если не дѣлается ^ нзъят ія, распространяется и на ея прппадлежности. Подъ !|тимн послѣднимп разумѣются двплснмыя вещи, которыя, по обычному въ данномъ мѣстѣ пре і,ставленію или по очевпді іоіі волѣ собственнпка главноГі вещи, на продол- ;кительное время нредназначены для ея использовапія- плп ея сохраненія и посредствомъ соединенія, прпспосо- блепія нлн иныыъ образомъ ноставлены къ главной вещн въ то отношеніе, въ которомъ онѣ должны ей служить. Вррменное отдѣленеі прпнадлеисности от'ь главной веіци не можетъ отнять у иея значенія принадлежностн ( 6 4 4 ) . Сдѣлані іыя предносылки вшкиы для иоиимап ія статсГг 0 правѣ собственности на недвижимость, о содержаніи п объ ограні ічрпіяхъ отого тірава. Предметомъ права собствснности на недвплсимості, ( ( т г и і к і е і д е пШт) является недві іжимость. Недвилси- мостью, по смыслу закона, считаются: 1 ) земельные уча- с т к и; 2 ) внесеппыя въ ипотечпую кии гу самостоятелт,- пыя и иостояпныя нрава; 3 ) горнт,іе пр і ис ки. Для п р і - обрѣтенія права собственности па недвижпмость тре- буется внесеніе его въ ппотечпуіо кпи гу (^^Ъ, 6 5 6 ) . Если кто-лпбо въ пі іотрчной к н н гѣ і іенравонѣрно записапъ, какъ собсті іенні ікъ. то его право собствені іостп пе молссіт. быть оспорено, еслн онъ бсзпрерывпо и безспорі іо вла- дѣлъ недвплсиыостыо ио доброГі совѣстп в'ь продо.тженіе десяти лѣт ъ; въ то лсе время владѣіоіціГі безпрерывио и безспорно^ігь і іродолженіе тридцатн лѣтъ недвижимостыо,

.'ітажи одиого дома иринадлежатъ па правѣ собственности ])азличпымъ лицамъ, нѣі готорыя части дома составляют' і, обіцую собственность. Таішвы каннтальныя стѣны іі і,1)ыіна; со!і;ержаніе ихъ лелситъ на обязанности всѣхъ собствеі інпковъ, нропорціопально стоимости нринадлежа- іцихъ имъ эталсей. Кромѣ того, интересы отого своеобраз- паго сосѣдства налагаіотъ на сосѣдей и нѣкоторыя особыя обязанности. Именно, собственникъ всякаго эта^ка обя- заігь сдѣлать и поддерлсивать полъ, по которому ходптъ; собстнепникъ перваго отажа устраиваетъ лѣстннцу въ свое номѣп^еніе, собственникъ второго этажа—продолженіе этой лѣстницы въ свое помѣіценеі и т. д. Еонечно, всѣ собственпики могутъ пользоваться частями лѣстницы, пе принадлелсащнмн пмъ і іа правѣ собственности. Въ горо- дахъ и предмѣстьяхъ собствепникъ недвгокимости м(«кетъ обязать сосѣда участвовать въ сооруженіи иліі ремонтѣ стѣі іы, раздѣляющеи пхъ дома, дворы и сады. Собствен- і і іпіъ стѣны можетъ. установить на нее с о п а о т і п і ит ЗІЪ цѣлоыь' или въ части, уи,'іативъ владѣльцу стѣны ноловину ея стонмосі 'и или ио.човину стоимостіі той части, которую онъ желаетъ сдѣлать общеіо, а таіоке половину стоимости земли, на которой і іостроена стѣна, обращаемая въ общую. Каждыіі собственникъ можетъ возвысить общую стѣну, не снрашпвая разрѣшеняі сосѣда, но оі іъ самъ долженъ нести БЪ этомъ случаѣ издерлгки но возвыінені іо п содер- лсанііо надстроеі іной части. Сосѣдъ, не участвовавші іі въ возвышеніп стѣны, можегь требовать раснространенія і ірава общей собственности на надстроеннуіо часть, если паі ілатитъ ноловину издержекъ, поиесенныхъ при устрон- ствѣ ея. Участникъ въ общей собственности жожепу отказаться отъ принадлеисащаго ему права, но лишь въ томъ случаѣ, если с гѣна не поддержпваетъ принадлежащаго ему зданія. Собствепникъ обязапъ всегда имѣть въ виду сосѣда II сго пнтересы и пе пзбпрать такихъ способовъ осуще- сті іленія прннадлелсащаго ему права, которые были бы вредпы либо убыточны для сосѣда, пбо всяк і й, по обіцему і іравплу, долженъ возиаградить другого за вредъ и убытки, і ірі і чнненные его дѣяніемъ пли упущеніемъ. Законъ не ])азсматриваетъ въ подробностяхъ это правило: опытность. мудрость и справедливость маг і істратовъ, говоритъ В е т о - І о тЬс, укалсстъ нмъ, какъ примѣнять его удобнѣе и че- ловѣчпѣ.е Италія. Улолсеніе, близкое къ французскому, какъ но системѣ, такъ и но содержанію, во второі* к п и гѣ (объ пмущсствахъ, і і равѣ собственпости..., о сервитутахъ п ироч.) даетъ цѣлыП рядъ ограиичительныхъ нормъ, весь- ма мало разпящихся. отъ нормъ французскаго Сосіе с і ѵ і.і Швейцаряі " ) . Общсе для всего сотоза граждаиское улолсеніе, уті іорждеі іное 10 декабря 1907 года и всту- ннвшее въ дѣйствеі съ 1 я і і варя 1912 года, являетс.ч однимъ нзъ замѣчательпѣі ішиъх памятпиковъ совремеи- иаго законодательства. Весьма поучительна исторія его составленія. Такъ какъ для издан ія обще-гивейцарскаго улолсенія тре- бовалось измѣненеі коистптуц іи въ смыслѣ расінпренія нолномочіП соіоза. то предварительно, въ 1898 году, общрі іародпымъ голосованіемъ былъ припятъ соотвѣт- ствуіоіці іі закопъ. На основапіп птого поваго закона.

Швейцарское гражд. улож. 10 дек. 1907 г. Переводъ (съ ііѣмецкаго оригинала) К. М. Варшавскаго. Пгр. 1915 г.