Города-сады

5

Съ другой стороны, есть довольно много такихъ лицъ, который лсивутъ въ городѣ не изъ-за матеріальныхъ выгодъ и которыхъ вовсе не привлекаем, жизнь въ большомъ городѣ; затѣмъ существуетъ немало лицъ, какъ-то: капиталисты, художники, ученые и т. п ., которые пред- почптаютъ городскую жизнь только потому, что она даетъ имъ общество, живую деятельность и всякаго рода развлеченія. Въ подобныхъ кругахъ мирятся съ такими темными сторонами большого города, какъ плохой воздухъ, шумъ, дымъ и пыль, дорогія и тѣсныя квартиры, дороговизна съѣстныхъ припасовъ и т. д. Эти люди охотно предпочли бы жизнь въ мѣстности, не обладающей подобными достатками, но дающей все-таки всѣ преимущества городской жизни. По этой причинѣ въ окрестностяхъ болыпихъ городовъ безпрерывно возникаютъ новыя поселенія, сообща­ ющаяся съ городомъ помощью пригородныхъ желѣзныхъ дорогъ и трамваевъ и пытающіяся соединить выгоды деревенской и городской жизни. Но подобныя колоніи не ограждены теперь отъ опасности быть современемъ поглощенными разростающимся городомъ и окруженными тѣснымъ кольцомъ фабрикъ или доходныхъ домовъ казарменнаго типа. Почему бы не отнести подобныя поселенія дальше отъ города, пріобрѣсти большей величины участокъ и принять мѣры къ тому, чтобы колонія съ теченіемъ времени постепенно могла развиться въ самостоятельный городъ? Конечно, при этомъ не исключается возмоягность для новаго поселені я примкнуть къ существующему уже мѣстечку или красивому уѣздному городку. При выработкѣ плана застройки городской площади слѣдуетъ съ самаго начала не упускать изъ виду возможность свободнаго расширенія города, чтобы при этомъ застройка и въ будущемъ имѣла вполнѣ планомѣрный характеръ». Для предупрежденія возможности развитія земельной спекуляціи Fritsch предлагаетъ землю оставить въ общественномъ владѣніи, сдавая участки ея лишь въ аренду, но не продавая ихъ. Однако, по его мнѣнію, дома должны находиться не въ общественномъ, а въ частиомъ владѣніи. Общественная зданія должны быть сгруппированы въ центрѣ города вокругъ большой площади; за ними опредѣленными поясами распола­ гаются особняки и магазины, промышленные заведенія и рабочіе дома, фабрики и складочныя помѣщенія. Кругомъ ихъ кольцомъ тянутся сады и сельскія хозяйства. Для наглядности Fritsch даетъ въ своемъ сочиненіи два идеальныхъ городскихъ плана, сходныхъ во многомъ съ планами городовъ Карлсруэ и Полтавы. Въ «городѣ будущаго», по проекту Frit- sch’a, соблюденъ постепенный нереходъ отъ города къ деревнѣ, считая отъ центра къ окраинамъ, какъ то можно наблюдать и во всѣхъ медленно развивающихся городскихъ частяхъ и предмѣстьяхъ. Этотъ