Жилищный вопрос

72 ж и л и щ и а я кооперація. выхъ, постройка ихъ обходится относительно дешевле и, во-вторыхъ,, въ случаѣ перемѣны мѣстожительства или потери платежной способ ности, члены товарищества не связаны съ домовладѣніемъ и не тер пятъ никакихъ убытковъ отъ принадлежности къ обществу. Во всякомъ случаѣ, въ тѣхъ мѣстностяхъ, гдѣ стоимость земли высока, гдѣ отсут ствуетъ хорошее сообщеніе съ окраинами, тамъ обыкновенно предпо читаются дома для сдачи; наоборотъ, при противоположныхъ условіяхъ — товарищества охотнѣе предпочитаютъ систему пріобрѣтенія домовъ въ собственность. Послѣднія общества обыкновенно носятъ названія товариществъ и имѣютъ нѣсколько мелкобуржуазный характеръ, такъ какъ каждый членъ съ пріобрѣтеніемъ дома въ собственность уже „рѣшилъ свой соціальный вопросъ “ ; первые же чаще называются союзами и имѣютъ въ нѣкоторомъ родѣ соціалистическій оттѣнокъ, такъ какъ имущество всегда остается нераздѣльной общественной собственностью. Въ послѣднее время нѣкоторыя общества вполнѣ ра ціонально не связываютъ себя въ своихъ уставахъ съ извѣстной си стемой, такъ какъ всегда могутъ наступить обстоятельства, которыя заставятъ примѣнять ту или другую систему. Для иллюстраціи этого положенія достаточно указать на примѣръ Берлинскаго Строительнаго Товарищества, которое первоначально по ставило себѣ цѣлью снабжать своихъ членовъ исключительно собствен ными небольшими домами. И тѣмъ не менѣе, впослѣдствіи Товари щество вынуждено было построить въ центральной части Берлина большой домъ съ 18о квартирами, такъ какъ многимъ изъ его чле новъ оказалось необходимымъ жить въ городѣ. Построить же неболь шіе дома не было возможности въ виду слишкомъ высокой цѣны на землю. Исходя изъ такихъ же соображеній, Съѣздъ Всеобщаго Союза германскихъ кооперативныхъ товариществъ въ Нейштадтѣ въ 1898 г. принялъ слѣдующую резолюцію: „Съѣздъ предостерегаетъ строитель ные союзы отъ стремленія посвящать свою дѣятельность обязательно- той или другой системѣ построекъ — передачу домовъ въ собственность или постройкѣ общихъ домовъ, такъ какъ оба эти рода товариществъ въ промышленномъ и соціальномъ отношеніяхъ совершенно равно ­