Города-сады

A S

А р н о л ь д ъ К а р л о в и ч ъ Е Н Ш Ъ . Гражд. тж., проф. Рижекаго Цодитехничеекаго- Института.

О Ч Е Р К И С А Н И Т А Р Н О Й Т Е Х Н И К И .

Г О Р О Д А - С А Д Ы .

( Е О Р О Д А Б У Д У Щ А Е О ) .

за 1910 годъ.

Отдѣльные оттиски изъ журнала «ЗОДЧІЙ

« y ;Ü’ S à

C ü f . Л У /

С.-ПЕТЕРБУРГЪ.

1910.

2007335742

2007335742

Типографія Спб. Градоначальства, Изм. полкъ, 8 р., д. № 20-6.

«Му house is my castle». (Мой домъ—мой замокъ).

Города будущаго или города-сады представляютъ созданная по опредѣденпому плану носеленія на дешевой землѣ, которая навсегда должна остаться въ обіцественномъ владѣніи, такъ что исключается всякая спекуляція землею, и приростъ ея цѣнности идетъ на пользу всего . яаселенія. Этотъ новый тппъ городовъ и пригородовъ даетъ воз­ можность коренного разрѣшенія жилиіцнаго вопроса въ городахъ, какъ съ экономической, такъ и санитарной точки зрѣпія, ставить промышлен­ ность и ремесла въ выгодныя условія производства и сохраняетъ зна­ чительную часть своей площади для цѣлеіі садоводства и хлѣбопашества. Статья эта составлена на основаиіи имѣющѳйся литературы п матѳріала, собраннаго во время поѣздіш въ Англію, устроенной лѣтомъ 1909 г. «Deutsche Gartonstadt Gesellschaft», прпчемх, между лрочимъ, были осмотрѣны города-сады й поселки: Lotchwortb, Port Sunlight, Bournville, Earsvvik п Hampstead. Л и т е р а т у р а . 1. М . Г . Диканскій. Квартирный вопросъ п соціальныо опыты его рѣ- шепія. СПБ. 1908. 2. Т. Fritsch. D ie Stadt der Zukunft. Leipzig. 3. Ebcnezer Howard. Gartenstädte in Sicht. (Gardon Cities of to Morrow). 4. II. Kampfmeyer. Die Gartenstadtbewegung. 5. Gartenstadt. Mitteilungen der Deutschen Garteustadtgesellschaft. 6. Dr. W olf Dohm. D ie Gartenstadt Ilollerau. Jona. - 7. P . Rosenstand—Wöldike. Landstadt u. Stadtland. Entwurf einer Technik dor Volkswirtschaft. Lçipzig. 8. Журналъ « Hohewarte », illustrierte Halbmonatsschrift für künstlerischen, geistige und wirtschaftliche Intoresssen der städtischen Kultu r, за 1907 r., 7 Heft. 9 Журналъ Der Städtebau. 10. Guide to Garden City. London. 1907. 11. Guide to Lotclnvorth (Garden City) за 1907 r. 12. Al. Harvey. The model village and its Cottages Bournville. London 1907. 13. Town Planning and Modern Architecture at the Hampstead Garden Suburd. London. 1907.

4

Конечная цѣль разростагощагося движенія въ пользу городовъ-садовъ сводится къ внутренней колонизадіи, которая стремится уничтожить тѣсноту болыпихъ городовъ. вызывающую усиленную заболѣваемость и смертность, а также дороговизну квартиръ, и достигнуть децентрализаціи промышленности и болѣе равномѣрнаго распредѣленія ея по всей странѣ. Окрестному сельскому населенно городъ-садъ даетъ возможность поль­ зоваться благами культуры и техническаго оборудованія городовъ, а также даетъ преимущестьо непосредственнаго сбыта своихъ продуктовъ. Горожанину необходима деревня, чтобы жить дешево въ здоровыхъ и гигіеническихъ условіяхъ и въ то нее время имѣть возможность съ вы­ годою заниматься промышленной дѣятельиостыо, а сельскому хозяину нужна близость города, чтобы находиться въ болѣе выгодныхъ условіяхъ производства и сбыта. Вообще, города-сады имѣютъ цѣлыо разрѣшеніе все болѣе и болѣе осложняющагося квартирнаго вопроса, отъ котораго зависитъ удовлетворительное рѣшеніе почти каждой соціальной проблемы. "Подобный поселенія сдѣлаютъ жизнь, особенно бѣднаго люда, болѣе здоровой и пріятной, такъ какъ всѣмъ извѣстно, какое благотворное вліяніе на самочувствіе человѣка имѣетъ чистое, спокойное, просторное и 'удобное жилище. Идея основанія городовъ-садовъ возникла впервые въ Германіи. Здѣсь въ 1896 г. появилась книга Tlieodor'a E’ritscli’a «Die Stadt der Zukunft», въ которой говорится: «Мысль основывать новые города въ странахъ, уже изобилующихъ городами, каяштся странной и фантастич­ ной. Тѣмъ не менѣе слѣдуетъ разематривать такую идею виолнѣ серьезно, потому что она находитъ себѣ оправданіе въ слѣдующихъ . соображеніяхъ. Болыніе города увеличиваются непрерывно. Желательный ли это фактъ, или нежелательный,—во всякомъ случаѣ пока нѣтъ никакой возможности остановить это стремленіе въ городъ. Болыпіе ; города будутъ, значитъ, и впредь разростаться все болѣе и болѣе и, L при отсутствіи планомѣрности, постепенно превращаться въ ужасныя I I. чудовища. Нельзя ли это стремленіе въ городъ направить на болѣе разумный путь и планомѣрнымъ основаніемъ новыхъ городовъ создать нѣчто лучшее, чѣмъ скоиленія домовъ, именующіяся теперь городами? Конечно, притягательная сила города заключается не только въ болѣе пріятной жизни, но прежде всего въ возможности стать состоятельнымъ, найти лучшій заработокъ и т. п. А эта возможность пріобрѣтенія имѣлась бы во всякомъ случаѣ во вновь основываемомъ городѣ, который по­ степенно развивался бы изъ небольшой ячейки. Разумѣется, такая возможность имѣлась бы первое время не въ той же мѣрѣ, какъ въ современныхъ болыпихъ городахъ съ ихъ кипучею дѣловой жизнью-

5

Съ другой стороны, есть довольно много такихъ лицъ, который лсивутъ въ городѣ не изъ-за матеріальныхъ выгодъ и которыхъ вовсе не привлекаем, жизнь въ большомъ городѣ; затѣмъ существуетъ немало лицъ, какъ-то: капиталисты, художники, ученые и т. п ., которые пред- почптаютъ городскую жизнь только потому, что она даетъ имъ общество, живую деятельность и всякаго рода развлеченія. Въ подобныхъ кругахъ мирятся съ такими темными сторонами большого города, какъ плохой воздухъ, шумъ, дымъ и пыль, дорогія и тѣсныя квартиры, дороговизна съѣстныхъ припасовъ и т. д. Эти люди охотно предпочли бы жизнь въ мѣстности, не обладающей подобными достатками, но дающей все-таки всѣ преимущества городской жизни. По этой причинѣ въ окрестностяхъ болыпихъ городовъ безпрерывно возникаютъ новыя поселенія, сообща­ ющаяся съ городомъ помощью пригородныхъ желѣзныхъ дорогъ и трамваевъ и пытающіяся соединить выгоды деревенской и городской жизни. Но подобныя колоніи не ограждены теперь отъ опасности быть современемъ поглощенными разростающимся городомъ и окруженными тѣснымъ кольцомъ фабрикъ или доходныхъ домовъ казарменнаго типа. Почему бы не отнести подобныя поселенія дальше отъ города, пріобрѣсти большей величины участокъ и принять мѣры къ тому, чтобы колонія съ теченіемъ времени постепенно могла развиться въ самостоятельный городъ? Конечно, при этомъ не исключается возмоягность для новаго поселені я примкнуть къ существующему уже мѣстечку или красивому уѣздному городку. При выработкѣ плана застройки городской площади слѣдуетъ съ самаго начала не упускать изъ виду возможность свободнаго расширенія города, чтобы при этомъ застройка и въ будущемъ имѣла вполнѣ планомѣрный характеръ». Для предупрежденія возможности развитія земельной спекуляціи Fritsch предлагаетъ землю оставить въ общественномъ владѣніи, сдавая участки ея лишь въ аренду, но не продавая ихъ. Однако, по его мнѣнію, дома должны находиться не въ общественномъ, а въ частиомъ владѣніи. Общественная зданія должны быть сгруппированы въ центрѣ города вокругъ большой площади; за ними опредѣленными поясами распола­ гаются особняки и магазины, промышленные заведенія и рабочіе дома, фабрики и складочныя помѣщенія. Кругомъ ихъ кольцомъ тянутся сады и сельскія хозяйства. Для наглядности Fritsch даетъ въ своемъ сочиненіи два идеальныхъ городскихъ плана, сходныхъ во многомъ съ планами городовъ Карлсруэ и Полтавы. Въ «городѣ будущаго», по проекту Frit- sch’a, соблюденъ постепенный нереходъ отъ города къ деревнѣ, считая отъ центра къ окраинамъ, какъ то можно наблюдать и во всѣхъ медленно развивающихся городскихъ частяхъ и предмѣстьяхъ. Этотъ

