3. Москва RE промышленная типология производственных террито

96

В процессе строительства — «Клейнхаус» в бывшей Чаераз весочной фабрике на Красносельской, DomCloudNine в Цен тральной военно-картографической фабрике им. Дунаева на Полянке и даже апартаменты в круглом корпусе хлебоза вода «Бутырский». О спросе на жилье в лофтах можно судить по новой моде—стилизации зданий советского времени под кирпичное промышленное наследие (ЖК «Рассвет» в позднем корпусе мебельной фабрики «Мюр и Мерилиз», ЖК Loft Garden в конструкторском бюро вертолетного завода им. М.Л. Миля). Больше того, строительство новых зданий в «эстетике лофта» (ЖК Loft-River в Тушино) свидетельствует о маркетинговой привлекательности «фабричного стиля». По сравнению с другими европейскими столицами в Москве не так много промышленных ансамблей, приспособленных под учебные кампусы. Редкий тому пример—факультет экономики ВШЭ в бывшей фабрике Гужона-Симоно на Шаболовке. Обра зовательный компонент играет важную роль в Центре дизайна ArtPlay и чуть меньшую—на Винзаводе, «Флаконе» и АРМЕ. Передача заброшенного объекта учебному заведению—непро стой шаг, невозможный без доброй воли городских властей, руководства вуза, собственников территории и меценатов. Но эффект от прихода студентов на заброшенные территории при сравнительно скромных вложениях может быть колос сальным.

Мебельная фабрика «Мюр и Мерилиз»

Удивительно, что даже в многофункциональных объектах сравнительно низкой остается доля торговли. До сих пор ни на одной из фабрик в Москве не появился фуд-маркет, крайне популярный в Европе. Тимур Болотов, один из основателей «Флакона», создал прекрасную модель на Даниловском рынке; предложения подобной концепции для Миусского троллейбус ного парка на Лесной улице и гаража по проекту Мельникова на Новорязанской улице пока в жизнь не воплотились. Основные методы редевелопмента производственных объек тов показаны на схеме 30.

4. Промышленное наследие как драйвер редевелопмента производственных территорий