4. Аналитическое исследование «Комплексная оценка потенциала развития городского округа Город Дербент, Республика Дагестан»

158

Раздел 2. Основные сценарии и принципы развития городского округа с учетом ресурсного обеспечения

«европейского» города (отдельные памятники архитектуры и исто рическая среда — объекты показа), территорий древних кладбищ, ландшафтно-археологических участков и прибрежной полосы Кас пийского моря в пределах древней гавани Дербента.

Срединная планировочная зона

Участки территории граничат с центральной планировочной зоной и распространяются от зон охраны памятников истории и культуры к периферии до «разрывов городской ткани» — незастроенных пла нировочных элементов, территорий сельскохозяйственного назна чения. Вдоль полотна железной дороги формируются дополнитель ные функционально-планировочные коридоры — локальные ядра, ориентированные главным образом на свою пространственную еди ницу и ее местных жителей. Данные территории предполагают со здание системы объектов обслуживания местного населения: до стижение нормативного уровня обеспеченности качественным жи льем, социальной инфраструктурой, эффективной и долговечной ин женерной и транспортной инфраструктурой, разноформатными об щественными пространствами. Территория прибрежной зоны пред полагает формирование санаторно-курортной зоны. Участки территории характеризуются сельскохозяйственным ис пользованием, частично участки свободны от застройки либо за няты фрагментарно расположенной жилой малоэтажной застрой кой, удаленной от объектов инженерной, транспортной и социаль ной инфраструктуры. Территории имеют низкий уровень структурного разнообразия по сравнению с центральной и срединной планировочными зонами, но достаточный социально-демографический потенциал для разви тия многофункциональной среды и усиления отдельных централь ных функций — формирования планировочных узлов с объектами общегородского значения вблизи проектируемой автомобильной магистрали общегородского значения. Южный планировочный район предполагает формирование куль турно-научной специализации при создании детско-молодежного центра научно-технического творчества и развития инноваций, но вого культурного центра, специализированной школы искусств. Се верный планировочный район предполагает спортивно-образова тельную специализацию и строительство дворца спорта, базы для профессионального дообучения, библиотеки нового формата с мультимедийным оборудованием и арт-лабораторией. Также на севере необходимо предусмотреть размещение вертолетной площадки. При въездах в город из Дербентского района целесооб разна организация «вестибюльных зон» с сервисным и информаци онным центрами. Срединная планировочная зона подразделяется на участки: IIа, IIб. Зона стабилизации застройки

Зона стабилизации застройки подразделяется на участки: IIIа, IIIб, IIIв.

Периферийная зона

Участки территории начального уровня городского развития пре имущественно производственного назначения, граничащие с проек тируемой автомобильной трассой федерального значения. Частично