Жилищный вопрос

152

Планировка и пути сообщенія.

Но . самымъ замѣчательнымъ и совершеннымъ закономъ совре меннаго законодательства въ этой области является англійскій Town planning Act 1909 года. . Согласно этому закону, право составленія плановъ застройки предоставлено органамъ мѣстнаго самоуправленія. При чемъ право это относится ко всякимъ площадямъ, находятся ли таковыя въ предѣ лахъ города или въ окрестностяхъ по сосѣдству съ нимъ. По одобреніи и утвержденіи этихъ плановъ министерствомъ мѣстнаго самоуправленія (Local Governement), дѣйствіе обычныхъ строительныхъ законовъ и постановленій для данной мѣстности пре кращается, и наступаетъ моментъ осуществленія плана, указывающаго размѣры и направленіе дорогъ, садовъ, свободныхъ пространствъ и проч. Въ силу этого утвержденнаго алана, мѣстныя самоуправленія мо гутъ и сами предпринимать мѣры для развитія земельнаго фонда путемъ пріобрѣтенія земель, устройства дорогъ и даже самостоятельной по стройки коттеджей. При этомъ министерство можетъ принудить бездѣятельныя или уклоняющіяся мѣстныя самоуправленія приступить къ составленію схемъ городскихъ плановъ. Далѣе, на основаніи этого закона собственники земельныхъ участковъ получаютъ вознагражденіе, если они могутъ доказать, что имъ нанесенъ несправедливый ущербъ благодаря схемѣ распланировки. И наоборотъ, можно требовать отъ собственниковъ тѣхъ или иныхъ улучшеній, если можно доказать, что цѣнность частновладѣльческихъ земель возросла благодаря принятію схемы распланировки. Но наиболѣе цѣннымъ пунктомъ этого закона является право ограничить число домовъ на извѣстную единицу площади. Въ виду особой важности этого постановленія, мы остановимся на немъ подробнѣе. Надо замѣтить, что при обозначеніи числа домовъ, принимается во вниманіе обычный типъ англійскаго коттеджа, въ которомъ жи вутъ не только средніе классы, но и рабочее населеніе Англіи. Такой котте тжъ имѣетъ отъ j -хъ до 5-ти комнатъ, расположенныхъ въ двухъ этажахъ: одна или двѣ комнаты съ судомойней въ первомъ