9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

89

3%

12%

менее 200 кв . м 200-1000 кв . м 1000-2500 кв . м более 2500 кв . м

30%

55%

Рис . 64. Структура предложений производственно - складских объектов в аренду в зависимости от площади в 2019 г ., % от количества в штуках предложения

В 2019 г . среднее значение арендной ставки по городу составило 2 496 руб ./ м 2 / год , в Кировском районе средняя арендная ставка ненамного превышает общегородское значение и составляет 2 592 руб ./ м 2 / год .

Самарский Ленинский Октябрьский Железнодорожный Кировский Промышленный Советский Красноглинский Куйбышевский Городской округ

0

1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000

среднее максимум минимум

Рис . 65. Максимальное , минимальное и среднее значения арендной ставки объ ектов производственно - складской недвижимости г . Самара по административ ным районам в 2019 г ., руб ./ м 2 / год

Продажа производственно - складской недвижимости

Общий объем экспозиции производственно - складских объектов на продажу по количеству объектов в Самара традиционно при мерно в 3,5 раза меньше объема экспозиции в аренду . С позиции распределения по административным районам максимальное коли чество предложений на продажу производственно - складских объ ектов в конце 2019 г . приходится на три крупнейших района города : Кировский , Советский и Куйбышевский — 22%, 21% и 20% соответ ственно ( рисунок 66). В Самарском и Октябрьском районах предло жения отсутствуют .

Совокупный объем предложений производственно - складской недвижимости на продажу в 2019 г . составил около 376,1 тыс . м 2 .