Г)

иереходъ шідеиъ на прилагаемомъ планѣ города (черт. 1), гдѣ введены слѣдуюіція обозначенія: I—центральная площадь для монументальныхъ зданій, II—красивые особняки и т. д., III—лучшіе жилые дома, IY— обыкновенные жилые дола и торговый заведенія, V—неболынія промы­ шленный заведенія и жилища рабочихъ, ѴГ- фабрики, склады и т.д., VII—садоводства, кладбища, сдаваемые въ наемъ сады и лѣтнія дачи; далѣе обозначахотъ: А — старый городъ, .В—вокзалы желѣзной дороги, С—гавани на каналѣ, прорѣзагощемъ фабричный районъ, D —станціи окружной желѣзной дороги.

Ч ерт. 1. Городъ Fritscli’a,

Синдикатъ, образованный въ 1898 г. въ Берлинѣ для осущест- вленія идей Fritscli’a, просуществовалъ недолго. Съ идеями Fritscli’a въ Германіи случилось то лее, что часто происходить и у насъ: на нихъ обратили вниманіе, но практическое примѣненіе имъ дали лишь тогда, когда онѣ пришли изъ-за границы, въ данномъ слѵчаѣ—въ видѣ пред- ложенія Howard’a. Въ 1898 г. въ Апгліи появилась книга «To-Morrow»*) *) Слѣдующія издавія этой книги носили заглавіе: «Garden Cities of tomor­ row» (Города-сады завтрашняго дня). Переводъ ея на нѣмецкій языкь появился въ 1907 г. подъ заглавіемъ «Gartenstädte iu Sicht».

(«Завтра») Ebenezer Howard’a, составляющая собственно исходный пункта для этого движенія. Въ началѣ этого сочиненія Howard оста­ навливается на двухъ главныхъ факторахъ, приведшихъ къ его идеяыъ, именно на уменьшенін количества населенія въ деревняхъ и на пере- полненіи городовъ. О вредныхъ послѣдствіяхъ этихъ явленій для хозяй­ ства, здоровья и нравственности не можетъ быть двухъ мнѣній, какъ это доказываем, и Howard. Затѣмъ онъ переходить къ вопросу, какъ помочь бѣдѣ, и заключаем, что городъ, 'несмотря на его тѣсноту и сутолоку, на недостатокъ свѣта и воздуха, все лее долженъ оказывать на людей большее притягивающее дѣйствіе, чѣмъ деревня со всѣми ея преимуществами. <Въ прежнее время», говорим Howard, «городъ съ его окопами и стѣнами былъ единственной защитой отъ вражескихъ нападеній. Теперь городъ потерялъ это значеніе, и при нынѣшнихъ условіяхъ едва ли онъ можетъ преслѣдовать подобныя цѣли. Если, тѣмъ не менѣе, деревня, при всей своей привлекательности, пустѣетъ, то это явленіе объясняется тѣмъ, что городъ сумѣлъ проявить по отношенію къ человѣку бблыпую силу притяженія, что изъ этихъ двухъ магнптовъ послѣдній оказывался болѣе сильнымъ. Если я хочу рѣшить этом вопросъ, то могу это сдѣлать только однимъ путемъ: я долженъ создать еще третій магяитъ, который будем сильнѣе и города и деревни». Этимъ сильнѣйшимъ магнитомъ долженъ сдѣлаться «городъ-деревня», или вѣрнѣе «городъ-садъ», лишенный недостатковъ большого города и соединяющій въ себѣ всѣ преимущества города и деревни. Подобный городъ-садъ долженъ имѣть население не болѣе 30.000 человѣкъ и занимать площадь приыѣрно въ 2.400 гектаровъ, которая должна быть пріобрѣтена по сельскохозяйственной цѣнѣ. Необходимую для покупки сумму можно добыть путемъ выпуска 4°/о закладныхъ бумагъ*). «Уча­ стота земли», говорим далѣе Howard, «записывается на имя четырехъ лицъ безупречнаго поведенія, занимающихъ отвѣтственныя доллсности и пользующихся общимъ увансеніемъ. Завѣдуя землей, они даютъ необ­ ходимую гарантію, какъ владѣльцамъ закладныхъ, такъ и жителямъ предполагаемая) къ постройкѣ города-сада. Существенная особенность проекта состоим въ томъ, что земельная аренда, опредѣляемая по еже­ годному доходу съ каждаго участка, уплачивается треотъ-коллегіи. По сдѣдняя, за вычетомъ суммъ на уплату процентовъ и погашенія основного капитала, передаем остатокъ городскому управленію, которое обращаем этом излишекъ на возведеніе и содержание общественныхъ сооруясеній, улицъ, школъ, парковъ и т. д.». Прироста цѣнности предполагается обезпечить возникающему городу тѣмъ, что земля навсегда остается въ *) У насъ, разумѣется, пришлось бы платить за деньги по крайней мѣрѣ 5°/о.

общѳмъ владѣніи и отдается только въ наслѣдственную аренду (Lease hold). Самый городъ долженъ быть распоюженъ въ центрѣ участка и долженъ занимать только ‘/в его площади, т. е. около 400 гект., а 5/в обязательно должны служить для сельскохозяйственннхъ цѣлей. Что ка­ сается чисто технической планировки своего города, то Howard исхо­ дить изъ того с.оображенія, что главное зло нынѣхннихъ городовъ с-о- ставляетъ непомѣрное переполненіе центра. Чтобы разрядить скученность центра, онъ предлагаетъ оригинальную идею планировки (черт. 2). Городъ Howard’a имѣетъ видъ круга съ радіусомъ въ 1,2 килом. Въ центрѣ находится садъ площадью примѣрно въ 2 Ч і гект., вокругъ котораго рас­ положены только общественвыя зданія: ратуша, театръ, зданіе для кон-

Черт. 2. Городъ Howard’a (общее расположеніе).

