За новое жилище

— 112 —

да, за последние годы каменное строительство занимает заметное ме сто и в РСФСР, развиваясь, главным образом, за счет строительства Иваново-Вознесенска и др. ‘ крупных центров. Все же, надо думать, на долгие еще годы будет наблюдаться такое разделение строительства: северные лесистые районы, особенно в поселковом строительстве, будут строить из местного леса, южные районы — из кирпича и мест ных каменных пород, крупные городские и промышленные центры — из кирпича, бетона и т. п. Но в общем нельзя не отметить, что за годы 1925/26 и 1927 про изошли большие изменения в характере кооперативного строитель ства. Так, по РСФСР (без Москвы и губернии) в 1925 г. каменное стро ительство занимало только 8,2і% ‘ в общем строительстве, а в 1927 году оно составляло уже 28%. Но даже в Москве (без уездов), в центре промышленной и культурной жизни каменное строительство не сразу приобрело права гражданства. Теперь уже может показаться стран ным, что новое жилищное строительство после длительного перерыва в Москве началось с маленьких домиков, так называемых термолито вых и деревянных. Каменное строительство в Москве в 1924 г. соста вляло только 3%, в 1925 г. — • 44,41%', в 1926 т. — 87% и в 1927 г. — 95,9%. Надо думать, на первых порах указанное явление в известной мере об ’ яснялось тем, что промышленность строительных материалов, в частности кирпичная, еще не была налажена, и строительство носило черты мелкого кустарного, по типу напоминающего индивидуальное, которое и по сие время создает малые одноквартирные домики, исклю чительно хозяйственным способом, вкладывая в строительство свой личный труд. Это движение шло с низов. Под влиянием острой жилищной ну жды рабочие О'б ’ единялись в кооперативы, в большинстве случаев мелкие, которые использовали местные лесные материалы, раздобы вали на месте средства и строили домики тем примитивным путем, ка ким они строились при наших дедах и прадедах. О новейших дости жениях в строительной технике, о механизации и стандартизации стро ительства, о придании ему форм, соответствующих новым обществен ным идеалам, при таком строительстве не могло быть и речи. Уровень хозяйственного развития страны, неналаженность про мышленности строительных материалов, отсутствие специальных фон дов на кредитование рабочего жилищного строительства не способ ствовали укрупнению и повышению качества строительства. К этому же периоду относится применение в строительстве искусственного строительного материала «термолита», при чем в Мо скве строительство из этого материала получило довольно широкое распространение. На первых порах развертывания строительства большим внима нием пользуется так называемый «английский коттедж» — - одноквар тирный или двухквартирный, с жильем в двух этажах (вверху' спальни, внизу общее помещение), с внутренней лестницей. Однако, первые шаги строительства неизбежно сопровождались рядом неудач. Главная из них — дороговизна строительства. Что строить, как строить — было неясно. Об ’ единяющего центра, который разрабатывал бы типы строительства, регулировал это дело, изучал его недочеты и намечал пути удешевления, не было. Естественно, что средняя цена обыкновенной деревянной квартиры на 5 человек, без ванны, без электричества, без телефона и т. д. обходилось до 5,5 т. р.