Социалистическая реконструкция южного берега Крыма

Н а з в а н и е в л а д е л ь ц е в Сельские общ ества .......................... Крупные собственники .................. Мелкие „ , . . Площадь 5615,4 дес 7083 7914,8 . Крупнейшие владения к тому времени (если не считать удельных) принадлежат представителям новой буржуазии. К началу войны 1914 года все многообразие курортных владений может быть сведено к нескольким следующим основным типам: 1) Крупные курортные имения единоличных владельцев, 2) круп­ ные курортные имения, разбитые на части между рядом владельцев, 3) курортные поселки, 4) города-курорты, 5) курорты-предприятия. Примерами владений первой группы являются, как мы уже видели, уцелевшие вплоть до самой революции остатки феодальных владений („Ливадия“, „Ореанда“, „Харакс“, Алупка Воронцова и др.). К этой же группе относятся так же имения, перешедшие в единоличное вла­ дение крупных промышленников и финансистов (Форос, Мелас и т. д.) Имения и дворцы в этих вотчинах и весь характер их хозяйства целиком строились в расчете на временные приезды владельца с семьей. Курортный характер этих владений сочетался обычно в той или иной степени с эксплоатацией земель имения под специальные культуры. Отсюда развитие подсобного хозяйства в виде виноградников, ферм и т. д. Имения наиболее богатых владельцев в некоторых случаях дости- -J гали известного уровня благоустройства, но рассчитанного, естественно, на пользование весьма узкого круга лиц. Особенностью таких имений является резкое отличие нередко рос­ кошных дворцов от всего прочего жилого фонда, предназначенного для служащих и рабочих имения и часто не удовлетворяющего самым элементарным требованиям санитарии и гигиены. Во многих случаях весь жилой фонд курортов, предназначенный для владельцев, несмо­ тря на большие излишества в оформлении, не был приспособлен для зимнего пребывания. Характерной чертой таких владений являлось, обычно, большое число хозяйственных построек, потерявших свое зна­ чение в дальнейшем. Так в большинстве этих владений с особой рос­ кошью отстраивались громадные конюшни, каретные сараи, оранжереи. Достаточно указать, что в Ливадии под конюшнями находилось не менее 10000 куб. м зданий. Курортные имения, отнесенные ко второй группе, характеризуются V случайностью и бессистемностью застройки, разнобоем в системе и объеме- основных элементов благоустройства, причем нередко каждый из владельцев разрешал эти вопросы исключительно для нужд своего имения. Этот тип курортных владений отличался большой чересполо­ сицей, с особой силой демонстрируя частновладельческий характер за­ стройки и эксплоатации. Весь фонд в целом на таких курортах представляет собой конгло­ мерат самых разных вкусов, настроений и подходов в области строи­ тельства и благоустройства. Ярким примером такого типа владений на Южном берегу является Мисхор. Так, например, на территории бывшего имения Долгорукова обра­ зовалось свыше десятка владений, изрезавших единый когда-то мас­ сив высокими каменными оградами, закрывающими роскошный вид на прекрасные дворцы, парки, море; только узкая полоса дороги связы­ вала эти владения между собой. К у р о р т н ы е п о с е л к и отражают те же процессы, что и преды­ дущий тип владений, но в таких случаях расчленение имений ведется ѵ 179