9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

96

Раздел 2. Факторы развития исследуемой территории в контексте развития городского округа Самара

Наиболее многочисленной по количеству номерного фонда явля ется категория 3 звезды . На неё приходится почти половина (46%) от общего количества номеров в городе . К данной категории отно сятся два отеля под международным брендом Ibis Samara и Hampton by Hilton Samara, а также крупные отели Matr е shka Hotel 168 номеров , отель « Волга » 225 номеров , отель « Бристоль - Жигули » 93 номера , гостиница « Россия » 153 номера . Категория 4 звезды в городе представлена 8 объектами , на них приходится 16% номерного фонда города . Среди них два отеля под международными брендами Renaissance Samara и Holiday Inn Samara, а также отели « Альянс » 154 номера , Ost-West Club Hotel 61 номер , мини - отели « Граф Орлов », « Нова », « Дом Сивре », бутик отель 7terrass. Премиум - сегмент рынка Самары представлен двумя отелями : меж дународным Лотте Отель Самара 5* 193 номера и отелем 7 Avenue Hotel & SPA 5* 120 номеров . Рынок гостиничной недвижимости после ввода качественного но мерного фонда перед Чемпионатом 2018 г . можно считать насыщен ным . При существующей туристической привлекательности города емкость рынка исчерпана . Однако отдаленные от центра города локации могут быть рассмотрены как перспективные для строи тельства малых гостиничных форматов . Стоит также отметить , что на современном рынке укрепляется тренд развития парк - отелей 66 . Таким образом , учитывая проведённый анализ различных сегментов рынка недвижимости Самары можно сделать следующие выводы . ¡ Жилая недвижимость представлена всеми классами , однако са мым массовым сегментом является эконом - и комфорт - класс , рас положенные в Куйбышевском и Красноглинском районах города . ЖК высокого класса расположены преимущественно в центре города и представляют собой единичные предложения . ¡ Рынок офисной недвижимости характеризуется большим количе ством предложений продажи и аренды в центральных районах го рода , где осуществляется деловая активность . Высококачествен ные БЦ расположены также в центральных районах , имеют повы шенный спрос и высокую заполняемость . ¡ Рынок торговой недвижимости состоит из разноформатных пред ложений , наибольшая часть торговых помещений сконцентриро вана в высококачественных суперокружных ТЦ , районные ТЦ имеют наиболее высокую вакантность и одну из самых низких арендных ставок . Рынок продажи и аренды встроенно - пристроен ного формата также развит , сконцентрирован в Октябрьском и Кировском районах . 66 Источники фотоизображений : LOTTE Hotel Samara — https://www.tripadvisor.ru/Hotel_Review-g298521-d13511060-Reviews Lotte_Hotel_Samara-Samara_Samara_Oblast_Volga_District.html Гостиница Волга — https://www.booking.com/hotel/ru/volga-samara.ru.html?aid=376376;label=bookings-name iuy%2AUviVFIxw9hbWYmC02gS410902425082%3Apl%3Ata%3Ap1%3Ap22.652.000%3Aac%3Aa p%3Aneg%3Afi%3Atikwd 297119893890%3Alp1011963%3Ali%3Adec%3Adm%3Appccp%3DUmFuZG9tSVYkc2RlIyh9Yf23y REhrOV9YczHwt1OUN4;sid=3e8ca7ebdb9ff39ad922b638f5bf16b2;dest_id=- 2995930;dest_type=city;dist=0;from_beach_non_key_ufi_sr=1;group_adults=2;group_children=0; hapos=18;hpos=18;nflt=class%3D3%3Bht_id%3D204%3B;no_rooms=1;room1=A%2CA;sb_price_t ype=total;sr_order=popularity;srepoch=1582466619;srpvid=c65062dda124007a;type=total;ucfs= 1&#hotelTmpl

Гостиница « Волга »