Строительство Москвы. 1933

строчная или периметральная з а с т р о й к а к в а р т а л о в * і- • , • - : - - - І Г. ! ' 1 " ' арх . п. г о л ь д е н б е р г Доставшийся вам в наследство жилищный фонд

Анализ приведенных цифр показывает, что уплот ненность Московского городского ядра (Китай-то-рода и коле-ц А и Б) не уступает плотности населения цент ральных райо-иов Берлина -(около 300 чел./га) -селитеб ной площади -(-и Парижа 373 чел./га) при довольно вы сокой -сравнительно с требованиями гигиенистов сред шей плотности населения на всю территорию -(113 чел. -га против обычных норм в 60—75 чел. г а всего город ского пятна. Плотность населения на гектар территории жилого квартала значительно выше средней для рай она цифры. -Эти цифры ясио говорят о колоссальном значении директивы июньского пленума ЦК іВКЩб) -о том, что при планировке Москвы, как социалистического го рода, в противоположность кацщталистшче-сжим го-ро дам, не должна допускагь-ся чрезмерная концентрация на небольших участках больших массивов населения, предприятий и т. п. -В противополоіжйостъ существующей хаотической, застройке и планировке, доставшейся -нам в наследст во Москвы, социалистическая реконструкция жилого фопда Мо-сквы мыслится, к а к -нормализация, стан дартизация и гигиениэации -жилища, квартала, -района. В предлагаемой -ниже работе, мы решаем вопрос о ком позиционном приеме застройки московских кварталов. «Строчную застройку можно и у нас лриме-нять. И ои-а может быть красивой. Но ее иад-о применять толь ко там, тде она оформляет район -или -дает ему красо ту и решительно бороться надо с этим типом застрой ки , если он портит нам город, портит улицу». Так по ставил перед архитекторами Моотроекта вопрос о ст рочной застройке — т. Хвесин, В настоящей работе мы устанавливаем эмпириче скую -зависимость между основными -планировочными элементами жилог-о квартала или точнее жилой груп пы. Об'ектом исследования—величиной постоянной для всех рассматриваемых случаен—-является условный коллектив в 3 ООО человек, живущих в отдельных квартирах -и обслуживаемых столовой, клубом, яслями и детсадами. Нами рассмотрены условия расселения это го коллектива, {.на -квартале) при росте -плотности на селения от 400 до 700 чел. га, росте этажности от 3 до 8-ми этажей и при уменьшении (как следствие) площади квартала от 7,5 га. до 4,3 та. Основными переменными -величинами были: 1) тип жилых зданий (комплексный и дйфе.ренцироваиный) и 2) характер планировочной ком-позиции (строчная и ленточная). Установить зависимость этих планировочных фак торов от изменения плотности населения и этажности жилых зданий, выбрать «оптимальные» комбинации элементов и закрепить полученные -выводы в виде ра бочей формулы — цель этой работы. Мы различаем два -основных (в (Московских усло виях) тігпа ж и л ищ— ком-плеконый и диференцирован ный. Жилищ-е первого типа включает в один блок или группу блоков, кроме квартир, также п ряд обслужи вающих учреждений (столовую, детя-сли и т. п.). Жи лище этого типа предполагает определенную степень обобществления -быта. Жилище -второго — диференци ро-ванного типа состоит из функционально строго раз граниченных и территориально разобщенных зданий, предназначенных либо только для квартир, либо толь ко для общественных обслуживающих учреждений. Полагая неверным: (или едо-рннм) требование -строить дома только Дифеф-еяцйровашщого типа, с-оглас- ПОС Т АНОВ К А ' ВОП РОСА

Москвы характеризуется хаотичностью застройки, низ ким качеством большей части строений, малоэтаж ностью и небольшим -размером зданий. Для иллюстра ции этих положений достаточно сказать, что по пере писи 1926 г. , (а к этому времени мы и сами немало по строили) одноэтажные здания составляли 46,-9 проц., двухэтажные—42,3 проц., что дало в -сумме 89,2 проц. малоэтажных зданий. Для полноты характеристики следует еще отметить, что 68,1 проц. зданий Москвы деревянные. Конечно, вследствие малого о-б'ема этих вда-ний, главная масса жилой площади -сосредоточена в -кам-еяных высоких зданиях, составляющих треть всех зданий, во сосредоточивающих в себе две трети жилой площади. -Каменные здания в 3 этажа i l выше составляли в 192-6 г. 10,8 прсщ. В настоящее время в результате крупного государственном и кооперативно го строительства процент многоэтажных зданий повы сился до 1-5 проц. Однако, Москва до сих пор -пред ставляет -собой горизонтально распластанный мало этажный город, характеризующийся отрицательной чертой—большой плотностью застройки жилых квар талов (50 про-ц. п в-ыш-е). Кварталы Москвы весьма разно-образ-ны по конфи гурации и площади. Амплитуда колебаний площади квартала изменяется от 0,01 до 75,56 та при средней ве личине квартала в 3,63 га. Иоследуя цифровые дан ные по 1000 кварталам Москвы расположенным в гра ницах Камер-Коллежсжого вала, замечаем, что главная маюоа -к-варталов (775) по всей площади не превышает 5 га. Кварталов площадью в. 15 -га и -выше только 82. В-се отрицательное.-значение этих цифр станет ясно, если мы заметим, что чем меньше квартал, тем боль» ше -плотность его заселения. Иллюстрируем п о -следую щей таблице.

Средняя плотность паселения

Количе ство квар талов

Площадь квартала

452 ч / г а 361 „ 251 „ 141 „ 91 „

1 088 402 199

До 2.5 г а . . От 2,5 до 5 га . 5 . 10 „ » Ю „ ; 15 „ „ 15 и выше

. ' .

78 51

. . . . . . . . . •

Явление это объясняется там, что чем м-еныпе пло щадь квартала, тем ближе он расположен к центру го рода и тем ; гуще заселен.

Таблица плотности населения г. Москвы на 1931 год.

! Плот в. j насел. 1 на га

Население в тысяч .

Территор . в г а

З о н а

1. Кольцо „ А " ( включая Кремль и К и т а й і ород) .

423 462

239,2 614 , 6

565,0

1 329,0

-2. Кольцо „ Б "

3. Кольцо Кам. Коллежского вала Мос к вы

215

5 246,0 1 132,0

795,5

45 , 6

17 390,0

113

24 530,0 2 781,3

В с е г о . . . .

•

В порядке обсуждения. Ред.