9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

84

Раздел 2. Факторы развития исследуемой территории в контексте развития городского округа Самара

- 10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 80 000

Аредная ставка , руб ./ кв . м / год

Суперокружные ТЦ (S более 45 тыс . кв . м )

Окружные ТЦ (S 10-45 тыс . кв . м )

Районные ТЦ (S до 10 тыс . кв . м )

минимум максимум среднее

Рис . 59. Максимальное , минимальное и среднее значение арендной ставки тор говых помещений в торговых центрах г . Самара в I квартале 2019 г ., руб ./ м 2 / год , вкл . НДС

Таблица 8. Общие сведения о суперокружных ТЦ , расположенных рядом с исследуемой территорией .

Название объекта

Тип объекта Девелопер

Адрес

Якорные арен даторы

Общая площадь , м 2

Год ввода / реконструк ции

ТРЦ « Эль РИО »

Суперокруж ной

Tashir Group

Московское шоссе , 205

« Лента », « Дет ский мир », «Zoom cinema» « Карофильм », рынок « Фермер ский квартал », «M. Видео »; спорттовары « Спортмастер », сеть магазинов товаров для детей « Детский мир », аквапарк , океанариум «IKEA», « Ашан », « Леруа Мерлен », «M. Видео »; « Спортмастер », « Детский мир », « Кидбург »

88 360

IV квартал 2019 г .

ТРК « Мос ковский »

Суперокруж ной

Группа Компаний « Виктор и Ко »

Московское шоссе , 18 км , 25

154 000

Смена кон цепции 2018– 2019 гг .

ТРЦ « МЕГА » Суперокруж ной

Мега

Московское шоссе , 24 км , 5

130 000

IV квартал 2011 г .

ТЦ в вышеприведенной таблице включают развлекательную инфра структуру , что положительно влияет на посещаемость и позволяет поддерживать концепцию семейных ТЦ .