цертовъ и публичныхъ лекцій, библіотека, музей и т. д. Зданія эти опоясаны центральнымъ паркомъ, занимающимъ около 58 гект. и окру- женнымъ открытымъ со стороны парка помѣщеніѳмъ подъ стеклянной крышей, такъ называемымъ «Kristallpalast». Онъ долженъ вмѣщать главные магазины и одновременно служить для прогулки въ плохую погоду. Отъ центральнаго пункта города расходятся въ видѣ лучей 6 бульваровъ, шириной примѣрно въ 36 м. Дальнѣйшее дѣленіе площади города на кварталы производится при помощи улицъ, проложенныхъ радіально и по концентрическимъ кругамъ, причемъ самая большая изъ круговыхъ улицъ «Большой проспекта» имѣетъ ширину въ 130 метровъ. Она образуетъ второй паркъ, площадью въ 46 гект., въ которомъ нахо­

дятся школы съ площадками для игръ и садиками. Распланировка города представлена на черт. 3. Геометрическія линіи проектируемаго плана не должны насъ пугать, такъ какъ въ натурѣ онѣ не будутъ замѣтны. Зритель всегда будетъ имѣть передъ глазами лишь небольшое пространство, тѣмъ болѣе, что болыпихъ 4-хъ и 5-ти этажныхъ зданій не будетъ—всѣ дома будутъ въ видѣ особняковъ, окруженныхъ кустарниками и деревьями. Подлежащая застройкѣ площадь раздѣляется на 5.500 участковъ, величиной въ сред- немъ пе менѣе 210 кв. м. каждый. Если считать каждое семейство со- стоящимъ изъ 5 чедовѣкъ, то населеніе города составить . примѣрно

30.000 человѣкъ. Окружающій весь городъ сельскохозяйственный районъ. площадью въ 2.000 гёкт., предназначается навсегда для хлѣбопашества и садоводства. Населеніе этого района найдетъ въ сосѣднемъ городѣ хорошій сбытъ своимъ продуктамъ и будетъ имѣть возможность при- мѣнять для интенсивнаго веденія хозяйства электрическую энергію го­ родской центральной станцін, а также использовать городскіе отбросы, представляющіе хорошее удобреніе. Въ сельскохозяіственномъ районѣ внѣ городского круга должны быть раскинуты сельскохозяйственная и промышленныя училища, больницы, заведенія для глухонѣмыхъ, сана- торіи для дѣтей и чахоточныхъ больныхъ. Въ этомъ же районѣ находятся

1 0

фабрики и заводы, соединяемые вѣтками съ желѣзной дорогой, охваты­ вающей кольцомъ весь городъ. Послѣ того, какъ всѣ отмежеванные участки будутъ застроены, предполагается отвести притокъ населенія въ новьш поселенія, соеди­ няемый съ первымъ городомъ-садомъ желѣзными дорогами. При этомъ Howard полагаетъ, что государство предоставитъ обіцинамъ право при­ нудительна«) отчужденія необходимой для подобнаго расширенія площади. Такимъ образомъ оказалось бы возможнымъ вмѣсто современныхъ боль- шихъ городовъ создать группы городовъ. По предлагаемой Howard’oMb схеыѣ расширенія, вокругъ центральнаго города съ населеніемъ около 58.000 чел., группируются, на разстояніи около 6 килом., шесть городовъ, съ населеніемъ въ 30.000 каждый, Эги города соединяются между собою и съ центральнымъ городомъ, какъ обыкновенными проѣзжими, такъ и желѣзными дорогами, такъ что жители менынихъ городовъ одинаково могутъ пользоваться всѣми преимуществами большого города. Для веденія городского хозяйства и опредѣленія необходима«) для постройки города-сада основного капитала въ книгѣ Howard’a даны примѣрныя смѣты. Расходы на основаніе города исчисляются въ 5.260.000 шиллинговъ. *) Бросается въ глаза принятая НожшГомъ въ расчетъ величина земельной аренды: 120 шиллинговъ въ годъ за. уча- стокъ величиною въ 210—250 кв. м.; для рабочаго подобная плата представлялась бы несомнѣнно слишкомъ высокой. Въ действительности величина земельной аренды въ первомъ англійскомъ городѣ саду (Letch- worth’e) значительно ниже (15—25 шилл. за участокъ въ 210 кв. м.). Съ каждаго предпринимателя, поееляющагося въ городѣ-саду, Howard предлагаем» взимать особый налогъ въ видѣ платы по 40 шилл. за каждаго изъ его служаіцихъ. Налогъ эготъ кажется нѣсколько стран- нымъ, и Ballod **) правильно замѣчаетъ по этому поводу, что такой налогъ былъ бы лучшимъ средствомъ—не допускать фабрикантов?,. Между предпріятіями общественнаго и частнаго характера Howard совершенно справедливо не видитъ рѣзкой разницы. Онъ надѣется, что различныя предпріятія будутъ вначалѣ устроены частными обществами a затѣмъ уже перейдутъ къ городу. «Въ каждой прогрессивной общинѣ», говорйтъ Howard, «есть общества и организаціи, воодушевленный гораздо высшими общественными идеями и обладающія большей предприимчиво­ стью, чѣмъ вся община, какъ цѣлое. Понятно, что общественное управ- *) Шпллингъ—47 коп.; 20 шпллннговъ составляютъ 1 фунтъ стерлинговъ=9 руб. 40 коп. **) «Wohnungsfrage und G artenstadtproblem» von Carl Ballod. Schmollers J a h r­ bücher, 1908.

11

леніе не можетъ парить выше и не можетъ стремиться къ идеаламъ и цѣлямъ высшимъ, чѣмъ того требуетъ и устанавливаем средній уровень духовнаго развитія данной общины. Однако благосостояніе каждой обшины увеличится, если тѣ изъ ея членовъ, соціальныя воззрѣнія которыхъ выше среднихъ, иодымутъ и оживятъ духъ государственныхъ и коымунальныхъ организацій». Къ задачаыъ коммуны Howard иричисляетъ также регулированіе мѣстной торговли и борьбу съ алкоголизмомъ. Ояъ иредлагаетъ не до­ пускать въ городе-саду произвольиаго числа магазиновъ и дѣлать тща­ тельный иодборъ кунцовъ. Послѣдннмъ можно бы вначалѣ предоставить родъ монополіи, подъ условіемъ ручательства за доброкачественность продуктовъ и умѣрепность дѣчъ на товары. ГІа случай, когда владѣлецъ магазина не исполняем иринятыхъ на себя обязательству необхо­ димо сохранить за собою право на отарытіе конкуррнрующихъ магази­ новъ. При устройствѣ порваго города сада въ Англіи — Letcliworth’a— на эти предложенія, впрочемъ, не обратили вниманія. Злоупотребленіе алкоголемъ Howard желаем ограничить помощью готебургской системы, при которой, какъ извѣстно, городъ сохраняем за собою право про­ дажи напитковъ и употребляем получаемый при этомъ чистый доходъ па борьбу съ пьянствомъ, на устройство домовъ трезвости, на содѣйствіе распространению народнаго образованія и на другія общенолезныя иредпріятія. Существенная разница между проектами Friisli’a и Howard’a за­ ключается въ томъ, что первый не ограничиваем расширенія своихъ городовъ, вслѣдствіе чего уничтожается пшрокій поясъ пашенъ вокругъ города и теряется тѣсная связь менаду городомъ и деревней. Съ другой стороны, Howard обращаем особое вниманіе на соціальную сторону дѣла. Движеніе въ пользу городовъ-еадовъ въ Англіи- Движеніе въ пользу городовъ-садовъ въ сравнительно короткое время привлекло въ Англіи на свою сторону симпатіи широкихъ сло- евъ населенія. Въ апглійскихъ городахъ, наряду съ ихъ свѣтлыми сто­ ронами, достигли высшаго развитія и темныя стороны, такъ что необ­ ходимость немедленнаго противодействуя последнимъ стала призна­ ваться всеми. Особенно важнымъ является то обстоятельство, что бла­ годаря более высокому развитію въ Англіи народнаго хозяйства борьба между работодателями и рабочими приняла тамъ уже более примири- • тельныя, чѣмъ въ другихъ странахъ, формы, что видно изъ уменыпенія числа забастовок, и увеличенія состоявшихся соглашеній касательно

