9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

92

Раздел 2. Факторы развития исследуемой территории в контексте развития городского округа Самара

19%

37%

БЦ класс А БЦ класс В БЦ класс С

44%

МФК «Good'OK»

Рис . 68. Структура действующих БЦ в 2019 г .

На основании данных открытых источников показатель свободных площадей в БЦ Самары по итогам 2019 г . составил около 9,1%. В течение последнего года доля вакантных площадей в качествен ных БЦ Самары снижалась , однако ещё не достигла докризисного уровня . В 2019 г . наиболее высокая арендная ставка в бизнес - центрах класса А г . Самара в среднем — 9 408 руб ./ м 2 / год . Наиболее низкая арендная ставка в действующих бизнес - центрах класс С — в сред нем 5 616 руб ./ м 2 / год .

БЦ класс А

БЦ класс В

БЦ класс С

-

2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000

минимум максимум среднее

Рис . 69. Максимальное , минимальное и среднее значение цены предложения арендной ставки офисных помещений в бизнес - центрах в 2019 г ., руб ./ м 2 / год , вкл . НДС Аренда офисной недвижимости встроенно - пристроенного фор мата и помещений в низкоклассных офисных зданиях В 2019 г . в сегменте аренды офисных помещений г . Самара при рас пределении предложений по административным районам города 22% экспозиции приходится на Октябрьский район , в Ленинском районе — 20%. Меньше всего офисных помещений в Куйбышевском и Красноглинском районах ( по 1%).

Офисное здание класса С

Совокупный объем предложения офисных площадей в аренду в 2019 г . составил около 154,1 тыс . м 2 .