9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

90

Раздел 2. Факторы развития исследуемой территории в контексте развития городского округа Самара

1%

Ленинский Железнодорожный Кировский Промышленный Советский Красноглинский Куйбышевский

9%

24%

22%

2%

7%

35%

Рис . 66. Структура предложения объектов производственно - складской недви жимости на продажу по административным районам в 2019 г ., % от общей пло щади в м 2 Средняя цена продажи производственно - складских помещений установилась на уровне 16 799 тыс . руб ./ м 2 , причем максимальные значения присущи Советскому району и достигают 45 000 руб ./ м 2 , а минимальное значение в Куйбышевском районе – 4 793 руб ./ м 2 . В Кировском районе города одна из самых низких средних цен – 15 659 руб ./ м 2 .

Самарский Ленинский Октябрьский Железнодорожный Кировский Промышленный Советский Красноглинский Куйбышевский Городской округ

- 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000

среднее максимум минимум

Рис . 67. Максимальное , минимальное и среднее значения цены предложения объектов производственно - складской недвижимости г . Самара по администра тивным районам в 2019 г ., руб ./ м 2 Рынок производственно - складской недвижимости важен для города , так как город является транспортным узлом , связываю щий автомагистрали , водные пути и железные дороги . Высокий товарооборот региона оказывает стимулирующее действие на рынок , а развитие сети индустриальных парков с льготными условиями аренды говорит о том , что город оказывает содей ствие в развитии рынка . На данный момент рынок насыщен предложениями в различных ценовых сегментах . Однако малое количество предложений аренды площадей от 1000 м 2 может ограничивать размещение