12

заработной платы. Тотъ фактъ, что работодатель и рабочій во многихъ случаяхъ преслѣдуютъ однѣ и тѣ же цѣли, въ Англіи сознается го­ раздо сильнѣе, чѣмъ гдѣ-либо. Вслѣдствіе этого въ Англіи именно вы­ дающееся промышленники весьма рѣшительно поддерживали съ самаго начала движеніѳ въ пользу городовъ-садовъ. Условія жизни въ круп- пыхъ торговоиромышленныхъ центрахъ Англіи сильно 'способствовали быстрому развитію идеи городовъ-садовъ. Въ такихъ городахъ торговыя, банковскія и другія учреждения всегда располагаются въ центральной части города—«City», въ которой обыкновенно почти нѣтъ жилыхъ помѣщепій, почему всѣ служащіе въ различныхъ учрежденіяхъ принуж­ дены жить далеко отъ мѣста своихъ занятій и, слѣдовательно, тратить ежедневно непроизводительно много времени на переѣзды. 10 іюня 1898 г. была основана «Garden City Association», широко развившаяся въ очень короткое время. Представители всѣхъ классовъ населенія примкнули ко вновь образовавшемуся обществу, которое по­ ставило себѣ цѣлью *): 1. основаніѳ новыхъ городовъ въ деревнѣ по хорошо обдуманнымъ схемамъ на подобіе города-сада Letchworth; планъ застройки этихъ городовъ долженъ обезпечить всему населенно здоровыя и соотвѣт- ствующія человѣческому достоинству жилища съ такимъ расчетомъ, чтобы городъ никогда не былъ переполненъ населеніемъ и всегда былъ окруженъ пашнями и парками; 2. основаніе предмѣстій-садовъ на подобіе Hampstead’a для непо- средственнаго разрѣженія населенія существующихъ городовъ; 3. устройство деревень-садовъ, въ которыхъ по примѣру Bourn- ѵіІГя, Port Sunliglit’a и Earswik’a рабочее населеніе могло бы найти хорошія жилища вблизи мѣста своей работы; 4. пріобрѣтеніе незастроенныхъ площадей и развитіе существую­ щихъ городбвъ и деревень въ духѣ городовъ-садовъ; 5. перенесете заводовъ изъ переполненныхъ пунктовъ въ сельскую мѣстность; 6. образованіе неболыпихъ фермъ недалеко отъ городовъ-садовъ въ цѣляхъ выгодной утилизаціи сельскохозяйственныхъ продуктовъ мѣстными производителями и потребителями. Эта широкая программа обнимаетъ, слѣдовательно, основаніе пред- мѣстій, расширеніе существующихъ городовъ и селъ въ духѣ городовъ- садовъ и созданіе неболыпихъ фермъ.

*) Первоначальная родакдія программы общества была нѣсколько иная, здѣсь же она приводится съ позднѣйшимп дополненіямп и измѣневіями.

1 3

Непрерывная пропаганда общества увѣнчалась круянымъ успѣхомъ; внесенный въ 1908 г. въ палату общинъ «Town Planning Bill» обязанъ въ значительной степени иниціативѣ Garden City Association и практи- ческимъ результатамъ, достигнутымъ въ недавно основанномъ городѣ- саду Letchworth’t . ІІо этому закону предполагается предоставить общи- намъ право расширенія городовъ, разработки плановъ застройки пхъ и пріобрѣтенія земли; такимъ правомъ, какъ это ни странно, до сихъ поръ не пользовались англійскіе города. О ростѣ общества свидѣтельствуетъ послѣдній отчетъ его за 1907 г., согласно которому общій доходъ за годъ равнялся 1.148 фунт, стерл. При первыхъ практическихъ іпагахъ общества была особенно важной моральная и финансовая поддержка, оказанная ему нѣкоторыми круп­ ными промышленниками, какъ фабрикантъ какао Cadbury, мыловаренный заводчикъ Lever, фабрикантъ шоколада Rowntree, основавшіе собственный неболыпія поселенія. I. Letch-worth (Лечвортъ). Уже два года спустя послѣ основанія Garden City Association образовалось товарищество на вѣрѣ «Garden City Pioneer Company», которое съ капиталомъ въ 400.000 шилл. принялось за предваритель­ ный работы по осуществленію идеи Howard’a. Послѣ долгихъ поисковъ былъ пріобрѣтенъ въ сентябрѣ 1903 г. участокъ земли въ 1.545 гект., въ 51,5 килом, къ сѣверу отъ Лондона по дорогѣ въ Кембриджъ, очень выгодно расположенный у главной линіи желѣзной дороги Great—Northern, которая устроила здѣсь станцію на счетъ общества. На пріобрѣтенномъ участкѣ почва весьма пригодна для сельско-хозяйственныхъ цѣлей; въ нѣкоторыхъ мѣстахъ добывается известнякъ и песчаникъ. Вся земля была пріобрѣтена по деревенской цѣнѣ, за 3.100.000 шилл., изъ коихъ унлочено наличными 11035.000 шилл., а на остальную сумму была совер­ шена закладная изъ 4°/0. Покупкой земли «Garden City Pioneer Company» выполнила свою задачу. Она ликвидировала свои дѣла и пе­ редала свой активъ и пассивъ вновь образовавшемуся акціонерному об­ ществу «Garden City Limited», правленіе котораго было уполномочено выпустить акцій на 6 милл. шилл. Часть послѣднихъ для нривле- ченія болѣе широкихъ круговъ населенія была выпущена дѣною въ 1 и 5 фунт, стерлинговъ. При этомъ было введено ограничительное пра­ вило, по которому дивидендъ яе долженъ превышать 5°/0, излишекъ же дохода долженъ быть употребляемъ на цѣли благоустройства вновь возникшей общины.

І 4

На пріобрѣтенномъ участкЬ находилось три неболыпихъ поселка въ общемъ съ 450 жит., и между ними деревушка Letclnvorth, которая и дала свое имя первому городу-саду. Для созданія хорошаго город­ ского плана для Letclnvorth’a былъ назначенъ международный конкурсъ, на которомъ былъ одобренъ и принятъ къ нсполнепію плапъ архитек- торовъ Рагкег’а и Unwin’a (черт. 4). Отъ схемы, предложенной Но- ward’oMb, планъ ихъ отличается тѣмъ, что для самого города предназна­ чалась не 1/ е , а Ч з участка, въ предиолоягеніи, что со временеыъ насе- леніе можетъ дойти до 30.000 чел.; остальные t.006 гект. должны ос­ таваться свободными и служить на вѣчное время для сельско-хозяй- ственныхъ цѣлей. Кромѣ того, въ планѣ этомъ сдѣланы важныя улучшенія. Такъ, напримѣръ, фабрики должны быть расположены не кругомъ всего города, а л^гаь съ одной стороны. Современный промышленныя заведенія, обыкно­ венно, бываютъ мало привлекательны навидъ, и жителю города-сада не особенно пріятно было бы пробираться черезъ фабричный районъ, чтобы попасть въ открытое поле. Кромѣ того, нельзя ожидать въ близкомъ бу- дуіцемъ освобожденія заводской промышленности отъ дыма, а въ га'комъ случаѣ при расположеніи фабрикъ кругомъ всего города при всякомъ направленіи вѣтра надъ городомъ стали бы проноситься облака дыма. Въ Letcliwortli’e всѣ заводы располоясены въ особомъ районѣ на во- стокъ отъ города, такъ что госиодствующіе здѣсь западные вѣтры уносятъ дымъ прочь отъ него. Каждый заводъ предполагается соеди­ нить яіелѣзнодорожной вѣткой съ товарной станціей. Занятая паркомъ полоса отдѣляетъ этотъ фабричный районъ отъ ближайшихъ застроен- ныхъ участковъ, въ которыхъ живутъ главнымъ образомъ рабочіе. Значительныя площади, покрытия лѣсомъ, должны йсегда слуяшть при­ родными парками. Планъ Letchworth’a представляетъ большой шагъ впередъ по отнопіенію къ произвольному способу застройки земли въ Англіи и много содѣйствовалъ упомянутымъ выше успѣхамъ движенія, имѣ- ющаго цѣлыо планомѣрное и цѣлесообразное расширеніе городовъ. Со­ гласно программѣ городовъ-садовъ, въ Letchworth’e стараются раз­ бить предназначенныя подъ сельскохозяйственную обработку и пред­ полагаемый къ отдачѣ въ аренду болынія пространства земли на мел- кія хозяйства, такъ наз, Small Holdings’u, чтобы привлечь этимъ дѣ- ятельныхъ и знергичныхъ крестьянъ. Въ послѣднее время рѣшено учредить образцовую датскую ферму. Земельные участки для сельско- хозяйственныхъ цѣлей и подъ постройки сдаются исключительно лишь въ краткосрочную или наслѣдственную аренду (Lease hold). Срокъ наслѣд-

1 6

ствевной аренды ограничивается въ Англіи, согласно обычаю, 99 го­ дами. Исключеніе составляютъ линіь нѣкоторьге] участки подъ фабри­ ками, для которыхъ договоръ былъ заключенъ даже на 999 лѣтъ, при- чемъ, разумѣется, принято во вниманіе повышеніе арендной платы въ будущемъ, въ зависимости отъ увеличенія стоимости земли.

