4. Аналитическое исследование «Комплексная оценка потенциала развития городского округа Город Дербент, Республика Дагестан»

206

Приложение 1

Анализ ограничений на развитие территории в пре делах зон охраны объектов культурного наследия 84

Территория регулирования

Разрешается/рекомендуется

Запрещается

Охранная зона объектов куль турного насле дия

 снос или реконструкция дисгармонич ных построек, а также регулирование высоких зеленых насаждений, мешаю щих обозрению памятников;  проведение хозяйственной деятельно сти, присущей функциональному назна чению памятника, а также устройства необходимой инфраструктуры для его функционирования (по специальному разрешению);  проведение работ по благоустройству территории, реставрации памятников и реконструкции объектов историко-ар хитектурной среды, без нарушения их облика или увеличения габаритов;  воссоздание утраченных объектов и планировки на основании историко культурных и археологических иссле дований;  проведение археологических раскопок и других земляных работ при обяза тельной рекультивации после их прове дения.  новое строительство с ограничением по высоте (10,5 м до верхнего карниза и 13,0 м до конька кровли) и по макси мальным габаритам в плане 15.0 х 60.0 м, а также при ограничении архитектурного облика этих построек;  реконструкция существующей за стройки в пределах ее габаритов в плане и с возможностью достройки до 3-х этажей;  ведение хозяйственной деятельности, не угрожающей сохранности памятни ков архитектуры, расположенных в дан ной зоне;  земляные работы для прокладки инже нерных коммуникаций вне зон археоло гического наблюдения, проведения до рожных работ и работ по благоустрой ству;  устройство автомобильных стоянок на 10–12 легковых автомобилей;  устройство регулярного, в т. ч. линей ного озеленения.

 новое строительство (за исключением воссоздания утраченных частей здания и зданий, составляющих естественную историческую среду);  снос ценной и рядовой исторической застройки;  прокладка наземных инженерных ком муникаций (тепло- и электросети и др.);  устройство автобусных автостоянок;  размещение больших спортивных пло щадок;  посадка высокорослых деревьев.

Зоны регулиро вания застройки и хозяйствен ной деятельно сти, режим Р-1, территория ев ропейского го рода XIX в.

 снос зданий, определенных как «цен ная историко-архитектурная среда»;  строительство зданий, по своей архи тектуре вступающих в противоречие (дисгармонирующих) с историко-архи тектурной средой;  размещение новых промышленных, транспортных и коммунальных пред приятий;  размещение стадионов и крупных спор тивных и общественных залов;  укрупнение существующих кварталов и нарушение застройкой их красных ли ний;  устройство в уровне земли автобусных стоянок;  ведение земляных работ в зонах архео логического наблюдения без специаль ного разрешения государственных ор ганов охраны наследия;  плотность застройки квартала не должна превышать 40 %.

84 Постановление Правительства Республики Дагестан от 27.05.2016 № 148 «Об утвержде нии границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в городе Дербенте, в качестве объединенной зоны охраны объектов культурного наследия города Дербента, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в грани цах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия города Дербента»