3. Москва RE промышленная типология производственных террито

50

Анализ структуры капитальных затрат при реконструкции промышленных объектов: § § различия в объемах капитальных затрат по видам реновации промышленных объектов объясняются характеристиками кон структивных элементов; § § основные стоимостные различия наблюдаются в элементах инженерных коммуникаций, а именно в отоплении, вентиляции, кондиционировании, электроснабжении и освещении (оснаще ние элементами электроснабжения и освещения офиса класса Premium (A.В) обойдется в 5,7 раз дороже, чем объектов соцкуль тбыта); § § стоимостной вклад конструктивных элементов различен для каждого вида реновации промышленных объектов (для апарта ментов и объектов соцкультбыта основные затраты происходят на этапе строительства и отделки, для офисов наибольший вклад вносит оснащение инженерными коммуникациями). См. табли цу 5.

Таблица 5. Структура капитальных затрат при реконструкции промышленных объектов

№ п/п Наименование работ

Реставрация (м 2 )

1

Производственные работы, в т. ч. стоимость материалов 88,34

2

Прочие затраты

28,05

3

Оборудование

0,72

4

Временные здания и сооружения — 1,5 %

20,03

ИТОГО (без НДС)

110,41

2. Потенциал редевелопмента производственных зон для территориального развития города