Ч ерт. б. Коттэджъ съ 4 квартирами въ 3 комнаты.

Garden City Limited считаетъ себя общеполезнымъ земельнымъ обществомъ и ограничиваетъ свою дѣятельность предварительными ра­ ботами по благоустройству города. Такъ, оно уже провело многія улицы и канализировало ихъ. Еромѣ того, оно устроило водопроводу газовый заводъ, электрическую станцію и проложило желѣзнодорожные рельсы, прорѣзывающіе участокъ по всѣмъ направленіямъ. Постройка домовъ предоставляется частной иниціативѣ и особымъ организаціямъ, преслѣ- дующимъ общеполезный цѣли. Нѣкоторые болѣе состоятельные жители выстроили для себя дома-особняки по планамъ, выработаннымъ архи- текторомъ, согласно ихъ собственному вкусу. Много домовъ было вы-

Черт. 6 . Особнякъ въ 5 комнатъ. строено также предпринимателями; въ болыпинствѣ случаевъ дома эти скоро находятъ себѣ покупателей. Желающіе построить собственный небольшой домикъ могутъ получить необходимый для этого капиталъ въ кредитномъ обществѣ.

1 7

Сиеціальное строительное товарищество «Garden City Tenants» проявило въ Letcliwortli’e весьма широкую деятельность, воздвигнувъ въ первые же 2 года своего существованія болѣе 200 домовъ и зданіе клуба для своихъ членовъ. Впрочемъ, несмотря даже на такую усиленную строительную дѣятельность, проявленную товариществомъ и частными предпринимателями, нельзя было удовлетворить спросу, въ особенности на недорогія квартиры. Поэтому многіе рабочіе. занятые на новыхъ заводахъ, должны были вечеромъ иѣшкомъ, на велосипедахъ, лошадяхъ или по желѣзной дорогѣ отправляться изъ Letcliwortli’a въ свои квартиры, находившіяся въ другомъ мѣстѣ. Въ виду этого, по иниціативѣ Garden City Limited, было основано акціонерное общество «Letohworth Cottages and Buildings Society Limited», главною задачею котораго является постройка домиковъ для простыхъ и несостоятельныхъ рабочихъ. Ыаз- ваннымъ обществомъ были выпущены гарантированный акцін, владѣль-

Чорт. 7. Домъ съ 2 квартирами въ 4 комнаты. цамъ которыхъ былъ обезпеченъ со стороны Carden City Limited 4%-ый дивидендъ. Для предоставленія акціонерамъ еще большей гарантіи это обшрство оставило за собою 1 5 ° / о капитала въ видѣ обыкновенныхъ негарантированныхъ акцій (Ordinary Shares). Домики, имѣющіе въ нижнемъ этажѣ удобное жилое помѣщеніе, а въ верхнемъ кухню съ ванной и три спальни, возводятся за 3.000 шилл. и отдаются въ наемъ по цѣнѣ въ 5 шилл. 2 пенса въ недѣлю, или 269 шилл. въ годъ. Малымъ семействамъ сдаются, кромѣ того,- домики съ меньшей пло­ щадью квартиры за соответственно болѣе низкую наемную плату. Арендная плата за дома и земельные участки исчисляется, по теоріи Howard’a, такимъ образомъ, что изъ нея уплачиваются всѣ налоги и расходы по нроведенію и содержанію улицъ, а также плата за поль- зованіе канализаціей и водопроводом!,. Слѣдуетъ еще упомянуть о пред- полагаемомъ учрежденіи центральна™ общества домашняго хозяйства,

1 8

которое намѣрено выстроить кругомъ сада извѣстное число примыкаю- іцихъ другъ къ другу домовъ на одно семейство. Почти всѣ работы въ до- машнемъ хозяйстве, прелсде всего варку иищи и стирку бѣлья, предпо­ лагается при этомъ исполнять въ одномъ центральномъ мѣстѣ. Какъ и слѣдовало ожидать, общественная жизнь въ LetcJiwortli’i сильно развилась, и тамъ имѣется уже несколько десятковъ самыхъ разнообразныхъ обществъ. Центромъ этой жизни является выстроенное по иниціативѣ группы лсенщинъ на добровольный пожертвованія зданіе «M-rs Howard Memorial Hall»; въ немъ имѣются залъ, могущій вмѣстить около 250 чел., библіотека, читальня и клубъ для дѣвушекъ. Залъ от­ дается въ пользованіе общесівамъ и собраніямъ всевозможныхъ на- правленій; по воскресеньямъ здѣсь собираются также члены религиозной общины. Для концертовъ и собраній выстроено особое зданіе на 1.000 чел., a Coimrti Couneii заканчиваетъ постройкой народную школу для 600 I

:

15 1 УГОЛь 1 к л АдовЧІ

о

СПДЛ ьнч 1

| ( ЗІ I I

7

r d

СПАЛЬНЯ

и Д

( т о л о в я в

СП ил имя

- '

I

ЭТДМГЬ

“этпжъ.

ИИЖНІИ

ВСРХМ іИ

I Ч ерт. 8 . Домъ съ двумя квартирами въ 5 комнатъ.

дѣтей на пожертвованномъ имъ участкѣ земли, величиною въ 2 акра Своеобразные хозяйственные и соціальные принципы, легшіе въ основу всего предпріятія, открыли широкое поле дѣятельности многочисленнымъ реформаторам^ работающимъ въ самыхъ разнообразныхъ направленіяхъ и немало способствующимъ развитію общественной жизни. Въ Letcliwortli’e выстроено уже болѣе 1.500 домовъ простой кра­ сивой архитектуры. Эти дома, въ общемъ, всѣ имѣютъ характерный особенности англійсішхъ жилищъ съ ихъ полной обособленностью и отсутствіемъ какихъ бы то ни было проходныхъ комнатъ. Слѣдуетъ от­ метить, что, по англійскимъ понятіямъ, даже у бѣдныхъ людей кухня ни въ коемъ случаѣ не должна служить для чистки овощей, мойки по­ суды и т. п. работъ: въ кухнѣ готовятъ, она можетъ служить также сто­ ловой и далее пріемной, но для грязныхъ работъ имѣется рядомъ от­ дельное небольшое^ помещеніе, вроде судомойни-прачешной (см. планы

1 9

домовъ). Высота отдѣльныхъ помѣщеній въ домахъ обыкновенно не превышаем 2,6 м. Дома въ Letchworth’t строятся различныхъ типовъ,

Рис. 9 . Фахверковый домъ въ H aslem ere.

какъ особняки для одного семейства, такъ и для нѣсколышхъ се­ мейству съ квартирами въ 3, 4, 5 и болѣе комнатъ. Дома бываютъ большею частью двухэтажные, или же часть жилыхъ помѣщеній (2—3

Рис. 10. Каменный домъ въ D arling ton ^.

спальни) устраивается подъ крышей. Домики въ Letclrworth’t , какъ и въ другихъ англійскихъ поселкахъ, имѣютъ въ нижнемъ этажѣ, кромѣ ни-

20

лыхъ иомѣщеній и кухни съ прачешной, еще чуланы для провизіи и угля, a таіше клозетъ. Чертежи 5. 6, 7 и 8 даютъ планы нѣкоторыхъ домовъ города. Такъ, черт. 5 представляетъ рядовой домъ съ четырьмя квартирами

Рис. 11.

по 3 комнаты. Черт. С представляетъ двухэтажный особиякъ (коттэджъ) въ 5 комнатъ, стоящій 3.000 шилл. и получивтій на 1-ой выо/гавкѣ

Рпс. 12. Р я д о в о й д о м ъ .

дешевыхъ жилищъ первую премію. На черт. 7 виденъ рядовой домъ съ квартирами на два семейства, по 4 комнаты, а на черт. 3—такой же домъ, съ квартирами въ 5 комнатъ. По этимъ же нланамъ могѵтъ быть выстроены и особняки, такъ какъ каждая квартира вполнѣ изо-

21

лирована отъ сосѣдней. Архитектура домовъ самая разнообразная, хотя и безъ вычурностей, и улицы представляютъ веселый, пріятный для глаза видъ. Дома строятся каменные и фахверковые, а также деревянные. Внутренняя отдѣлка квартиръ соотвѣтствуетъ, конечно, вкусу и сред- ствамъ обитателей; часто даже въ неболыпихъ квартирахъ имѣется би-

Рие. 13. бліотечка. Видъ фахверковаго дома данъ на рис. 9, а каменнаго на рис. 10, причемъ внутреннее устройство послѣдпяго видно изъ рис. 11. Рис. 12 и 13 изображаюсь видъ рядового дома на четыре семьи и одну изъ его комнатъ (библіотеку); наконецъ, рис. 14 даетъ картину внутренности кабинета архитектора.

