Архитектурное проектирование жилых зданий

25

Вопросы экономики строительства и эксплуатации жилых домов

метр жилой площади приходится кубических метров здания , тем экономичнее решение жи - лого дома ( или секции ). Следует , однако , помнить , что объемный ко - эффициент К 2 характеризует лишь экономич - ность проектного решения здания . Стоимость 1 м 2 жилой площади здания опре - деляется путем перемножения стоимости 1 м 3 здания 1 ( зависящей от характера зданий , при - меняемых конструкций , степени благоустройст - ва и ряда других причин ) на коэффициент К 2 . Сравнить экономичность проектных реше - м 3 здания определяется сметой или по укрупненным измерителям стоимости элементов здания . 1 Стоимость 1

Величина К 2 зависит от следующих факто - ров : степени экономичности планировочного ре - шения квартиры ( К 1 ); количества вертикальных и горизонтальных коммуникаций ( лестниц , лифтов , вестибюлей и т . д .) в секции и доме , приходящихся на квартиру ; характера и типа конструкций ( толщины стен , колонн и пр .); высоты этажа . Этот коэффициент показывает экономич - ность решения жилого дома в целом , он ис - пользуется также для характеристики эконо - мичности решения секций ( рис . 16). Очевидно , что чем меньше на квадратный

2,70 м

| 3,30 м

Высота этажа Жилая площадь секции Полезная площадь секции Кубатура Коэффициент К 2

2

139,5 м

223,82 м 2 761,9 м г | 846,6 м 3 5,47(91%) | 6,05(100%)

2,70 м

| 3,30 м

Высота этажа Жилая площадь секции Полезная площадь секции Кубатура Коэффициент К 2

141,30 м 2 210,97 м 2

3 | 778,2

3

700,4 м

м

4,97(82%) | 5,52(91%)

2,70 м

| 3,30 м

Высота этажа Жилая площадь секции Полезная площадь секции Кубатура Коэффициент К 2

136,15 м 2 182,70 м 2 3 | 726

3

653,4 м

м

4,8(79%) | 5,3(87%)

Рис . 16. Влияние решения секции на ее экономичность ( коэффициент К 2 )