9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

95

2.11.4. Анализ рынка гостиничной недвижимости

К Чемпионату мира в 2018 г . в городе было открыто порядка 20 новых отелей , многие действующие отели прошли реновацию . По данным министерства культуры региона , объем туристического потока в Самарскую область по итогам 2018 г . оценивается в 1,2 млн человек , рост составил 37% по сравнению с 2017 г . Объем туристи ческих услуг вырос на 16%, гостиничных услуг и специализирован ных средств размещения — более чем на 100%. Однако в 2019 г . гостиничная отрасль испытала заметный спад . Под данным мониторинга , проведенного в марте 2019 г . комитетом по предпринимательству в сфере туризма , курортно - рекреационной и гостиничной деятельности при Союзе « Торгово - промышленная палата Самарской области », продажи номеров упали на 67%, по сравнению с аналогичным периодом 2018 г . Наличие большого объема качественного номерного фонда на фоне снижения спроса вынуждает отели демпинговать , снижая стоимость номеров , что в итоге приводит объекты к убыточности . Анализ наполняемости , номерного фонда , парковок , вспомога тельной инфраструктуры Согласно Федеральному перечню туристских объектов , в г . о . Са мара на начало 2020 г . расположены 125 гостиничных объектов , прошедших официальную классификацию с общим номерным фон дом более 4100 номеров . На гостиничном рынке Самары представлено 5 отелей международ ных брендов .

Таблица 12. Отели международных брендов в г . Самара

№ , п / п Объект

Категория

Номерной фонд

1

Ibis Samara

3*

204

2

Hampton by Hilton Samara

3*

126

3

Renaissance Samara

4*

196

4

Holiday Inn Samara

4*

177

5

LOTTE Hotel Samara

5*

193

Таким образом , более 20% номерного фонда приходится на отели под международным управлением .

Почти половина гостиничного рынка города представлена объек тами без категории , в эту группу входят также и хостелы . Большая часть объектов — это мини - отели до 15–20 номеров , поэтому доля номерного фонда , приходящаяся на гостиницы без категории , небольшая и составляет 20% от всего номерного фонда города .

LOTTE Hotel Samara