Жилищный вопрос

Жилищная инспекція.

97

году тамъ учрежденъ особый банкъ для выдачи спеціальныхъ ссудъ по 2-й закладной тѣмъ домохозяевамъ, которые желаютъ или выну ждены улучшать свои дома. Все сказанноё относится къ тому случаю, когда недостатки дома являются устранимыми. Но когда это невозможно, и домъ не обходимо снестп, тогда сломка дома обставлена цѣлымъ рядомъ га рантій. Если инспекціей или — тамъ, гдѣ ея нѣтъ, — какой либо иной компетентной инстанціей домъ признается негоднымъ для жилья, не поддающимся улучшенію въ санитарно-гигіеническомъ отношеніи, то это само по себѣ еще не обязательно влечетъ за собой необходи мость его сломки. Помѣщенія, негодныя въ качествѣ жилища, мо гутъ пойти подъ товарныіі складъ или для какихъ либо иныхъ торгово-промышленныхъ или хозяйственныхъ цѣлей. Несмотря на это, городъ можетъ быть, однако, заинтересованъ въ его сломкѣ по раз личнымъ причинамъ: потому ли, что внѣшній его видъ крайне не благообразенъ; потому ли, что онъ опасенъ въ пожарномъ отношеніи или даже просто потому, что участокъ очень пригоденъ для постройки жилищъ или, наконецъ, — что самое важное — въ цѣляхъ улучшенія санитарнаго состоянія улицы, части города или всего города. Тогда городу предоставляется право отчужденія участка и сломки дома. Тутъ возникаютъ двѣ проблемы: одна по отношенію къ домовладѣльцу, другая — по отношенію къ жильцамъ. Домовладѣльцу, разумѣется, приходится уплатить въ случаѣ такого принудительнаго отчужденія стоимость отчужденной собствен ности. Но если цѣнность этой недвижимости оказывается значительно выше нормальной благодаря тому, что хозяинъ, пренебрегая всѣми требованіями гигіены, загрязнилъ свой домъ, заселилъ въ немъ всѣ углы, — долженъ ли городъ выдать ему премію за то, что онъ разво дилъ грязь? Только англійскій Housing Act 1909 г. даетъ на это опредѣленный отвѣтъ; домовладѣльцу уплачивается лишь та цѣнность, которую домъ имѣлъ бы при выполненіи всѣхъ требованій санитаріи. Во Франціи только недавно такой законопроектъ былъ внесенъ Зиг фридомъ въ палату депутатовъ, которая приняла его частично и съ оговорками. Германскіе законы не даютъ никакихъ указаній о способѣ