Строительство Москвы. 1933

Таблица застроенных площадей квартала с жильем диференцированного типа. З а с т р о й к а в п р о ц е н т а х

Застройка в ma

700 ч /га

22,8 17,2 13,7 11,5 9,85 8,65

13 700 10 300 8 270 6 900 5 900 5 1 7 0

18,3 13,7 11,0

4 350 4 350 4 350 4 359 4 350 4 350

5,8 = 24,1 5,8 = 19,5 • 5,8 = 16,8 5,8 —1 5 , 0 5,8 = 13,7 5 , 8 = : 12,7

7,25 = 30,05 7,25 = 24,45 7,25 = 20,95 7,25 г : 18,75 7,25 = 17,1 7,25 = 15,9

27,4 ИЬ 8 , = 36,1 20 , 6 - і - 8, = 29,3 1 6 , 5 - - 8 , = 25,2 13,8 - - 8 , = 22,5 11,8 H - 8 , = 20,5 1 0 , 3 - - 8 , = 19,0

31,8 + 10,1 = 4 1 , 9 2 4 , 0 - f 10,1 = 3 4 , 1 19,2 + 10 , 1 = 29,3 16,0 + 10,1 = 26,1 12,7 + 10,1 = 23,8 1 2 , 0 + 1 0 , 1 = 22,1

9,2 7,9 6,9

но требованиям гигиенистов ниш только комплексного тиіга, в чему склоняются архитекторы, мы ста.рались путем аналива шаниірювочной композиции обоих типов жилища и квартала установить границы и условия их наилучшего применения. Далее, мы различаем четыре основных (принци пиальных) типа планировочного расположения жилых эдакий иа квартале: башеиный или тачечный, небе екребы Америки и поселки коттеджей; строчный (за стройки немецких поселков и некоторых московских кварталов); периметральный или ленточный (зигза гообразные дома Коірбюізье и обычная застройка боль ших городов). Если башенный, или точечный типы застройки мо гут быть схематизированы в виде -сети планировочных точек разной высоты и об'ема, то планировочной сущ ностью строчйой застройки является движение плани ровочных точек по параллельным прямым, причем, существует только одно направление движения. Ленточная застройка является дальнейшим разви тием строчной застройки, когда жилая застройка на чинает развиваться по нескольким направлениям (обычно двум перпендикулярным). Полагая, что башенный тип жилой застройки не станет фактором текущего городскою строительства, мы включили в аяіализ только строчный и периметраль ный типы вастройки. Нашей целью является не разоблачение какого-ли бо из этих типов, а планировочный анализ границ применения обоих видов застройки. Плотность на/селения жилого квартала, подвергшаяся рассмотрению в этой работе, изменялась от 400 чел/та (максимально допустимая по мнению Мооздрава плот ность населения) до 700 чел/га при душевой норме в 9 м 2 жилой площади. Учитывая, что при шестиметрр вой норме жилплощади 700 «расчетных» человек на га эквивалентны плотности в тысячу человек на га, мы включили таким образом в анализ всю гамму обычных для Москвы плотностей населения жилых кварталов. ОБ ' ЕКТ ИСЛЕДОВАНИЯ Трехтысячный коллектив, взятый нами для иссле дования, имеет -следующую возрастную структуру : Дети до 3 - х лет включительно 9 % „ от 4 до 7 л. „ 7 % Шк о л ь н и к и от 8—15 лет 17о/ 0 Взрослые одиночки от 1 6—6 0 лет . . . . . . . . 1 3% Взрослые сем ѳ йвые от 19—60 лет 5 1 % Старики от 60 лет 3 % 1 0 0 % Возрастной состав коллектива во многом определяет структуру жилых и общественных элементов жилой группы. Число «полноценных» членов коллектива определе но в 64,0 шроц. Таким обр-азом, число лиц, подлежащих снабжению жилплощадью по полной (девятиметровой) норме рав но 2-520 чел., что составит 2-2.680 ім 2 площади Полагая, что чисто жилая площадь секции составит 5-5 проц. по отношению к плкщади той же секции, взятой по внеш нему периметру, мы получаем общую площадь заст ройки под жильем 41 400 м 2 . Эта. цифра показывает площадь застройки для жи

лых одноэтажных зданий. При нормальном для горо да 4, 5, 6-этажном строительстве площадь застройки соответственно уменьшается. Расчет предполагает пол ный охіват детей яслями и детсадами. Этот момент то же веят условно. Расчет общественного сектора произведен прибли женно, согласно расчетным данным Мюспроекта. Пола гая необходимым включить в состав каждой жилой группы ясли, детсад и столовую, мы определили пло щадь общественной застройки в 4 350 м 2 , причем исхо дили из -следующих расчетных данных:

й я в • . œ

ь Ф g a i . Г я h

Наименование учреждения

учр. в жил. гор.

Общая жлощадь застройки

I g " ® a S - .

Число

Детясди Детсады

3 2

90 м2 7,2 105 м2 8,4

6 4 8 , 3 = 1 944 835,2 = 1 720

Клуб-столовая

. .

1

650

—

4 314

Площадь жилой застройки при постоянной плотно сти населения определяется этажностью жилых зда ний, площадь общественных зданий, завидит только от плотности н-аоеления. Если дети не будут полностью ох-вачены круглосу точными общественными учреждениями, площадь жи лой застройки поднимется в пределах от 1,5% ДО 2,-5%. Именение т и к а планировочной комшшиции (строч ной или ленточной), не отражаясь вовсе на цифровых показателях (площадь застройки не меняется), тем не менее резко видоизменяет санитарно-гигиенические функциональные и архитектурные качества кварта ла. (Рассмотрение и оценка основных вариантов будет дана ниже) . Наряду с подсчетом застроенных и зеленых пл-оща. дей квартала описанного дифередциров энного тина произведен подсчет необходимых площадей для рас селения трехтысячного коллектива в зданиях комплекс ного типа, включающих в себя жилые ячейки и дет ские ясли. Нами взят для проектирования типовой проект дама с яслями в первом этаже, опубликован ный в альбоме Цеюомбіанка еа 1930 г. Ясли занимают половину первого этажа и обладают достаточной емкостью, чтобы обслужить население каждого жилого дома. Детские сады, не требующие тесной связи с жилыми помещениями, проектируются нами в этом случае особой группой зданий, расположенных в цент ре жилого квартала и окруженных зеленью. Сохра няется и отдельное здание клуба-столовой, 'связанное с домом. Общая площадь застройки квартала в вариан те комплексных зданий, меньше чем при варианте жилых зданий диференцированного типа (при той же плотности населения и этажности). Однако, площадь застройки иод жильем в первом случае несколько вы ше, потому что часть общественных учреждений (ясли, столовые при домах) включается в Габарит жилых строений. Для исследования условий расселения и архитектур ных качеств квартала (правильнее жилой группы) на ми применен аналитический метод. Квартал с постоян ной плотвотью населения напр., 500 чел. га и по стоянной площадью заселяется трехтысячным коллега.