Рис. 14. Кабпнетъ архитектора.

Численность населенія Letchworth’a составляетъ въ настоящее время 6.000 человѣкъ, изъ коихъ около 1.000 рабочихъ. Застройка, какъ видно изъ плана города, ведется не отъ центра къ окраинѣ, какъ это имѣетъ обыкновенно мѣсто, а наоборотъ—отъ окраинъ, и центръ,

22

предназна'чаемый для общественных!..и болѣе монументальныхъ част- ныхъ зданій—торговыхъ и др., потребность въ которыхъ еще не на­ зрела, остается пока нетронутымъ, и здѣсь даже не проведены еще улицы. Въ остальной части города проѣзжая часть улицъ имѣетъ ши­ рину лишь около 5 м., что вполнѣ достаточно для ѣзды; по бокамъ этой шоссированной полосы тянутся покрытая травою полосы шириною въ 3 м., отдѣляющія отъ шоссе иѣшеходныя дороги изъ шлака— троттуары, шириной тоже въ 3 м.; затѣмъ уже по обѣимъ сторонамъ (передъ домами) расположены сады. Общій видъ одной изъ улицъ го­ рода (Norton Way) указанъ на рис. 15. Въ настоящее время въ Letchworth’% имѣется уже цѣлый рядъ торговыхъ предпріятій и открыть банкъ. На рис. 16 представлена большая торговая улица города—Leys Avenue. Устроены также газо-

Рис. 15. Norton W ay—улица въ Лечвортѣ. вый заводъ, электрическая станція, водопроводъ и канализація. Источ- никомъ водоснабженія служатъ буровыя скважины; канализація раздель­ ной системы, съ полями орошенія '*) и особыми каналами для отвода дождевой воды въ оврагъ. Еромѣ того, выстроенъ цѣлый рядъ част- ныхъ заводовъ и промышленныхъ заведеній, переведенныхъ изъ Лон­ дона. Между ними имѣются заводъ металлическихъ издѣлій, асфальто­ вый заводъ. фабрика фотографическихъ бумагъ, фабрика вышивокъ и прошивокъ, фабрика ковровъ, заводъ минеральныхъ водъ, большое пе­ реплетное заведеніе, фабрика перчатокъ и три болыпихъ типографіи и книгоиздательства. Книжная промышленность вядитъ преимущество Letcliworth’a главнымъ образомъ въ томъ, что чистый воздухъ даетъ *) Со времснсмъ эти поля орошенія, имѣющія временной характеръ, будутъ перенесены дальше за городъ.

23

возможность исполнять работы гораздо чище, чѣмъ это допускаетъ на­ сыщенная сажей атмосфера Лондона. Можно предполагать, что и дру­ гая заведенія художественной промышленности будутъ также перене­ сены въ Letcliworth. Большая часть названныхъ заводовъ получаетъ энергію съ газоваго завода и электрической станціи, устроенныхъ упомянутымъ обществомъ, благодаря чему въ городѣ уменьшается ко­ личество дыма и копоти. Предпріятіе по устройству Letchworth’a теперь считается обезпе- ченнымъ въ финансовомъ отношеніи, и можно съ увѣренностыо раз- считывать на дальнѣйшее благопріятное развитіе перваго англійскаго города-сада. Благодаря произведеннымъ работамъ по благоустройству города, стоимость отведенной для города земли поднялась почти на 2,7

Р и е. 16. L eys A venue—Торговая улица.

милл. шиллинговъ, хотя на каждомъ гектарѣ допускается не болѣе 30 домовъ. Съ санитарной точки зрѣнія здѣсь получился самый бле­ стящей результатъ, такъ какъ общая смертность за годъ составляетъ въ Letchwortli’e всего 4,8 человѣка на 1.000*), а смертность среди дѣтей— 38,4 на 1.000 новорожденныхъ. II. Bournville (Борнвиль). Очень интересную колонію, съ соціальной точки зрѣнія, предста- вляетъ Bournville, въ 7 вер. отъ Бирмингама, основанный владѣльцемъ фабрики какао George Cadbury еще до появленія идей Howard’a о го- родахъ-садахъ. Фабрика его находилась первоначально въ Бирмингамѣ, гдѣ настолько разрослась, что ей стало тѣсно, и ее пришлось перенести *) Средняя смертность въ 20 болыпихъ англійскихъ городахъ за тотъ же 1908 г. составляла 15,9 на 1.000 человѣкъ.

въ другое мѣсто. Впрочемъ, такое выселеніѳ было предпринято не столько съ промышленными цѣлями, сколько по причинамъ соціальнаго характера. Cadbury видѣлъ въ плохихъ квартирахъ главную причину физическаго 'и нравственнаго вырожденія человѣка и хотѣлъ произвести практически опытъ съ цѣлыо разрѣшенія квартирнаго вопроса. Въ виду этого онъ

Ч ерт. 17.

пріобрѣлъ въ 1879 г. близъ Бирмингама большое помѣстье, построилъ фабрику и перенесъ туда свое производство, предназначивъ около 730 морговъ (350 дес.) для переселенческихъ цѣлей. Колонія должна была удовлетворять всѣмъ требованіямъ гигіены. Десятая часть площади,

25

помимо улицъ, была предназначена для обществеиныхъ сооруженій. Отдѣльные участки имѣютъ величину въ среднемъ 550 кв. м., причемъ только ги часть каждаго участка можетъ быть застроена. Въ настоящее время Bournville (черт. 17) представляетъ цвѣтуіцій городокъ рѣдкой красоты, съ роскошными садами, парками и зданіями и красиво изогнутыми улицами. Онъ въ высшей степени интересенъ по своему благоустройству и своеобразной архитектурѣ. Всѣ дома вы­ строены въ новомъ стилѣ по проектамъ извѣстнаго англійскаго архи­ тектора Al. Harvey*), который работалъ надъ созданіемъ этого ориги- нальяаго города около 10 лѣтъ, начиная съ 1895 г.; до этого времени было выстроено лишь нѣсколько десятковъ домовъ. Первые дома были проданы по цѣнѣ действительной стоимости и при выгодныхъ условіяхъ платежа. Однако Cadbury вскорѣ убѣдился, что это приносить пользу

Р яс. 18. Двойные коттеджи (Maryvale Road).

лишь отдѣльнымъ лицамъ, переполняюіцимъ свои дома жильцами или перепродающимъ ихъ другимъ съ болыпимъ. [барышемъ. Не желая въ дальнѣйшемъ отказываться отъ попытки разрѣшить квартирный во­ просу онъ скупилъ обратно большую часть проданныхъ имъ домовъ и рѣшилъ отдавать ихъ въ наемъ. Въ теченіе нѣсколькихъ лѣтъ были выстроены сотни домовъ, и Bournville сталъ строительнымъ предпрія- тіемъ, причемъ доходъ съ квартиръ вполнѣ покрывалъ проценты на основной капиталъ. Въ 1908 г. Cadbury, сознавая, что къ его дѣлу все еще относятся съ недовѣріемъ, въ особенности рабочіе, отказался отъ права собственности на этотъ поселокъ. Bournville былъ отданъ рабочимъ въ полную собственность на правахъ общиннаго владѣнія, *) Результаты работъ А1. Иагѵеу’я изложены имъ въ книгѣ: The model village and its Cottages Bournville, London, 1909 by Batsford-

26

такъ что въ настоящее время община эта представляетъ довольно круп­ ное землевладельческое и строительное товарищество. При передачѣ по­ селка рабочимъ Cadbury поставилъ непремѣннымъ условіемъ, чтобы весь чистый доходъ шелъ на развитіе предцріятія, а въ будущемъ— также на основаніе новыхъ поселковъ подобнаго типа. Даръ этотъ представлялъ цѣнность примѣрно въ 5 милліоновъ шиллинговъ. Наимень­ шая плата за наемъ квартиры съ садомъ составляетъ 250 шилл. въ годъ, включая сюда и налоги. Каждая такая квартира, вполнѣ изоли­ рованная, состоитъ изъ 4—5 комнатъ и имѣетъ въ нижнщиъ этажѣ одну жилую комнату съ кухней, ванной*), клозетомъ и кладовой, а во второмъ этажѣ 3 спальни. По количеству комнатъ и ихъ размѣрамъ эти квартиры самыя маленькія въ ВоигпѵіІГѢ, и площадь каждой изъ нихъ равна примѣрно 34 кв. м., при высотѣ этажей, по англійскому обычаю, въ 2,65 м. Эти квартиры соединены въ группы по 8 въ каж-

Ри с. 19. Зданіе почты и магазиновъ.

