Новые города

- Пешехо�ные nути

1 Муниципальные 2 Торговые: учреждениА

З ТерриториR, зарезервированнаА под расширение центра

5 АвтостоАнки

4 Места отдыха и спорта

предприАТИА

ЦЕНТР ГОРОДА КАМБЕРНОЛдА. ПЛАН

Размер территории жилых зон зависит от рода деятельности населения. Комиссия Рейта предлагает среднюю норму заселен­ ности - 40 гектаров на 1 О ООО жителей. В об­ щем, новые города не нуждаются в террито­ риях таких размеров: 1 00-1 50 гектаров в одной или в нескольких зонах для города с населением от 60 ООО до 80 ООО жителей. Это представляет собой среднюю величину, кото­ рая соответствует довольно высокой плот­ ности (чаще всего от 1 00 до 200 мест прило­ жения труда на гектар). Следует добавить, что зоны обслуживаю­ щих предприятий (площадью в несколько гектаров) объединяют различные мастерские и склады, а также кустарные производства: все зто чаще всего располагается в непосред­ ственной близости от второстепенного центра. В Кроули небольшая зона такого рода пло­ щадью 7 гектаров расположена около глав­ ного городского центра, а вторая зона разме­ ром 1 2 гектаров находится вблизи вокзала Три-Бриджес; наконец, совершенно незначи­ тельные по размерам зоны, до одного гектара, размещаются позади магазинов второстепен­ ного центра. В этом случае принимаются меры, для того чтобы избежать композицион­ ной неорганизованности группы магазинов, мастерских и жилищ путем использования различных уровней, разнообразных строи­ тельных материалов и т. п. В новых городах, разумеется, главным эле­ ментом являются жилые зоны, так как имен­ но они определяют размещение всего осталь­ ного. Территории жилых зон в соответствии

с рекомендациями Комиссии Рейта должны быть распланированы таким образом, чтобы обеспечить разнообразие и привлекатель­ ность городского ландшафта. Организация пространства исходит из принципа объедине­ ния смежных жилых единств с числом жите­ лей от 5000 до 1 2 ООО человек, располагающих своим культурно-бытовым обслуживанием (магазины, начальные школы, общественные центры, церкви и прочее). Эти жилые един­ ства рассматриваются Комиссией Рейта как органическое целое, имеющее большое прак­ тическое значение. Подобные жилые единст­ ва не должны представлять собой замкнутую среду. Принцип планировки смежных жи­ лых единств, разделенных широкими полоса­ ми зеленых насаждений, был принят повсе­ местно. Только один город - Камбернолд в Шотландии- отказался от такого решения. Первоначальным планом в Камбернолде пре­ дусматривался единый пространственный ан­ самбль жилого массива на 50 ООО жителей. Но необходимость пересмотра плана в связи с увеличением населения до 70 ООО жителей привела к тому, что все-таки пришлось во­ круг первоначального жилого ядра преду­ смотреть еще четыре смежных жилых комп­ лекса. В некоторых случаях (например, в Харлоу) смежные жилые единства с населе­ нием приблизительно 20 ООО жителей группи­ руются вокруг второстепенного центра и про­ межуточных пунктов снабжения, которые являются связующими звеньями между жи­ лыми единствами и центром города. Впрочем, сами смежные жилые комплексы склады- 7 5