За новое жилище

— 41 —

щадь составляет 126.698 кв. метров, а нежилая — 97.202 кв. метра; нежилую площадь занимают 668 торговых, конторских, складочных и подсобных помещений. Понятно, при этих условиях очень нетрудно доказать блестящую хозяйственную деятельность домового треста. Опыты с домовыми трестами, произведенные за последнее время в Ростове-на-Дону и. Ленинграде и др. дают основания думать о непригодности в советских условиях этой формы управления жилищ ным фондом. Она не пригодна потому, что лишена тех перспектив действительно революционной работы по переустройству быта, кото рые открывает жилищная кооперация. Трудящееся население должно иметь возможность управлять жилищами, должно иметь право оказывать влияние на организацию быта. Там, где управляет комендант, нет места для инициативы насе ления. Комендант заинтересован в извлечении возможно больших дохо дов от жилплощади и меньше всего заинтересован в организации населения. Только само население, активно заинтересованное в уст ройстве и направлении своей бытовой жизни, найдет надлежащие пути разрешения вопросов, связанных 'с жилищным делом. По этому спорному вопросу мы находим совершенно правильный ответ у зам- предсовнаркома РСФСР тов. А. П. Смирнова. «Нужна ли кооперация или нет, отжила она или нет? — задается иногда вопрос. Она не может отжить потому, что, не смотря на доводы к о м м у и х о з н и к о в, что форма трестов есть высшая форма, а я в этом сомнева юсь, я думаю, что форма рабочего самоуправле ния в домах в будущем будет высшей формой, ибо коммунизм к этому идет: не государственная форма, а имен но «отмирание» государственной формы. Как же восхвалить форму трестовскую, как высшую? Она переходная. Обе эти формы не явля ются сейчас конкурентами между собой. Они обе должны дать максимальные результаты, обеспечивающие полностью площадью рабочего по обоим напра влениям» *). Жилкооперации и профсоюзы. Не менее сложными и не менее трудными на протяжении пятилетнего существования жилищной ко операции были взаимоотношения с профсоюзами. В общем профсоюзную позицию по отношению к жилкооперации можно было бы охарактеризовать как благожелательный нейтралитет. С. этой .позицией, понятно, рабочая жилищная кооперация не могла примириться, так как влияние профсоюзов на ее работу весьма зна чительное. В борьбе с жилищным кризисом обеим организациям при ходится теснейшим образом соприкасаться. Поэтому, жилищная кооперация, принимала все меры к тому, чтобы вывести профсоюзы из их нейтрального состояния и добиться от них всемерной, активной поддержки. Осторожная позиция профсоюзных- организаций бб ’ ясняётся своеобразными условиями, в которых развивалась -жилищная коопе рация. Первые шаги жилкооперации были встречены с несколько пре увеличенными надеждами. От нее ждали , если не чудес, то во всяком случае значительных эффектов в разрешении жилищного вопроса. Между тем, ей пришлось "развиваться в условиях слабого финанси рования ее операций и недостатка строительного опыта. Лишь посте-

>) Д-13- ф£,чй\1!$а\:іаседании СНК РСФСР 9/Х 1928 г. по вопросу о политике и практике окйлртй'бнтелі ста а.