Зодчий 1904 год

3 О Д Ч 1 й .

9 9

II

И

W

Чер . 8 . П.іан ъ YI-го этажа .

част и лицевых ъ корпусовъ ) и в ъ И саж . (высту - пающі я част и лицевых ъ ко^эпусов ъ и клѣтка чер ­ ной лѣстшщы) , причем ъ площад и часте й с ъ вы ­ сото ю в ъ 9 , 70 п 1 0 саж . почт и равновелик и площа - дям ъ с ъ высото ю в ъ 1 1 саж . (чер . 1 ) , то оі^;азы - ваетс я возмолшым ъ принят ь общу ю средню ю вы ­ сот у здані я Н = 1 0 ,5 саженеіі . По купче й крѣпости , совершенноі і Обществом ъ 14 іюл я 1 8 4 4 г. , участок ъ земли , принадлежаще й Обществу , составляет ъ 6 2 6 ,8 квадр . саж . Вычита я отсюд а площад и 3 дворов' ь и 3 отступок ъ фасадовъ , а именн о 3 4 , 5 0 + 4 7 , 70 + - 3 5 , 50 + 3 , 52 + 2 X 1 , 02 = 123 , 3 получимъ , чт о площад ь застройк и Р = 6 2 6 ,8 — 1 2 3 , 3 = 0 0 5 , 5 квадр . саж . Поэтому , объем ъ здані я F = Р X Н = 5 0 3 ,5 X 10 ,5 = 52S7 куб . саж . Принима я стоимост ь куб а постройк и в ъ 1 0 0 р. , получимъ , чт о обща я стоимост ь ново й постройк и S = 5 2 87 X 1 0 0 = бШОО руб . Пр и этомъ , стоимост ь сломк и существующаг о здані я и двойно й перевозк и ег о имуществ а н е при ­ нимаетс я в о вниманіе , считая , чт о эт и расход ы воз.мѣстятс я стоимость ю матеріаловъ , полученных ъ от ъ разломк и дома . Далѣе , н е привод я здѣс ь подробнаг о расчет а доходност и здані я по квартирамъ , а такж е под - тверждающаг о ег о правильност ь отзыв а комиссіи , избранно й Совѣтом ъ Обществ а дл я повѣрк и моег о расчет а * ) , я сообщ у ниж е лиш ь обпц я сообра - женія , ясн о указывающія , однако , чт о н а проект ѣ выполнен о и наиболѣ е сложно е требовані е заданія — возможност ь получені я 6 °/ о чистаг о доход а навес ь затрачениыі і н а постройк у капиталъ , н е счита я эксплуатаці и помѣщеній , занятых ъ Обществомъ . Дѣйствительно , п о вышеприведенно й таблнц ѣ видно , чт о площад и доходных ъ помѣщені й проек - тированнаг о здані я могут ъ принест и дохода :

лучших ъ готических ъ венеціанских ъ построек ъ X I V вѣка, а именно : „palazz o Ducale" , „Сѣ d'oro " и „palazz o Foscari" . Второстепенны я ж е детал и разра ­ ботан ы под ъ вліяніем ъ и других ъ подходящих ъ европейских ъ гражданских ъ сооружені й готиче - скаг о стиля , напримѣръ , „palazz o Buonsignori " и „palazz o Publico " в ъ Сіенѣ , „li6te l de L a Tremouille " въ Париж ѣ и т . п.*) . Конечно , передні й фасад ъ желательн о сдѣлат ь болѣ е красиБым ъ и долговѣчнымъ , исполня я ег о из ъ камн я и облицовочнаг о кирпича , а н е из ъ штукатурки . Экономі я в ъ нѣскольк о тысяч ъ был а бы неумѣстн а в ъ подобном ъ сооруженіи , стоимость ю болѣ е полумилліона , тѣм ъ болѣе , чт о перерасход ъ на одном ъ фасад ѣ может ъ быт ь покрыт ъ сбереже - ніем ъ денег ъ пр п возведені и всег о дом а сразу , а не частями , как ъ предусматривает ъ заданіе . Послѣдне е требовані е задані я обусловлен о был о желаніем ъ н е перевозит ь нмупі;еств а Обществ а н а врем я постройки . Несмотр я н а невыгодност ь раз - дѣлені я постройк и н а 2 части , возводимы я н е в ъ два , а в ъ четыр е строительных ъ сезона,— и эт о тре - бовані е исполнимо . Проект ъ вполн ѣ допускает ъ постройк у сначал а передне й част и зданія , в ъ ко ­ торо й помѣщаіотс я Обществ о и концертны й зал ъ а затѣм ъ уже , посл ѣ переход а в ъ не е Обществ а с ъ ег о нмуществомъ,— и задней , доходноі і част и зданія , посл ѣ разломк и существующаг о дома . Остаетс я ещ е подсчитат ь объем ъ здані я и ег о вѣроятну ю доходность . Имѣя в ъ виду , чт о здані е эт о легк о разбиваетс я на части , имѣющі я высот у в ъ 9 , 7 0 саж . (односто - ронні е надворны е флигели) , в ъ 1 0 саж . (лѣвый на ­ дворны й двухсторонні й флигел ь п односторонній , примыкающі й к ъ конц . залу) , в ъ 10 ,5 саж . (правы й двухсторонні й надвориыі і флигел ь п впадающі я *) Пособіѳмъ мн ѣ служил и фотографіп , провезенны й пз ъ ІІталі и п Франціп , п превосходны й увраж ъ «АгсЫіесшге civil e e t domestiqu e an moye n ag e e t к l a renaissance* . A . Verdie r e t D . Cattol s Paris .

*) Об а эт и документ а помѣщены в ъ Кі 3 «Трудовъ» Имп .

Вольн. Эк . Общ . з а 190 3 г . стр . 39 .