домъ домѣ. Впрочемъ, такихъ домовъ здѣсь немного, точно также, какъ и особняковъ, ибо большая часть домовъ соединена группами въ 2 и 4 коттэджа. Наиболѣе интересны въ архитектурномъ отношеніи двой­ ные коттэджи (рис. 18), въ которыхъполная площадь каждой квар­ тиры равна примѣрно 41 кв. м. Всѣ дома поселка отличаются удобствомъ расположенія отдѣльныхъ помѣщеній, выдержанностью стиля и удивительной гармоничностью линій, и лишены въ то же время всякихъ громоздкихъ и лишнихъ украшеній: строитель ВопгпѵіІГя, архитекторъ Harvey является вообще противни- комъ орнамента, такъ какъ красота создается, по его мнѣнію, лишь гармоніей и простотой. И онъ блестяще доказалъ это на примѣрѣ своего *) Ванны почти всегда дѣлаютъ подъемными, скрывая ихъ въ особыхъ ни- шахъ-шкафахъ, такъ что въ обычное время ■онѣ не занимаютъ лишняго мѣста.

27

дѣтища—ВоигпѵіІГя. Однимъ изъ многихъ тому примѣровъ можетъ служить зданіе почты, причемъ здѣсь же иомѣщаются и магазины (рис. 19). Во всемъ поселкѣ передъ каждымъ домомъ разбиты палисадники, а позади каждаго дома имѣется сравнительно большой садъ, такъ что весь Bournville представляетъ въ полномъ смыслѣ слова городъ-садъ, покрытый сплошной растительностью. За принадлежащими къ домамъ садами рабочіе ухаживаютъ съ большой любовью. Доходъ съ сада (фрукты и овощи) равняется въ среднемъ 100 шилл., что равносильно довольно крупному сбереженію наемной платы отъ побочнаго занятія. Слѣдуетъ еще упомянуть о тѣхъ учрежденіяхъ, которыя Cadbury создалъ изъ гигіеническихъ соображеній. Въ ВопгнѵіІГѢ находятся просторныя мѣста игръ для мужчинъ, женщинъ и дѣтей съ красивыми зданіями

Р и с. 20 . Гимнастическій залъ. клубовъ, гимнастическія залы (рис. 20), купальни, луга, большіе парки для отдыха и т. п.; они являются не собственностью фабрики, но пере­ даны ею во владѣніе мѣстнымъ санитарнымъ учрежденіямъ, которыя въ свою очередь отдаютъ ихъ въ аренду разнымъ клубамъ и обществамъ. Bournville открытъ ‘для поселенія не только рабочимъ фабрики Cadbury, но и всѣмъ желающимъ. Населеніе его составляюсь: 40°/о рабочіе и служащіе Cadbury, 40°/о рабочіе и лица другихъ профессій изъ Бирмингема, 20°/о рабочіе изъ окрестностей. Bournville быстро развивается, и населеніе въ немъ доходитъ уже до В.500 чел., при принятомъ же способѣ застройки и имѣющейся площади земли хватитъ мѣста для 8.000 чел. До сихъ поръ выстроено около 800 домовъ, которые присоединены къ канализаціи и снабжены водою изъ водопровода

2 8

Улицы города въ средней проѣзжей части шоссированы, по бокамъ же идутъ пѣшеходныя дорожки, усаженныя деревьями, и палисадники передъ домами.

Все предпріятіе покоится на чисто хозяйственныхъ основахъ вполпѣ оплачивается. Въ гигіеническомъ отношеніи оно не оставляетъ

3 1

для служащихъ и надсмотрщиковъ, построенные также по двумъ ти- иамъ (черт. 24), отличаются отъ рабочихъ домовъ только бблыними раз­ мерами помѣщеній. На каждомъ гектарѣ площади поселка можетъ быть Д о м а в ъ П о р т ъ - С е н л а й т ѣ .

Рпс. 25. построено не болѣе 25—30 домовъ. Квартиры изолированы другъ отъ друга; въ каждой квартирѣ, кромѣ кухни и жилой комнаты, имѣются три спальни въ мансардѣ. Всѣ дома занимаюсь весьма небольшую пло­

Ри с. 26.

щадь: самый малый рабочій домъ въ 4 комнаты (черт. 22)—45 кв. м., домъ побольше (черт. 23)—около 70 кв. м., a вмѣстѣ со дворомъ всего около 100 кв. м. Видъ домовъ въ Port Sunlights иредставленъ на

3 2

рис. 25 и 26. Домики устроены красиво и уютно, но тѣсновато, и часто внѣшняя красота не соотвѣтствуетъ обстановкѣ и порядку въ квартирахъ рабочихъ. Впрочемъ, обитатели домиковъ веселы и бодры, a болѣе хорошо поставленные рабочіе имѣютъ и обстановку квартиры весьма приличную. Насколько вообще благотворно вліяютъ просторная застройка участковъ и гигіеническія квартиры на состояніе здоровья жителей го­ родовъ, показываетъ сравнительная статистика для Port Simlight’a и Ливерпуля, гдѣ были произведены изслѣдованія среди дѣтей школьнаго возраста. Согласно этой статистнкѣ, въ Ливерпулѣ 11-лѣтній воспитан- никъ учебнаго заведенія высшаго типа, въ которомъ учатся сыновья бо- гатыхъ родителей, имѣетъ, въ среднемъ, такой же вѣсъ и ростъ, какъ 14-лѣтній ученикъ городского училища, гдѣ воспитываются Преимуще­ ственно дѣти бѣднаго населенія. Съ другой стороны, дѣти рабочихъ въ Port Sunlight’i тяжелѣе и выше ростомъ, чѣмъ въ Ливергіулѣ дѣти бога- тыхъ родителей того же возраста. Вообще же смертность среди жи­ телей Port Sunlight’a равняется лишь 8 чел. на 1.000, а среди по- ворожденныхъ и младенцевъ—65,4 на 1.000. IV. Earswik (Ерсвикъ). Не менѣе интереснымъ является и промышленный поселокъ Earswik, основанный въ концѣ 1904 г. фабрикантомъ Rowntree и пол­ ностью 'устроенный на его средства. Поселокъ этотъ расположенъ у желѣзной дороги North Eastern, въ 4 километрахъ отъ города Іоркъ. При основаніи Earswik’a Rowntree имѣлъ цѣлыо снабдить хорошими жилищами рабочій классъ Іорка и его окрестностей. ІСъ рабочимъ же онъ относилъ не только ремесленниковъ и простыхъ рабочихь, но также приказчиковъ, продавцовъ и другихъ менѣе состоятельныхъ лю­ дей, которые добываютъ себѣ средства къ суіцсствованію умственнымъ или физическимъ трудомъ или живутъ на проценты съ маленькаго ка­ питала, на гіенсію и т. п. Планъ застройки города (черт. 27) и проекты домовъ были вы­ работаны, какъ и для Letchworth’a, архитекторами Рагкег’омъ и ün- w in ’oMb. Проѣзжая часть улицъ имѣетъ ширину лишь въ 5,4 м.; по бокамъ ихъ тянутся покрытыя травой полосы шириной въ 1,8 м., от- дѣляюіція пѣшеходныя дороги отъ проѣзжихъ. a затѣмъ уже идутъ по обѣимъ сторонамъ сады, расположенные за живыми изгородями изъ боярышника. Разстояніе между фасадами двухъ противолежащихъ до­ мовъ равно примѣрно 15 м. Росшіе прежде на участкѣ деревья и ку­

