Инструкция по технической эксплуатации крупнопанельных жилых домов

1.7. Представители заказчика (управления домами, жилищно-эксплуатационные конторы) и подрядчика обя­ заны производить технический осмотр состояния конст­ рукций жилого дома через одиннадцать месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, а инженерного оборудова­ ния — по необходимости (но до истечения гарантийного срока) и составлять акт на обнаруженные недостатки по вине подрядчика с указанием сроков их устранения. В случае невыполнения указанных в акте работ в установ­ ленные сроки жилищная организация должна потребо­ вать неустойку в соответствии с п. 66 «Правил о догово­ рах подряда на капитальное строительство». Акт должен быть официально передан подрядчику до истечения установленного гарантийного срока: по общестроительным работам — в течение одного го­ да со дня передачи дома в эксплуатацию; по монтажу оборудования и электромонтажным рабо­ там — в течение 6 мес со дня передачи их в эксплуата­ цию; по системе центрального отопления — в течение одно­ го отопительного периода; по наружным сетям водопровода и канализации — в течение 6 мес со дня подписания акта сдачи-приемки (в подобном случае устранение вскрытых недостатков производится за счет подрядчика). 1.8. Если имеют место опасные деформации несущих конструктивных элементов дома, угрожающие безопас­ ности проживающих, городское (районное) жилищное управление, коммунальные отделы местных Советов на­ значают комиссию с участием специалистов от проектной и строительной организаций, представителей управления домами (жилищно-эксплуатационной конторы). Комис­ сию возглавляет представитель жилищного управления (коммунального отдела). Комиссия производит осмотр поврежденных участков конструкций, дает заключение о их состоянии и разрабатывает предложения по устра­ нению обнаруженных дефектов. Изменения внешнего оформления дома должны согласовываться с районным архитектором города. Обследования, контрольные вскрытия, а также выда­ ча рекомендаций производятся на договорных началах. Выполнение капитальных работ производится в установ­ ленном порядке. Рабочие чертежи разрабатываются проектными организациями применительно к особенно­ стям типовых серий с привязкой к местным условиям. 7