Современное хозяйство города Москвы

1 9 0

ОБЩЕСТВЕННОЕ ПРИЗРѢНІ Е.

7 саж., съ одною лѣстницею посреди длины зданія. Высота каждаго этажа—4Ѵ» аршина и междуэтажное пространство—5 вершковъ. Поднявъ полъ нижняго этажа надъ тротуаромъ на Ѵ4 аршина, получимъ высоту зданія отъ тротуара до пола чердака въ 24 аршина; площадь зданія будетъ равняться 182 кв. саж., а объемъ—1.456 куб. саж. Весь корпусъ дѣлится внутренней капитальной стѣ- ной на 2 равныя части; отъ передней части отдѣляется перегородкой коридоръ шириною въ 3 аршина, и посрединѣ длины зданія, какъ уже сказано, помѣщается лѣстничная клѣтка шириною въ 6 арш., отдѣленная отъ прочихъ помѣщеній ка- менными стѣнами; противъ лѣстничной клѣтки въ каждомъ этажѣ помѣщаются въ задней части зданія 2 общія кухни, плоиіадью по 6 X9 аршинъ, имѣющія двери въ соотвѣтственные коридоры. Каждый этажъ дѣлится, такимъ образомъ, лѣстницей, коридоромъ и кухнями на четыре части, которыя, въ свою оче- редь, перегородками дѣлятся на отдѣльныя каморки разныхъ размѣровъ—какъ по длинѣ, такъ и по ширинѣ, а, слѣдовательно, и по стоимости. Площади ка- морокъ колеблются въ предѣлахъ 2,2е—4,so кв. саж., объемъ—8,39—6,45 куб. е. , а плата—отъ 6 руб. 50 коп. до 12 руб. Въ каждомъ домѣ предположено устро- ить по 159 каморокъ. Кромѣ того, при каждомъ домѣ отводится по 4 комнаты (по 2,вз кв. с.) для яслей; затѣмъ въ каждомъ поселкѣ, т.-е. въ группѣ изъ 3 зданій, должна быть устроена одна прачечная въ отдѣльномъ зданіи съ су- шильней и дезинфекціонной камерой. За вычетомъ объема служебныхъ пом-в- щеній, объемъ комнатъ, сдаваемыхъ въ наемъ въ каждомъ зданіи, составитъ 765 куб. саж.; объемъ коридоровъ, лѣстницъ и т. п.—337,7о куб. саж. Финансовый разсчетъ постройки и эксплоатаціи домовъ представляется въ слѣдуюиіемъ видѣ. Стоимость земли въ среднемъ опредѣляется въ 45- руб. за кв. саж. Стоимость кубической сажени стройки, при простой отдѣлкѣ домовъ, не должна превышать 85 руб. Такимъ образомъ, стоимость земельнаго участка въ 364 кв. саж. (въ томъ числѣ—подъ дворомъ 182 кв. саж.) выразится въ 16.380 руб., а постройка дома въ 1.456 куб. саж. обойдется въ 123.760 руб. Считая устройство двора въ 1.800 руб., получимъ для дома съ землею и съ дво- ромъ сумму въ 141.940 руб. Расходъ по эксплоатаціи одного дома, считая налоги, простой, амортиза- цію, отопленіе, плату за воду, канализаціонный сборъ и пр., опредѣленъ въ 6.800 руб. Валовой доходъ съ дома исчисленъ на основаніи того разсчета, что в ь 1899 г., по даннымъ статистическаго обслѣдованія, наемная плата за 1 кв. сал< помѣщенія комнатъ выражалась въ 2 р. 50 к. въ мѣсяцъ, нынѣ же цѣны воз- росли не менѣе, какъ на 15®/о, и, следовательно, эта цифра должна подняться до 2 р. 87,6 к. Въ такомъ случаѣ валовой доходъ съ одного дома достигнетъ 17.200 р. , давая на каждое зданіе чистаго дохода 10.400 р. Изъ этой суммы можно покрыть и проценты на капиталъ, составляющіе 7.100 руб. на каждый домъ, такъ что образуется чистый остатокъ въ 3.300 р., являюшійся запаснымъ фондомъ для покрытія сверхсмѣтныхъ расходовъ. Осуществленіе всего проекта, т.-е. устройство 20 поселковъ, съ 3 домами въ каждомъ, потребовало бы капитала въ 8Ѵ2 милліоновъ. Ближайшіе резуль- таты выполненія этого предпріятія сказались бы въ отвлеченіи изъ нын-fe суще- ствуюшихъ грязныхъ и сырыхъ подваловъ довольно значительнаго числа бѣд- няковъ. Если принять за норму кубическаго содержанія помѣщенія для взрос- лыхъ ІѴ4 куб- саж. на человѣка, для дѣтей—1 куб, саж. и допустить, что на селеніе коечно-каморочныхъ квартиръ состоитъ приблизительно на Ѵз изъ дѣ- тей и на Vg изъ взрослыхь (какъ это показало обслѣдованіе 1899 г.), то насе- леніе каждаго дома, имѣющаго внутренній объемъ комнатъ 765 куб. саж., со-