Зодчий 1904 год

3 о Д Ч I Й.

№ 9

100

Чер . 11 .

Чер . 10 .

описаннаг о проект а в ъ натурѣ. Обществ о может ъ считат ь вполн ѣ обезпеченнымъ . Этим ъ выводом ъ я и законч у сво й очеркъ , пояс - няющі й пр и каких ъ условіях ъ и дл я каких ъ цѣле й составлен ъ был ъ мно ю проект ъ новаг о здані я дл я Императорскаг о Вольнаг о Экономическаг о Обще ­ ства, осуществлені е котораг о в ъ натур ѣ зависит ь въ настояще е врем я прежд е всег о отъ того , послѣ- дует ъ л и Высочайше е соизволеніе , разрѣшающе е Обществ у обратит ь вс ѣ ег о капитал ы в ъ недви ­ жиму ю доходну ю собственность . Гражд . инж . В. Пясецкгй. Въ Императорскомъ СПБ. Обще­ ства Архитекторовъ. Семнадцато е очередно е обще е собрані е состоялос ь во вторникъ , 2 4 февраля , подъ предсѣдательством ъ I . С. Китиера , въ присітстві и 2 4 дѣйствительных ъ членовъ , 3 членовъ-сотрудниковъ , 5 членовъ-соревнователе й и 1 корреспондента , всег о 3 3 лпцъ . Л. П . Воск о сдѣлалъ сообщені е о примѣнені и неф ­ тяных ъ и газогенераторных ъ двигателе й для электри ­ ческих ъ станці й съ цѣлью понижені я стоимост и элек ­ трическо й энергі н при поль.зпвані и ою для освѣщоні я частных ъ домовъ . Въ дскабр ѣ прошлаг о год а Н . Ѳ. Саве.п.ев ъ * ) ука - зывалъ на необходимост ь изыскаиі я мѣръ къ понилсені ю стопмост и электрическо й энергіи , что послужил о бы къ болѣе быстром у распространеніі о электрическаг о освѣ-

1) 2 4 3 , 74 кв . с . магазпнных ъ помѣщенш , счита я по 4 5 р . з а кв . с , всег о 1 0 9 68 рубле й в ъ годъ , 2) 1 2 1 2 , 74 кв . с . доходных ъ квартиръ , счита я въ среднем ъ по 3 0 р . з а кв . саж. , всег о 3 6 3 82 р . въ годъ , и 3) 1 1 2 , 24 кв . саж . квартиръ , отдаваемых ъ комна ­ тами , счита я по 3 5 р . з а кв . саж. , всег о 3 9 28 руб . въ годъ . Всег о валово й доход ъ с ъ дома . Q = 1 0 9 68 + 3 6 3 82 + 3 9 2 8 = 51278 р. Поэтому , не счита я даж е совершенн о доход а с ъ огромнаг о коицертнаг о зала (который , по аналогі и съ другим и подобным и залам и в ъ С.-Петербургѣ , может ъ дат ь не менѣе 6 0 0 р . годовог о дохода ) и отчисля я по нормам ъ Городског о Кредитнаг о Обш;е - ства 3 8" о из ъ валовог о дохода , ил и 1 9 4 86 руб . н а всѣ вообіц е расход ы и повинност и по здані ю (хотя , въ дѣйствительности , расходы , конечно , не достиг - нут ъ норм ъ Кред . Общ;. , которое , въсвоих ъ цѣляхъ , преувеличивает ъ счет ъ расходовъ) , получимъ , что чисты й доход ъ выразитс я суммо й R = 5 1 2 78 — 1 9 4 86 = ЗП92 руб., т. е. б^/ о на вес ь затраченны й въ дѣло капиталъ . Тольк о что упомянуты я двѣ крупны я неточност и расчет а (опущені е доход а с ъ зала и преувеличе - ніе расходов ъ по зданіі о до 38' ' /о с ъ валовог о дохода) , обѣ в ъ польз у ег о осторожности , допущен ы мно ю намѣренно , чтоб ы вполн ѣ компенсироват ь всѣ воз - можны я измѣнені я в ъ оцѣнкѣ квартиръ , хот я и в ъ приведенном ъ видѣ оцѣнк а эт а ниж е стоимост и существующих ъ сосѣдних ъ квартир ъ (с ъ отопле - ніемъ , услугам и и подобным и н^е удобствами . Имѣя это в ъ виду , комиссія , повѣрявша я мо й расчетъ , пришл а к ъ заключенію , что получені е б^/ о доход а на затраченны й капитал ъ пр и осуществлені и выше -

*) См . отчет ъ о восьмом ъ собрані п Обществ а («Зодчій» , 1903, стр . 586) .