Строительство Москвы. 1931

под жилыми зданиями при нормальном разрыве между ними (что отвечает требованиям Мосздрав отдела). Разрывы между зданиями приняты следующие: 1. Минимальный разрыв — высота здания. 2. Оптимальный разрыв — 3 высоты здания. 3. Нормальный разрыв колеблется от 1,5 до 2 вы сот здания. Метод исследования следующий. Для каждой плотности населения на га, (200, 300, 400, 500, 600 чел.) устанавливаем размеры земельного участка (15. 10, 7,5, 6,5 га). Задавшись плотностью населения и площадью земельного участка, расселяем на нем условный коллектив в 3 000 чел., повышая этажность зданий от 2 до 6 этажей, уменьшая тем самым гори зонтальную протяженность жилых блоков. (Величина жилой площади для всех случаев равна 21000 м-). Получаем следующие данные.

ская периферия, которая мыслится в виде широкого пояса двухэтажных стандартных домов с плотностью населения около 200 чел./га. Установив две основные плотности населения на гектар жилого квартала — 500 чел. для центра и 200 чел. для окраин, мы разработали ряд вариантов жилого квартала для плотностей населения в 200. 300, 400, 500, 600 чел. га. Рассмотрим принципы построения каждого квар тала. Начнем с квартала «200—2», являющегося пла нировочным решением комбината —стандартных деревянных жилищ. Квартал с плотностью в 200 чел. га, площадью в 15 га при двухэтажных деревянных, жилых здани ях, строится по кустовому принципу (рис. 3). «Куст» жилых зданий с населением около 1 000 чел. объединяется вокруг детского «звена»; три жилых куста объединены столовой, распределителем и физкультурным элементом. Кроме жилых зданий с индивидуальными квартирами, на квартале запроек тированы дома общественного типа для части оди ночек. Из условий лучшего обслуживания громадного распластанного квартала вытекает центральное рас положение общественных учреждений, что создает изолированный от окружающего района «квартал в себе» В порядке предложения квартал застроен де ревянными блоками в 80 м длиной, разделенных брандмауэрами. Противоположным полюсом является планировка квартала в 6 га и плотностью 600 чел./га при ше стиэтажной застройке (рис. 4). В то время как общественные здания первого квартала оторваны от жилых зданий и являются механическими вкрап лениями в квартал со старым индивидуальным бы том квартал с шестиэтажными зданиями представ ляет собой органическое соединение жилых и оо щественных элементов. Высокие жилые здания, с которыми сливаются или к которым примыкают низкие общественные здания, оставляют широкую зеленую зону для парка, где располагаются элемен ты «малой» внутриквартальной общественности (дом-коммуна, столовая, клуб, физкультурные уч

Плотность населения на га

о/о жилой застройки

°/о обществ, застройки

Этажность 2

200 300 400 500 600

14.4 16.5 16,8 16,4 16,1

3,6 5,4 7,2 9,0 10,0

3 4 5 6

Устанавливаем формулу оптимальной этажности: число этажей равно числу сотен людей на га (при 15—16% застройки участка жилыми зданиями и нор мальном разрыве между ними). Площадь обществен ной застройки прямо пропорциональна плотности на селения, но не превышает 10%. А Р Х И Т Е К Т У Р А Ж И Л О Г О К В А Р Т А Л А Плотность населения, диктуя высокую или низкую застройку, оказывает существенное влизние на ар хитектурную композицию квартала. Г Центральное московское ядро с плотностями насе ления в 500—600 чел. га, с пятыо-шестьюэтажной ß> по необходимости капитальной застройкой, требует принципиально отличной планировки, нежели москов

Р и с . 3 . Жилой квартал 200 чел. на га. 2 этаніа (дерево)