Труды Первого всесоюзного съезда по гражданскому и инженерному строительству

— 36 0 —

Ч исл о этажей

Коэффициен т

2

.1

3

застройки

Плотность 3 жит. / гект.

а —0,1

66

135

200

с —0,2

270

400

135

г-0, 3 *

400

200

600

нужн о шестиэтажны х домов , а достаточн о имет ь вполн е допустимую ­ с гигиеническо й точк и зрени я 2—3 этажну ю застройк у пр и очен ь простор ­ но м коэффициенте застройк и а =0,1—0,2 . Н а тако й норме , повидимому , и следуе т остановитьс я пр и увеличени и плотност и окрай н больших городов ­ (черт . 2 и 3 ) и пр и застройк е новы х поселко в (черт . 4 и 5 ) дл я того, , чтоб ы обеспечит ь экономическу ю возможност ь благоустройства . При это м следуе т указат ь н а одн у деталь . Есл и задаться , напр., . плотность ю 5 п = 20 0 и коэффициент застройк и а = 0,20 , т о получим , дл я этажност и дробно е числ о э =1,5 . Точн о такж е дл я а = 0, 2 и . оп = 30 0 получи м э = 2,25 . Вообщ е говоря , дробна я этажность , есл и е е применит ь к кварталу , позволяе т повысит ь плотност ь населения , н е умень ­ шая заметн о доступ а свет а и воздуха . Межд у прочи м така я дробна я или, , точне е говоря , смешанна я этажност ь применен а в премированны х проек ­ та х п о недавн о имевшем у мест о конкурс у н а переустройств о улицы . УнтерденЛинде н в Берлине . Вдол ь улиц ы запроектирован ы невысокие ­ четырехпяти'этажны е дома , а в центр е больших квартало в поставлен ы десяти ­ и.боле е этажны е небоскребы . Эт и небоскреб ы находятс я н а большом дру г о т друг а расстояни и и поэтом у н е отнимаю т н и свет а н и воздуха . В на ­ ших условия х таког о решения , конечно , н е требуется , здес ь о не м упо ­ минаетс я тольк о в качеств е пример а смешанно й этажности, , и в обычны х у на с условия х можн о представит ь себ е конкретн о в квар ­ тале , застроенно м одноэтажным и домами , оди н ил и дв а корпус а дву х ил и трех'этажные . Таки е корпуса , пр и небольшом и х числ е в квартале , н е буду т заметн о ухудшат ь н и услови й освещения , н и проветривания , в осо ­ бенност и пр и надлежаще м расположени и и х в соседни х кварталах . 2. Густот а сет и жилы х ули ц Стоимост ь устройств а и содержани я улично й сети , включа я расход ы п о е е оборудовани ю замощением , тротуарами , водопроводом , канализа ­ цие й и пр . возрастае т вмест е с длино й улично й сети . Густот а улично й сет и н а единиц у территори и може т быт ь выражена , формулой :

1 1 + у 1 + £

10*

д =

где д — густот а улично й сет и в м/гектар , у — глубин а квартал а (расстояни е межд у жилым и улицами ) в метрах, , т — отношени е длин ы квартал а к ег о глубине , Е — отношени е площад и улиц , окружающи х квартал * к усадебной , площади самог о квартала .