Архитектурная организация открытого пространства как фактор повышения эффективности использования территории жилых районов (на примере реконструкции районов 50—60-х годов строительства).

109

метаемых б первых этажах; применения эффективных шумозащит ­ ных экранов, отделяющих игровые пространства от окон ближай ­ ших домов, по образцу защитных ограждений, применяемых в спор ­ тивных сооружениях; увеличения площади компактных участков с ровным твердым покрытием, расчитанных на многофункциональное использование и др. В выборе приемов переформирования открытого пространст ­ ва - свободного вычленения зон ограждающими сооружениями, входами, покрытием и другими "незастроенными" элементами был реализован третий принцип реконструкции, выдвинутый в нашей работе - "принцип гибкой планировки". В результате проведения намеченных проектом реконструк ­ тивных мероприятий предполагается увеличение площади ком ­ пактных озелененных участков (более 0,4 га) с 2,1 га до 3,6 га, что составляет уже 38% территории квартала и позволяет соз ­ давать в придомовых пространствах комфортные зоны для отды ­ ха и игр. Кроме того увеличиваются площади прочих функцио ­ нальных зон (территорий учреждений коммунально-бытового об ­ служивания, автостоянок, хозяйственных площадок), что в ко ­ нечном итоге позволяет поднять в квартале плотность жилого фонда "нетто-2" с 5100 м^/га до 6010 м^/га, т.е. на 18%. Таким образом, разработка предложения по реконструкции квартала показала практическую пригодность и высокую резуль ­ тативность предложенных в работе принципов и приемов перефор ­ мирования открытого пространства.