За новое жилище

— ill —

тельно уступало каменному, но все же, как общее .правило, составляло весьма высокий процент. Однако, к этой таблице нужно внести значи тельную поправку. Она совершенно не охватывает строительства индивидуального, широко распространенного в рабочих районах. Из государственного и кооперативного строительства опа не охватывает производящегося за счет местных источников средств. По данным НКВД за 1926/27 г., касающимся 279 городов, из всех возведенных разными категориями застройщиков строений на камен ные приходилось всего 5,3 проц., смешанное 6,7 проц., деревянное 83,0 проц. Это в общем итоге. Но іпо отдельным категориям застрой щиков картина получалась иная: в постройках коммунальных отделов каменные строения составляли 59,8 проц., государственных учрежде ний -и фабрично-заводских учреждений — 32,4 проц., жил.-строит. ко оперативов — 19,5 проц, и частных лиц только 2,6 проц. С вопросом о материалах стен тесно связан вопрос об этажности. Из всех зданий, возведенных г-ороткомхозом, одноэтажные составляли 29,1 іпроц., двухэтажные — 62,1 проц., трехэтажные и более — 8,8 проц., госуд. учр., фабр.-зав. учр. ,и др., соответственно, 20,7, 70,4 и 8,9, жил.- строит. кооп. — 61,0, 37,4, 1,6 и частных лиц одноэтажн. 98,8 проц. и 2-этажн. 1,2 проц. По всем видам застройЙиков — -одноэтажн. соста вляли 94,1 проц., двухэтажн. 5,5, трехэтажн. и более 0,4 проц. По тем же данным НКВД в среднем на одно' здание приходилось 1,4 квартир. По отдельным застройщикам эта -средняя цифра изменя лась следующим образом: в строительстве коммунальных отделов 6,1 квартир на одно здание, в строительстве государственных учрежде ний и фабрично-заводских учреждений 6,7 квартиры, жил.-строит. кооперативов 3,8 квартиры, у частных лиц 1,1 квартиры. Таким образом, наше жилищное строительство до 1927 г. вклю чительно, учитывая -приведенные выше данные о материале стен и со поставляя эти данные с сведениями НКВД за тот же период, по пре имуществу характеризуется как строительство малоквартирное и мало этажное. Если теперь обратимся к жилищно-кооперативному строитель ству, то обнаружим в нем следующие черты в интересующем нас на правлении. В 1926 -г. 40,5 проц, всего кооперативного жилищного строитель ства падало на мелкое, 'Стоимостью до 50 тыс. руб., 19,5 -проц, на сред нее (от 50 до 100 тыс. руб.) и 40 проц, на крупное (свыше 100 тыс. руб.). В 1927 г. на мелкое строительство падало уже только 18%, на среднее — 19, и крупное — 63 іпроц. Эти цифры отражают устойчивую тенденцию к укрупнению, ко торая за все это время проводилась в жилищно-кооперативном строи тельстве. Укрупнение диктовалось практическими соображениями и действительно -приводило к прекращению распыления государственных средств, выдаваемых в ссуду на строительство. Но это укрупнение все же можно -считать .весьма относительным. Средняя этажность -и к-вар- тирность и здесь стоит, примерно, на том же уровне, на котором стоит все наше строительство, а -по материалу стен деревянное строитель ство занимает весьма большое место. Характеристика кооперативного жилищного строительства. Характер жилищно-кооперативного строительства, прежде всего, резко различается по районам. В то время, как Москва с губернией, а также УССР ведут, преимущественно, каменное строительство, в РСФСР (без Москвы с губ.) строят, главным -образом, из дерева. Прав-