9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

86

Раздел 2. Факторы развития исследуемой территории в контексте развития городского округа Самара

Городской округ Самарский Ленинский Октябрьский Железнодорожный Кировский Промышленный Советский Красноглинский Куйбышевский

0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000

среднее максимум минимум

Рис . 61. Максимальное , минимальное и среднее значения арендной ставки объ ектов торговой недвижимости встроенно - пристроенного формата г . Самары по административным районам в 2019 г ., руб ./ м 2 / год

Продажа торговой недвижимости встроенно - пристроенного формата

Совокупный объем предложения предложений продажи торговых площадей встроенно - пристроенного формата в 2019 г . составил около 64,8 тыс . м 2 . В структуре предложений по размеру площади торговых объектов на продажу по - прежнему преобладают помещения небольших площадей — от 51 до 250 м 2 (61% от общего количества в штуках ).

7%

12%

менее 50 кв . м 50-250 кв . м 250-500 кв . м более 500 кв . м

20%

61%

Рис . 62. Структура предложения объектов торговой недвижимости встроенно пристроенного формата г . Самары на продажу по общей площади в 2019 г ., % от общего количества в шт . По данным за 2019 г ., средняя цена продажи торговой недвижимо сти встроенно - пристроенного формата г . Самара составляет 62 403 руб ./ м 2 , где минимальная стоимость – 22 105 руб ./ м 2 ( Про мышленный район ) и максимальная 113 158 руб ./ м 2 ( Самарский район ). В Кировском районе минимальная стоимость составляет 30 000 руб ./ м 2 , что выше общегородского значения , максимальная стоимость равна 101 781 руб ./ м 2 , однако средняя стоимость 1 м 2 чуть ниже среднего значения по городу и составляет 60 539 руб ./ м 2 .