Жилищный вопрос

Жилищная инспекція.

98

вознагражденія ни при сломкѣ вредныхъ домовъ, ни при отчужденіи по зонамъ. И это отнюдь не потому, что германцы щедрѣе англи чанъ. Наоборотъ, отсутствіе законодательной регламентаціи Эммерихъ объясняетъ именно свойственной нѣмцамъ скаредностью въ противо положность чрезмѣрной расточительности англичанъ. Въ Англіи — говоритъ онъ — очень развито чувство неприкосно венности собственности, и англійскіе жюри уже по одному этому склонны давать пострадавшему отъ экспропріаціи нѣкоторую надбавку къ цѣнности его имущества въ награду за то, что они вторгаются въ его право собственности. Но въ Германіи, иронически добавляетъ авторъ, этого ожидать нельзя*). Вознагражденіе собственника при отчужденіи вызываетъ еще и слѣдующій вопросъ. При сломкѣ старыхъ домовъ и постройкѣ новыхъ и вообще при общемъ оздоровленіи и улучшеніи участка цѣнность сосѣднихъ имуществъ значительно повышается. А поэтому, слѣдуетъ ли вычесть при оцѣнкѣ причитающагося собственнику вознагражденія то повышеніе цѣнности, которое получаетъ оставшаяся въ его ру кахъ часть земельнаго участка благодаря предпринятымъ работамъ? Положительный отвѣтъ даютъ французское, бельгійское и итальянское законодательства; прусскій и австрійскій законы о принудительномъ отчужденіи не даютъ опредѣленнаго отвѣта. Саксонское — даетъ от части положительный отвѣтъ. Что касается квартиронанимателей, -.то въ первую очередь по > отношенію къ нимъ возникаетъ вопросъ: обязанъ ли городъ, насиль- ; ственно выселяя ихъ изъ старыхъ жилищъ, позаботиться о доставле ніи имъ новыхъ? Въ Англіи законъ 1903 г. обязываетъ водворить въ новыя жилиша квартирантовъ, лишившихся крова благодаря рабо тамъ по оздоровленію или проложенію новыхъ улицъ. Другія зако- і нодательства не послѣдовали примѣру англичанъ, и это повсюду создало цѣлый рядъ затрудненій и печальныхъ послѣдствій. Выселен ные жильцы бросались на сосѣдніе участки и создали тамъ перена селенность и дороговизну. Увеличеніе населенности ближайшихъ

*) Rapports du Congres. 1913 Rotterdam, •!, стр. 89.