История архитектуры Белоруссии

экспериментальный жилой дом в Минске в мик ­ рорайоне Зеленый Луг. Отличительной чертой этого проекта явля ­ ется увязка архитектурно-планировочных и конструктивных решений с действующим за ­ водским технологическим оборудованием, про ­ цессом изготовления деталей и их монтажа. Конструктивные решения, направленные па улучшение проекта, предварительно были отра ­ ботаны и освоены строительными предприятия ­ ми республики. На основе планировочного и конструктивно ­ го решения этого дома в 1965 г. были разрабо ­ таны типовые проекты крупнопанельных пятиэтажных жилых домов. В последующем эти дома включены в серию 1-464А. Для повышения санитарно-гигиенических качеств жилища вместо четырехквартирных рядовых секций приняты трехквартирные. Пол ­ ностью унифицированы кухонно-санитарные блоки, встроенное оборудование. Передние ко ­ ридорного типа имеют ширину 1,4 м, а в неко ­ торых квартирах — квадратные в плане, пло ­ щадью 4,3 кв. м. Значительно улучшены пропорции комнат. Этому способствовало пре ­ обладание величины модульного шага 3,2 м вместо прежней 2,6 м. Параллельно с серией 1-464 массовое жилищное строительство ведется, как уже гово ­ рилось, и по серии 1-335. Сначала опа нашла применение в Витебске, а несколько позднее была создана база в Минске и Могилеве. Рас ­ ширение применения серии 1-335 объясняется тем, что ее конструктивная схема более удобна для использования при строительстве общест ­ венных зданий. Эта серия претерпевала те же изменения, что и серия 1-464. Существенные изменения произошли и в серии из мелкопітуч- ных материалов 1-434 начиная с 1964 г. Наряду с увеличением типов расширена и полезная площадь квартир. Значительно изменены в се ­ риях состав и номенклатура типов домов. По ­ явились дома большой протяженностью по 6 и 8 секций. В отдельных домах, предназначенных для строительства на транспортных магистра ­ лях, в первых этажах предусматриваются встроенные помещения для предприятий тор ­ говли и других назначений. На первом этапе перехода к новым методам массового жилищного строительства проектан ­ ты увлеклись поиском рациональных планиро ­ вочных решений домов и их конструкций, сни ­ жением стоимости, мало внимания уделяли фасадам зданий. Если к этому добавить, что жилые массивы застраивались по ограниченно ­ му набору типовых проектов, станет понятным появление однообразной и скучной застройки. Современный жилой дом лишен ложного декоративизма и правдиво выявляет конструк- 141

ются совмещенные санитарные узлы; расширя ­ ется площадь подсобных помещений; увеличи ­ вается количество типов квартир. В связи с увеличением полезной площади квартир стоимость 1 кв. м жилой площади в жилых домах увеличилась в среднем на 4 — 5%. Однако общая стоимость жилья компенси ­ руется за счет лучшей организации жилищного строительства, за счет увеличения заводской готовности жилых домов и других показателей. Совершенствование жилищного строитель ­ ства в республике можно свести к следующим трем основным положениям. Во-первых, действующие типовые проекты периодически улучшаются с целью максималь ­ ного приближения их к местным условиям, связанным с возможностями строительной ин ­ дустрии республики и особенностями строи ­ тельства в БССР. Сюда относятся: совершен ­ ствование конструкций, систем отопления, саиитарно-технического оборудования; архи ­ тектурных решений фасадов и интерьеров квартир, связанных с внедрением имеющихся в Белоруссии отделочных материалов. Во-вторых, продолжается дальнейшее совер ­ шенствование серий жилых домов с целью улучшения планировки квартир, увеличения их типов, приведение номенклатуры жилых домов к соответствию с демографией республики. Однако предложения в этом направлении не всегда находят свое отражение на практике. Причина кроется в том, что технология домо ­ строительных заводов необычайно жестка и ее изменение влечет значительную перестройку оборудования, с вытекающим отсюда сниже ­ нием мощности и удорожанием продукции. Иначе говоря, выпускаемые заводами изделия не могут быть быстро заменены без серьезного нарушения технологического процесса пред ­ приятия, без больших затрат. Естественно, что такое положение сужает возможность проек ­ тантов в деле улучшения архитектурно-плани ­ ровочных решений. Ярким подтверждением этому является конструктивная схема серии 1-464, которая по существу с 1958 — 1959 гг. принципиально не изменилась, хотя и пережи ­ ла несколько планировочных и других улучше ­ ний. Третьим моментом является модернизация оборудования и совершенствование технологи ­ ческого процесса изготовления изделий, повы ­ шение заводской готовности элементов домов, а также разработка более прогрессивных мето ­ дов производства и монтажа жилых зданий. С учетом всех этих требований в начале 1964 г. в республике был разработан проект крупнопа ­ нельного пятиэтажного шестисекционного жи ­ лого дома на 90 квартир с улучшенной планировкой. По этому проекту был построен