Инструкция по технической эксплуатации крупнопанельных жилых домов

При обследовании, вскрытиях элементов конструкций, осмотрах инженерного оборудования, а также производ­ стве ремонтных и реконструктивных работ должны со­ блюдаться правила техники безопасности.

2. КОНТРОЛЬ ЗА СОСТОЯНИЕМ КОНСТРУКЦИЙ И ОБОРУДОВАНИЯ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ДОМОВ

2.1. Осмотр крупнопанельных жилых домов следует производить в соответствии с указаниями, приведенными в [1], с учетом изложенных ниже дополнений. 2.2. Техник обязан вести журналы периодического контроля за техническим и санитарным состоянием до­ мов в целом, жилых квартир и нежилых помещений, один журнал охватывает общестроительные вопросы, второй — инженерное оборудование и коммуникации. Журналы ведутся по каждому дому в отдельности и должны содержать следующие графы: дату осмотра, место осмотра (№дома, квартиры), результаты осмотра, сделанные указания или проведенные мероприятия, от­ метку о выполнении, примечание. Журналы периодиче­ ского контроля должны быть прошнурованы и заверены руководством ЖЭК (управляющим домами). 2.3. В период освоения построенных крупно-панель­ ных домов (2 года) необходимо, кроме общих ос­ мотров, периодически вести наблюдения за наиболее уязвимыми зонами: крышами и перекрытиями верхних этажей, стенами в торцовых секциях, горизонтальными и вертикальными стыками панелей, балконами, лоджия­ ми, техническими подпольями, дымовентиляционными панелями и панелями отопления (если подобный вид отопления имеется в доме). 2.4. Конструкции крупнопанельных зданий требуют применения инструментальных методов обследования и контроля. Инструментальные обследования проводятся по заявкам управлений домами (жилищно-эксплуатаци­ онных контор) специализированными организациями. Порядок и состав работ по обследованию состояния зданий, а также при диагностике повреждений, возника­ ющих в процессе эксплуатации здания, приведены в [4] Оснащение и оборудование, необходимые для конт­ рольно-измерительных работ, перечислены в ‘приложе­ нии 2. 8