Жилищный вопрос

Жилищная кооперація.

46

строительныя общества, возникшія вслѣдъ за 1848 годомъ лишь слабо могли проявлять свою дѣятельность: имъ не доставало для этого ни силы общественной организаціи, ни соотвѣтствующихъ законодательныхъ формъ. Только въ 8о-хъ годахъ, вмѣстѣ съ усиле ніемъ соціальнаго движенія, во многихъ государствахъ, преимуще ственно же въ Германіи и Англіи, одни за другими возникали въ большомъ числѣ строительныя общества, товарищества и, вообще, всякаго рода строительныя ассоціаціи, которыя въ теченіе прошедшихъ съ того времени четырехъ десятилѣтій достигли блестящаго расцвѣта. Какъ въ Англіи, такъ и въ Германіи эти общества первона чально отказывались отъ всякой посторонней помощи, и цѣль ихъ заключалась въ томъ, чтобы при помощи паевыхъ взносовъ дать возможность каждому члену пріобрѣсти домъ; послѣ достиженія этой цѣли каждый такой союзъ обязательно прекращалъ свою дѣя тельность. Въ Англіи они первоначально даже имѣли строго опредѣ ленное число членовъ и заключались на строго опредѣленное число лѣтъ, отчего, они и носили названіе временныхъ обществъ — termina ting societies. Происхожденіе этого рода строительныхъ обществъ изъ сберегательныхъ кассъ вносило въ нихъ элементъ предварительнаго подсчета долевой прибыли каждаго участника. Въ этихъ первыхъ товариществахъ участники обязывались уплатить извѣстную годовую сумму мѣсячными взносами и этимъ получали право, при закрытіи общества, на полученіе извѣстной суммы (обыкновенно около 150 фунт, стерл,), которая представляла собой сумму сдѣланныхъ разновременно взносовъ съ наросшими за это время на нихъ процентами. Каждый членъ могъ, однако, получить и раньше, въ качествѣ аванса для постройки дома, сумму его будущихъ взносовъ, при чемъ общество обезпечивало себя въ такомъ случаѣ закладной на строющійся домъ. Время, въ теченіе котораго функціонировало каждое общество, было обыкновенно разсчитано такъ, чтобы суіТма всѣхъ наличныхъ взно совъ, вслѣдствіе наростанія на нихъ сложныхъ процентовъ, къ концу, т. е. ко времени закрытія общества, удваивалась. Вслѣдствіе этого, пятипроцентныя общества имѣли обыкновенно продолжительность приблизительно въ 12 лѣтъ, семи процентныя — въ іолѣтъ. Въ дѣйстви-