За новое жилище

— 16 — удешевляется. Постепенно значение этого отрицательного момента, следовательно, 'будет уменьшаться. Четвертый момент, способствующий созданию противоко- оперативных настроений — это наши собственные недостатки, недо статки жилищной кооперации. Иногда наблюдалось, что когда в ка ком-нибудь городе обследую работу жилищной 'Кооперации,, вдруг оказывалось, что за два года процент жилой площади, занимаемой рабочими в общей площади кооперированных домов, сократился, хотя количество, рабочего населения не сократилось. Произошло та кое неправильное перераспределение площади потому, что в правле ние дома попал не рабочий элемент, не партийный элемент, а лица свободных профессий, кустари и др. Отчасти в силу этого, а отчасти в силу того, что выгоднее сдать больше площади дорого платящим квартирантам, происходит то, что у рабочей части населения домов площадь уменьшается. Недостатки в работе самой кооперации могут и должны служить источником, питающим противокооп&ративные настроения. Правда, в большинстве городов за последний год в кооперативных домах суще ствует стремление в пользу большего снабжения жилой площадью ра бочего населения, чтобы процент площади, занятой рабочими, значи тельно увеличился. А это связано с укрупнением домов. При укруп ненных жактах легче подобрать партийный и рабочий состав для пра вления жакта, что вызовет известное перераспределение жилой пло щади в пользу рабочих. К этому же ведет проведенный кооперацией закон о выселении до 1 октября 1929 г. нетрудовых элементов с годо вым доходом свыше 3 тыс. руб. Наконец, пятый момент, который порождает недовольство, со мнения к кооперации, это, может быть, самый важный, может быть важнее всех четырех отрицательных моментов, которые я приво дил. Пятый ■момент заключается в том, что ведь нигде в мире нет способа управления жилым фондом страны через жилищную коопе рацию, не только нигде в мире нет, но и у нас его не было до 1923 г. И только за последние три года жилищная кооперация стала быстро развиваться. Если четыре года тому назад ее не существовало, а перед этим 5 — 6 лет мы прожили без кооперации, то этот стремительный рост ее был для нас неожиданным. К нему не было подготовлено об щественное сознание самого пролетариата и мы оказались коопери рованными в подавляющем своем большинстве раньше, чем успели это заметить. Четыре года тому назад процент арендованной жилищ ной кооперацией площади был еще ничтожным. В настоящее время она имеет около 70% муниципализированной площади: за 4 года ска чок от ничего к 70%, т. е. почти к 3 /і всей жилой площади. Если еще к арендованной кооперацией площади причислить жилищные това рищества Москвы, которые находятся в стадии перехода от муници пализированного управления к кооперативному, тогда процент будет еще выше. Сделать на протяжении немногих лет такой скачок — означало перейти к организации нового дела почти совершенно не ожиданно. Жилищная кооперация ведает отдельными домами, группой до- Імов, не только теми домами, которые сама построила (небольшой процент площади), но всем кооперированным жилым фондом госу дарства. Мы к этому еще не привыкли. Я напомню вам, как мед ленно привыкали мы даже к более естественной для нас вещи, — к конфискации фабрик и заводов у буржуазии. Хотя Октябрьская ре волюция произошла 25 октября 1917 г., но долгое время, более полу тора лет, происходила конфискация отдельных фабрик и заводов,