Новые города
териями, производит подбор кандидатов на получение как жилых, так и нежилых по мещений. Взаимоотношения между государственны ми органами, ведающими новым градострои тельством, и местными муниципалитетами в каждой стране имеют свои особенности. В не которых случаях местные муниципалитеты пользуются правом самостоятельного реше ния градостроительных вопросов. В Альберт слунде полноправным хозяином является муниципалитет (община Хестедерне), кото рый по своему усмотрению приобретает зем лю, строит дороги, сдает под застройку зе мельные участки строительным компаниям, привлекает в случае надобности строитель ные организации к возведению школьных зданий, спортивных сооружений, культур ных учреждений на средства, полученные от государства. В дальнейшем муниципалитет управляет городским хозяйством. Он взима ет местные налоги, что дает ему возможность выполнять эти функции. По такому же прин ципу ведется и строительство в Тапиоле, хотя здесь и есть некоторые отличия: расположен ный на территории сельской общины Эспоо город-сад находится на большом отдалении от административного центра. Фонд жилищ ного строительства взял на себя устройство дорог, что составляло обязанность общины, которая не смогла справиться с ней своими средствами. Для нового города это означало дополнительные расходы, но в то же время открыло перед ним большую свободу дейст вий. Работы по устройству дорог оценивают ся в 7 % от общей стоимости строительства города. Что касается зданий культурно-быто вого назначения, то их строительство финан сировалось муниципалитетом: закрытый бас сейн (3 млн. франков по курсу 1 968 года) 1 , центр медицинского обслуживания, началь ная школа, библиотека, детские учреждения. Другие культурно-бытовые учреждения фи нансировались частными обществами или об щинами (дом молодежи, церковь) или же го сударством (спортивный комплекс). Затраты на строительство учреждений социально-бы тового назначения обошлись в расчете на од ного жителя примерно в 5000 марок (5600 франков), из которых 4000 марок (4500 фран ков) заплатил муниципалитет и около 1 000 ( 1 1 00 франков) -Фонд жилищного строи тельства. В Стокгольме застройщиком является сам город. Он ведает проектированием, размеще- 1 Цены даны uэ расч.ета 1 марка = 1 .14 франка - по курсу 1968 г . 131
участие в создании города. Возникший в окрестностях Хельсинки город-сад превра тился в архитектурную лабораторию, полу чившую мировое признание. Иной представляется организация строи тельства в пригородах Стокгольма. Город, как известно, строит на уже принадлежащей ему территории и выполняет в наиболее благо приятных условиях свои функции по реали зации генерального плана, назначает застрой щиков для осуществления его отдельных компонентов (городской центр, комплексы жилых домов, промышленные зоны и т. д. ) . Разработкой генерального плана ведает му ниципалитет, проекты детальной планировки выполняют застройщики. Чаще всего заст ройщиками выступают муниципальные коо перативные общества, не преследующие ком мерческих целей ( «Свенска бустедер», «Фа милие бустедер», «Стокхольмсхем» ), иногда частное общество ( «Фарста сентрум») ИJIИ же частное общество, находящееся под финан совым контролем муниципалитета («Хюрес хюс Стокгольм») . Застройщику может быть вменено в обязанность возведение зданий культурно-бытового назначения. В этих слу чаях застройщик по окончании строительства продает или сдает внаем готовые здания, чаще всего муниципалитету (имеются в виду главным образом здания, предназначенные для культурного и медицинского обслужива ния населения). Строительством школ зани маются муниципальные отделы народного об разования. Дорожное строительство прово дится городом. Строительство метрополитена осуществляется специализированным муни ципальным обществом. Готовые жилые дома заселяются в поряд ке очередности (иногда после нескольких лет ожидания). В противоположность английской практике при распределении квартир в Скан динавии место работы заселяемых не прини мается во внимание. В Альбертслунде подбор будущих арендаторов помещений и квар тиросъемщиков в принципе должен прово диться муниципалитетом. Однако, не имея возможности осуществлять все строительст во своими силами, главную роль в этом во просе муниципалитет отводит кооператив ным обществам. В Стокгольме имеется спи сок очередников. Семьи с тремя детьми, по лучившие квартиры в 1 966 году, ожидали в среднем шесть лет, а семьи с одним ребенком ожидали восемь лет. Желающие приобрести квартиру в Тапиоле или помещение для пред приятия могут получить нужную информа цию в периодической печати. Специальная комиссия, руководствуясь социальными кри- 9"'
Made with FlippingBook - Online magazine maker