3 3

старники старательно сохранены, такъ что весь поселокъ въ полномъ смыслѣ слова кажется слившимся съ природнымъ ландшафтомъ. Ко- лонія снабжается газомъ и водою изъ Іорка, но канализирована вполнѣ самостоятельно, причемъ сточныя воды очищаются біологически. Для поселка предназначена площадь въ 49 гект., такъ что мѣста хватитъ для нѣсколькихъ сотъ домовъ; прнмѣрно 5 гект. земли заблаговременно

отведены нодъ площадки для игръ и другихъ подобныхъ сооруженій. Въ Earswik’h иоражаетъ красивая, обдуманная архитектура домовъ съ гладкими бѣлыми фасадами, окнами гармонически пропорціональныхъ размѣровъ и кровлями изъ красной черепицы. Все это на фонѣ темно- зеленыхъ деревьевъ и кустовъ пріятно ласкаетъ взоръ (рис. 28). 3

3 5

поселкѣ дешевы, и Жилье (4 комнаты и кухня) площадью около 70 кв. м. стоитъ въ недѣлю 4 шилл. 10 пенсовъ. Сюда прибавляются налоги и плата за воду въ суммѣ 57 шилл., такъ что всего выходить въ годъ 312 шилл. Средній бюджетъ обыкновеннаго рабочаго .равенъ примѣрно 1.000— 1.350 ш. въ годъ, слѣдовательно, расходъ на квартиру состав­ ляешь около 25—30°/о его. Въ поселкѣ есть и лучшія помѣщенія, но самая большая квартира стоитъ вмѣстѣ съ налогами 472 шилл. въ годъ. При отдачѣ жилища въ наемъ въ Earswik’ii дѣлается выборъ между квартиронанимателями, такъ что-недобора квартирной платы почти не бываетъ, особенно при еженедѣльномъ срокѣ платежа. Каждая квартира снабжена водой и газомъ, имѣетъ особые ками­ ны, съ приспособленіями для печенія хлѣба, шкапы въ стѣнахъ, кла- довыя, ванну, клозетъ и раціонально устроенный котелъ для стирки

Рис. 31. Народный домъ.

бѣлья. Позади каждаго дома разбитъ садъ, обычные размѣры котораго въ Earswik’t опредѣляются въ 292 кв. м., потому что, по произведен- нымъ наблюденіямъ, такую площадь одинъ человѣкъ легко можетъ об­ работать въ свободное отъ другихъ занятій время. Жители очень охотно и съ любовью занимаются садоводствомъ; за наилучше содержимые сады, какъ и въ ВоигпѵіІГѢ, выдаются преміи. Въ 1906 г. былъ выстроенъ прекрасный народный домъ (рис. 31), въ которомъ нынѣ сосредоточена общественная жизнь поселка. Согласно желанію основателя, управленіе Èarswik’a должно оставаться чуждымъ всякихъ политическихъ или религіозныхъ теченій. Для веденія дѣлъ поселка учрежденъ комитетъ изъ 7 членовъ, ежегодно выбираемый квартиронанимателями и имѣющій совѣщательный голосъ. Этотъ же комитетъ разсматриваетъ новые планы, которые ему передаются упра-

вленіѳмъ поселка, и уже проявилъ во многихъ отношеніяхъ широкую иниціативу. Какъ уже говорилось, J. Rowntree далъ основный капиталу проценты съ котораго вмѣстѣ съ наемной платой должны идти на даль­ нейшее развитіе поселка. Послѣ того, какъ имѣющаяся для городка площадь будетъ совершенно застроена, доходы съ него должны быть обращаемы на основаніе новыхъ поселковъ, и молено надѣяться, что съ течевіемъ лѣтъ Earswik сильно разростется. V. Hampstead (Гемпстэдъ). Переходнымъ типомъ отъ собственно городовъ-садовъ къ обыкно­ венному городу являются, какъ уже говорилось, предмѣстья-садьг, кото­ рыя, хотя и имѣютъ извѣстные недостатки,—въ виду ихъ непосред­ ственной близости къ большимъ городамъ, но тѣмъ не менѣе являются болынимъ шагомъ впередъ въ смыслѣ гигіеничностн условій жизни, сравнительно съ крупными промышленными центрами.

Черт. 32. Однимъ изъ такихъ предмѣстій-садовъ является Hampstead, для по­ стройки котораго выбрана мѣстность Hampstead-Heatli, къ C.-Зап. отъ Лондона, славящаяся во всей Англіи своеобразной красотой. Красивая волнообразная мѣстность, близость лѣса, защищенное отъ вѣтра по- ложеніе, -обиліе солнца, чистый воздухъ, открытый видъ, легкое и быс­ трое сообщеніе съ Лондономъ помощью трамваевъ, омнибусовъ, желез­ ной и электрической подземной дороги—все это показываетъ, что осно­ ватели предмѣстья Hampstead сдѣлали во всѣхъ отношеніяхъ очень удачный выбору пріобрѣтя участокъ земли, граничащій съ этими лугами.

37

По составленной въ 1 9 0 6 году смѣтѣ необходимый для основанія пред- мѣстья-сада капиталъ опредѣлился въ 225.000 фунтовъ стерлинговъ, изъ которыхъ 75.000 были раздѣлены на паи, а 150.000 выпущены въ видѣ облигацій. Доходъ съ капитала не долженъ превышать 5°/о, при­ чемъ могущій оказаться излишекъ поступаем, въ основной фондъ для постройки общественныхъ зданій. Луга Hampstead-Heath составляюсь владѣніе лондонскаго графства и не подлежать .застройке. Кромѣ того часть окрестностей Hampstead’a (80 морг.=40 гект.) была куплена со­ чувствующими дѣлу горожанами и правительствомъ и предоставлена въ пользованіе городку въ качестве свободной земли. Все это служить га- рантіей тому, что въ будущемъ прекрасный видъ на окрестности не будетъ испорченъ постройками. Весь участокъ подъ Hampstead’oMb (черт. 32) заключаем пространство въ 240 морговъ (120 гект.), имѣя въ длину около 1*/а англ. миль *), и былъ купленъ за 112.000 фунт, стерл. въ маѣ 1907 г. Изъ всей этой площади 50 морговъ отведены подъ улицы и общественные сады, 5 морговъ для спортивныхъ пло- щадокъ и 5 морговъ въ .самой высокой части нредмѣстья для обще­ ственныхъ зданій—церквей, школъ, библіотеки, зданія для концертовъ и публичныхъ лекцій и т. д.; остающіеся 180 морговъ отведены подъ постройку жилыхъ домовъ. Земля въ Hampstead’’!; представляетъ полную собственность общества и можем лишь отдаваться въ краткосрочную или наследственную аренду, чѣмъ исключается всякая возможность спе- куляціи. Каждому дому отводится участокъ земли для сада, причемъ въ среднемъ на одномъ моргѣ площади не должно находиться больше 8 до­ мовъ, и весь городъ разсчитанъ на 10—12 тысячъ жителей. Всѣ улицы имѣютъ наименьшую ширину 12 м. и обсажены деревьями. Планъ заст­ ройки всей площади соответствуем везде рельефу местности, представ­ ляя нечто цельное. Дома въ Hampstead’e строятся различными общест­ вами, но фасады и планы ихъ подчинены надзору известнаго архитек­ тора Unwin’а, который самъ живетъ и работаем въ этомъ предместье. Участокъ быстро застраивается, и уже тотчасъ после покупки земли одно строительное товарищество арендовало площадь въ 70 морговъ, выстроивъ на ней до сихъ поръ свыше 150 домовъ, ценою отъ 400 до 1.000 фунт, стерл. Чтобы избежать монотонности и однообразія въ постройкахъ, при распланировке предместья принято во вниманіе деленіе населенія на классы—рабочихъ, чиновниковъ, людей свобод- ныхъ профессій, а также богатыхъ людей, желающихъ здесь JjCHTb въ

*) 1 англ. миля=1,609 килом.