TATLIN News #82 Киберотопия

– Проблема так называемых зон отчуждения не является специфической именно для вы- сотного строительства. То, насколько ком- фортно человеку находиться рядом с тем или иным архитектурным объектом, зависит в первую очередь от уровня и качества бла- гоустройства прилегающих территорий. Здесь нет как таковой проблемы, связанной с высо- тками. Нам может быть неприятно на- ходиться близ заурядного ше- стиэтажного здания лишь по той причине, что об окружающих его ландшафтах не позаботились как следует. Но существует вопрос элитарности высот- ного жилья. Этот образ прочно сформиро- ван в большинстве западных стран и слож- но поддается трансформированию. То есть, возможно, в некоторых случаях это еще и проблема доступности прилегающей к не- боскребам территории, ее проницаемости. Часто апартаменты в таких зданиях принад- лежат состоятельным людям, которые ино- гда стремятся ограничить доступ в свое жиз- ненное пространство. Следовательно, вопрос комфорта не только связан с благоустрой- ством, но и во многом зависит от самих оби- тателей небоскребов. Если мы снова обра- тимся к примеру Китая, то увидим, что там много высотных построек, что они доступ- ны не только жителям с высоким достатком. Небоскребы социализировались. В проти- вовес этому опыту – «Москва-Сити», вер- но? Здесь могут поселиться именно состоя- тельные люди. Но в некоторых европейских странах развивается мысль о пересмотре концепции высотного жилья. Люди счита- ют, что недостаточная гибкость этого сектора в отношении социальных задач – это не слиш- ком хорошая практика. Возможно, сейчас это исключительно элитное жилье, но пример Китая показывает нам, что концепция уже из- меняется. – Если социализация высоток только начи- нает развиваться в мире, а «офисные мо- нополии» сдают позиции, каково будущее небоскребов? Что заставляет Китай так бы- стро строить, а остальных – стараться при- близиться к показателям лидеров? – Строительство небоскребов непосредствен- но связано с численностью жителей того или иного городского образования. Возмож- ность единовременно поселить значитель- ное число людей на небольшом кусочке го- родской территории – одна из причин, по ко- торым развивается это направление. Другая причина, зачастую главная, – экономические соображения. То есть, построив высотное жи- лье, мы получаем большую выгоду. Это время

ММДЦ «Москва-Сити». Вид со стороны Москвы-реки

ный торговый молл, а сейчас это не кажет- ся нам чем-то удивительным. Я не хочу ска- зать, что не нужно поступать таким образом. Или наоборот – нам нужно это делать. Я толь- ко хочу показать, что происходит. И это помо- гает увидеть разные пути развития для жилых высоток, в частности. Надо понимать, чем опасно увеличение вы- сотности. У девелоперов рано и поздно воз- никают сложности с заполнением небоскре- бов функциями. Наиболее рациональным для высотных зданий мне представляется на- правление «смешанной функции». Как «Вы- соцкий» ( Екатеринбург, – прим. ред. ), на- пример. Обычно девелоперы говорят: «О, мы должны смешать здесь много функций, потому что это лучше и выгоднее». Возмож- но, в большинстве случаев такое решение оправданно. Если мы посмотрим на проект, на конструкцию (устройство) высотных соо- ружений, то увидим, что в основе большин- ства из них лежит идея о смешивании различ- ных функций. Число проектов увеличивается, постройки становятся все выше и выше. И за- казчик понимает, что новый небоскреб не мо- жет целиком принадлежать одной компании. Правильно распределяя пространство, вы за- щищаете свои интересы в будущем. Мы из- бавляемся, таким образом, от ситуации, ког- да имеем множество оригинальных проектов небоскребов, в которых размещен офис лишь одной корпорации. Что будет, если компа- ния просто перестанет существовать? Сегод- ня мы можем видеть здание IBM в Чикаго, еще одну постройку в Нью-Йорке… Высотки по- прежнему на своем месте, однако IBM боль-

ше нет. И вот нам приходится задумываться о будущем использовании таких сооружений, которые полностью принадлежат какому-то одному собственнику. Это вопрос возмож- ности конверсии для высотных зданий. И вот площади IBM в Нью-Йорке приспособлены под отель. То есть я хочу сказать, если IBM прекращает деятельность, что мы станем де- лать с этой постройкой? Часто сложности начинаются, когда изме- нение функции высотного здания по тем или иным причинам затруднено. Причины все те же – неспособность еще на стадии проекти- рования думать с опережением плюс желание избежать лишних расходов (ведь подобная проработка проекта повышает его конечную стоимость). Это опасный путь. Сэкономив сейчас, нам придет- ся заплатить гораздо боль- шую цену в будущем. Именно потому, что конструкции совер- шенствуются, появляются новые технологии, и высотное здание устаревает с огромной скоро- стью. – На заре эры небоскребов многие крити- ки отмечали, что рядом с высотными по- стройками часто образуются «зоны отчуж- дения» – участки, на которых происходит очень мало городских активностей в виду того, что людям сложно было привыкнуть к таким масштабным объектам и научить- ся жить с ними в ладу. По вашему мнению, мы привыкли к небоскребам?

36 ТАТLIN NEWS 1 . 82 . 140 2015

INTERVIEW