3. Москва RE промышленная типология производственных террито

95

Наверное, одной из самых распространенных функций бывших промышленных помещений остается офисная. Разновидность офисов, «креативные кластеры», отличается большим разно образием форматов рабочих пространств и более низкими требованиями к качеству отделки. Именно в бывших фабриках расцветает новая философия постиндустриального производ ства: коворкинги, анти-кафе, shared spaces, радикально меня ющие управленческие практики и отношение к личной карьер ной траектории. До недавнего времени культурная жизнь бывших фабрик стро илась вокруг небольших галерей, клубов и концертных пло щадок. В последние годы в арт-конверсию включились новые игроки. Крупные частные коллекционеры обратили внимание на промышленные ансамбли как на место для размещения своих художественных собраний. Музейный ландшафт Москвы пополнили Институт русского реалистического искусства Алексея Ананьева на фабрике Эмиля Цинделя на Дербенев ской набережной («Новоспасский»), Музей Ар-деко мецената Мкртича Окрояна на территории фармацевтической фабрики Фридриха Байера (заводы «Союз» и «Гелиймаш») на Лужнец кой набережной, Музей русского импрессионизма Бориса Минца на фабрике «Большевик». Одно из наиболее ожидае мых событий—реализация проекта знаменитого итальянско го архитектора Ренцо Пьяно по превращению Центральной электрической станции городского трамвая «ГЭС‑2» в музей современного искусства Фонда V-A-C Леонида Михельсона.

Фабрика «Большевик»

Еще одна тенденция последних лет—появление жилых проектов реконструкции промышленных объектов без на сыщения иными функциями. Отчасти это связано с новыми нормативами, разрешающими строительство апартаментов— жилых помещений, к которым предъявляются менее строгие требования, чем к квартирам. Недавно закончены Wine House на Московском заводе шампанских вин и «Парк Мира» на быв шем военном заводе «Импульс».

4.3. Методы редевелопмента производственных объектов, обладающих историко-культурной ценностью